Решение по делу № 2-516/2014 (2-10634/2013;) от 04.09.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Оландере О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.И. к Крылову Е. Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица с обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГ был удостоверен нотариусом Люберецкого района Рогозиной Т.М.

Указала, что ДД.ММ.ГГ истица постоянно оплачивает членские взносы в полном объеме, пользуется данным земельным участком.

В ДД.ММ.ГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Люберецком районе для регистрации своего права собственности на земельный участок. При подаче заявления она получила отказ в регистрации права собственности, так как заявление подано только одной стороной по сделке, что противоречит п. 1 ст. 16 Закона о регистрации.

Просила признать переход права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № на имя Васильевой А.И., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадатсра и картографии по Московской области зарегистрировать переход права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> участок № на имя Васильевой А.И..

Истица в судебное заседание явилась исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, просил применить срок исковой давности, в письменном возражении указал, что истица участком не пользовалась в течение длительного времени, а он в ДД.ММ.ГГ привел его в порядок и стал его обрабатывать, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> уч. № (л.д.12-16). Данный договор ДД.ММ.ГГ был удостоверен нотариусом <адрес> Рогозиной Т.М. (л.д.4).

Ответчик с иском не согласился, просил применить срок исковой давности (л.д. 40).

Ответчик в суде не отрицал, что они с истицей заключили договор купли-продажи земельного участка № по адресу: <адрес>, подписали передаточный акт, что подтверждается копией договора и акта (л.д. 15-17). Истица выплатила ответчику <...>, что ответчик не отрицал.

Истице была выдана членская книжка с/т <...> и она оплачивала членские взносы (л.д. 7) до ДД.ММ.ГГ и налог на землю (л.д. 8-9).

В <...> истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Люберецком районе для регистрации своего права собственности на земельный участок. При подаче заявления она получила отказ в регистрации права собственности, так как заявление подано только одной стороной по сделке, что противоречит п. 1 ст. 16 Закона о регистрации (л.д.10).

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

С учетом изложенного, суд считает, что требование Васильеваой А.И. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика. Что участок истцом был заброшен, что он привел в ДД.ММ.ГГ участок в порядок и стал его использовать, не является основанием для отказа в иске.

Срок исковой давности не может быть применим в данном случае. Сделка купли-продажи земельного участка никем не оспорена.

С учетом изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 165 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать сделку и переход права собственности на земельный участок №, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Крыловым Е. Н. (продавцом) и Васильевой А.И. (покупателем) и удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Рогозиной Т.М. в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: