Решение от 19.12.2023 по делу № 2-1272/2023 от 28.08.2023

Дело (УИД) № 60RS0002-01-2023-001582-67

Производство № 2-1272/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Никитиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Александра Петровича, Немчиновой Татьяны Владимировны и Седуновой Екатерины Владимировны к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Агафонов А.П., Немчинова Т.В. и Седунова Е.В., в лице представителя адвоката Лукьянова А.В., обратились в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к Администрации города Великие Луки о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 1500 кв.м., для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома в порядке наследования, по 1/3 доле каждый, расположенного на спорном земельном участке. Испрашиваемый земельный участок был предоставлен колхозом «Россия» наследодателям истцов <данные изъяты> при приобретении в 1979 году жилого дома в <адрес>. После расторжения брака <данные изъяты> решением Великолукского городского суда в 1997 году был произведен раздел их имущества, в результате которого в собственность <данные изъяты> было передано 2/3 доли жилого дома, а <данные изъяты> – 1/3 доли дома.

Распоряжением Администрации г.В.Луки от 31.03.1992 д. <данные изъяты> сельского совета Великолукского района включена в черту г.В.Луки.

Просили признать право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на испрашиваемый земельный участок, в соответствии с его координатами, определенными кадастровым инженером.

Истцы Агафонов А.П., Немчинова Т.В. и Седунова Е.В., в судебное заседание не явились, воспользовались процессуальным правом на представление их интересов в суде представителем.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Лукьянов А.В. заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.В.Луки в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области, будучи уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Лукьянова А.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Положениями ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истцы Агафонов Александр Петрович, Немчинова Татьяна Владимировна и Седунова Екатерина Владимировна являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, в порядке наследования, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН.

Право собственности истца Агафонова А.П. на 1/3 долю указанного жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом к имуществу его, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отца <данные изъяты>. Право собственности истцов Немчиновой Т.В. и Седуновой Е.В., по 1/3 доли у каждой, на данный жилой дом возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом к имуществу их, умершей ДД.ММ.ГГГГ, бабушки <данные изъяты>

И материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> сельским Советом Великолукского района Псковской области быль заключен брак между <данные изъяты>

14.02.1979 <данные изъяты> по договору купли-продажи, удостоверенному <данные изъяты> сельсоветом Великолукского района Псковской области, приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 0,15 га <адрес> <данные изъяты> сельсовета, предоставленном в пользование колхозом «Россия».

Решением Великолукского городского народного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между <данные изъяты>

Согласно архивной выписки, выданной архивным отделом Администрации Великолукского района от 05.05.2015 за № 576, в документах архивного фонда колхоза «Россия» <данные изъяты> сельского Совета Великолукского района Псковской области, в протоколе № 2 общего собрания членов колхоза «Россия» Великолукского района от 17.02.1979, имеется постановление данного собрания о передаче в пользование <данные изъяты> в связи с куплей-продажей дома <адрес> прилежащего к дому земельного участка 0,15 га.

Решением Великолукского городского суда Псковской области от 15.08.1997 произведен раздел имущества бывших супругов <данные изъяты>., в соответствии с которым, <данные изъяты> передано в собственность, кроме прочего имущества, 2/3 части дома по адресу: <адрес>, а <данные изъяты> – 1/3 часть указанного дома.

Архивными выписками, выданными архивным отделом Администрации Великолукского района 27.02.2012 за № 87, и 05.05.2015 № 575 также подтверждается, что согласно документов архивного фонда исполнительно комитета <данные изъяты> сельского совета Великолукского района Псковской области, в похозяйственной книге д. <адрес> в разделе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства по адресу <адрес> за 1976 – 1978 годы значится 0,15 га в том числе, под постройками – 0,01 га.

КУМИ г.В.Луки 23.04.2021 отказал истцам в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка по причине не соответствия его площади предельному максимальному размеру, установленному Правилами землепользования и застройки МО «Город Великие Луки», утвержденными решением Великолукской городской Думы № 37 от 28.05.2010, и отсутствием в данных Правилах вида разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из Распоряжения Администрации г.Великие Луки № 257р от 31.03.1992 следует, что в связи с включением в городскую черту ряда населенных пунктов Великолукского района, в том числе д. <данные изъяты> сельского совета, согласно решению 9-й сессии 21 созыва Псковского областного Совета народных депутатов от 26.12.1991, всем службам города рекомендовано обеспечить необходимое оформление документов, отводу земли в натуре.

Распоряжением Администрации г. Великие Луки № 582р от 08.10.1993 сохранено право собственности на землю, право землепользования и землевладения на земельные участки, включенные в черту г.В.Луки.

Спорный земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит.

17.02.2022 кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» <данные изъяты> выполнен межевой план земельного участка, расположенного <адрес>, в связи с его образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Площадь участка определена в размере 1500 кв.м.

Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, являющиеся собственниками жилого дома, по 1/3 доли каждый, в порядке наследования, расположенного на испрашиваемом земельном участке, приобрели право пользования земельным участком площадью не менее 1500 кв.м.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Каких-либо ограничений для приобретения права собственности истцами на спорный земельный участок судом не установлено.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обязаны осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности у наследодателей истцов возникло на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, находящемся в их фактическом пользовании, до введения в действие ЗК РФ, и к истцам право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования, в силу вышеперечисленных правовых норм, исковые требования являются законными и обоснованными.

Поскольку истцами доказаны основания приобретения права собственности на земельный участок, который сформирован как объект земельных правоотношений, спор по границам отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 17.02.2022 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.12.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░.