Решение по делу № 11-51/2017 от 20.01.2017

Дело № 11-51/2017 Салеева В.Ф.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу С. Е. С. на заочное решение мирового судьи судебного участка №62 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по иску ООО «Статус ДВ» к С. С. Ю., С. Ю. С., С. Е. С., Косых Н. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ответчиков, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом №XXXX в г.Уссурийске находится на обслуживании истца. Ответчики проживают в квартире №XXXX указанного дома, однако не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Долг по оплате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составил XXXX За несвоевременную оплату задолженности ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX Просил взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме XXXX, расходы по оплате за предоставление информации в сумме XXXX, расходы по оплате услуг представителя в сумме XXXX

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №62 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района от ДД.ММ.ГГ с С. С.Ю., С. Ю.С., С. Е.С., Косых Н.И. в солидарном порядке в пользу ООО «Статус ДВ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX, расходы по оплате за предоставление информации в сумме XXXX, расходы по оплате услуг представителя в сумме XXXX

Ответчик С. Е.С. не согласилась с решением мирового судьи, ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение мирового судьи, ссылался на то, что по адресу: XXXX, она не проживает с 2008 г., с этого периода и по настоящее время она проживает в XXXX

XXXX. Факт её проживания в XXXX подтверждается дипломом об окончании университета и справкой с места работы. В спорном жилом помещении в г.Уссурийске проживает её мать Косых Н.И. со своим мужем и ребенком. О том, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, ей не было известно. Кроме того она договора на оказание ей услуг с ООО «Статус ДВ» не заключала, поэтому оснований для взыскания с неё задолженности по оплате коммунальных платежей у мирового судьи не имелось.

Ответчик С. Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело по апелляционной жалобе в её отсутствие, на доводах апелляционной жалобы настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в ней.

Ответчики С. С.Ю., С. Ю.С., Косых Н.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, пояснив, что задолженность по оплате за жилое помещение образовалась из-за неуплаты ответчиками за содержание и ремонт жилого помещения и за капитальный ремонт двора. Решение о сборе денежных средств на асфальтирование двора было принято собственниками дома XXXX в г.Уссурийске на общем собрании ДД.ММ.ГГ Поскольку ответчики зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения, то обязаны нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Просил заочное решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исходя из положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет правильность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Суд, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела многоквартирный дом, расположенный по адресу: XXXX находится на обслуживании ООО «Статус ДВ» на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ собственниками жилых помещений указанного дома заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО «Статус ДВ», на основании решения общего собрания собственников жилого дома (протокол от ДД.ММ.ГГ).

Согласно поквартирной карточке собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX является С. С.Ю., в качестве членов семьи в данном жилом помещении зарегистрированы: С. Ю.С. с ДД.ММ.ГГ, Косых Н.И. с ДД.ММ.ГГ, С. Е.С. с ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу вышеприведенных норм, ответчик С. Е.С., являясь членом семьи собственника жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения дома.

Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений МКД по XXXX в г.Уссурийске от ДД.ММ.ГГ принято решение о проведении капитального ремонта дворовой территории дома и о дополнительном сборе денежных средств на долевое софинансирование капитального ремонта дворовой территории из расчета XXXX с каждого жилого помещения (квартиры) в течение 6-ти месяцев.

Указанные выше решения не отменены, не действительными не признаны и подлежат применению при исчислении платы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX. нашел свое подтверждение в судебном заседании на основании представленного истцом расчета, который признается судом верным.

Довод апелляционной жалобы С. Е.С. о том, что она не была извещена о слушании дела надлежащим образом, так как фактически не проживает по спорному адресу с 2008 г., суд полагает необоснованным ввиду следующего.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом в соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.

Материалами дела подтверждается, что С. Е.С. зарегистрирована по адресу: XXXX, с ДД.ММ.ГГ Её выезд из квартиры являлся временным в связи с учебой в XXXX. Сохраняя регистрацию после выезда из спорной квартиры до настоящего времени, ответчик С. Е.С. подтверждает свое право на пользование данным жилым помещением, следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение за ней сохраняется.

Доводы апелляционной жалобы С. Е.С. о том, что с она не заключала договор на оказание услуг с ООО «Статус ДВ», поэтому основания для взыскания с неё задолженности по оплате за жилое помещение отсутствуют, суд признает несостоятельными, так как, указанное обстоятельство не освобождает ответчика от несения обязанности по оплате услуг содержания жилого помещения, поскольку факт неподписания между сторонами договора управления не является поводом для освобождения ответчика от несения бремени указанной оплаты, так как договор управления на условиях, определенных решением общего собрания, является публичным, условия договора были утверждены общим собранием. Кроме того, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только из договора.

Учитывая указанные обстоятельства, суд не находит оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции, и приходит к выводу о том, что мировым судьей постановлено решение в соответствие с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами по делу, дана правильная оценка всем имеющимся доказательствам

По изложенному, руководствуясь статьями 320 - 335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение мирового судьи судебного участка №62 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по иску ООО «Статус ДВ» к С. С. Ю., С. Ю. С., С. Е. С., Косых Н. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - оставить без изменения, а апелляционную жалобу С. Е.С. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения.

Председательствующий: Е.М. Рябенко