Решение по делу № 2-430/2023 (2-1871/2022;) от 19.08.2022

дело № 2-430/2023 (2-1871/2022)

24RS0004-01-2022-001694-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года              п. Березовка        

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Даниловой Е.Ю.,

истца Комаров И.В.,

ответчика Гаврилюк В.И.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаров И.В. к Гаврилюк С.В., Гаврилюк Б.В., Гаврилюк А.В. в лице законного представителя Гаврилюк В.И., Гаврилюк В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Комаров И.В. обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать Гаврилюк С.В., <дата> года рождения, Гаврилюк Б.В., <дата> года рождения, Гаврилюк А.В., <дата> года рождения, Гаврилюк В.И., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>;

- выселить Гаврилюк С.В., <дата> года рождения, Гаврилюк Б.В., <дата> года рождения, Гаврилюк А.В., <дата> года рождения, Гаврилюк В.И., <дата> года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Ранее собственником жилого дома была его мать - О.И., которая при жизни зарегистрировала <дата> в доме ответчиков Гаврилюк С.В. и Гаврилюк Б.В., приходящихся ей дочерью и внуком. Позднее в доме также были зарегистрированы ответчики <дата> - Гаврилюк А.В. и с <дата> - Гаврилюк В.И., сын и муж Гаврилюк С.В. Зарегистрировав ответчиков в доме, О.И. каких-либо договоров с ними на право пользования жилым помещение не заключала, общего хозяйства с ним не вела. Он также с ответчиками каких-либо договоров на право пользования жилым помещением не заключал, общего хозяйства не ведет, членами его семьи они не являлись и не являются. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят, бремя расходов по содержанию жилого дома не несут. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчиков в принадлежащем ему помещении существенно увеличивает затраты на содержание дома и оплату жилищно-коммунальных услуг, в частности плату за обращение с ТБО и водоснабжение.

В судебном заседании истец Комаров И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Гаврилюк С.В. приходится ему сестрой, Гаврилюк Б.В. и Гаврилюк А.В. - племянниками, Гаврилюк В.И. - муж его сестры Гаврилюк С.В. Указанные лица членами его семьи не признавались и не являются. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время он в интересах сына желает распорядиться спорным жилым помещением.

Ответчик Гаврилюк В.И., действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Гаврилюк А.В., в судебном заседании исковые требования признал частично. Дополнительно пояснил, что его супруга приходится родной сестрой Комаров И.В., членом его семьи она и их дети не признавалась, в спорном доме их зарегистрировала мать Комаров И.В. и Гаврилюк С.В. У них в собственности действительно имеется земельный участок и расположенный на нем дом, однако он не является жилым.

Ответчик Гаврилюк С.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ранее в судебном заседании исковые требования не признавала.

Ответчик Гаврилюк Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Красноярскому краю в <адрес>, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Даниловой Е.Ю., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Комаров И.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию и выпиской из ЕГРН.

В соответствии с сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят Гаврилюк С.В., <дата> года рождения, с <дата>, Гаврилюк А.В., <дата> года рождения, с <дата>, Гаврилюк Б.В., <дата> года рождения с <дата> и Гаврилюк В.И., <дата> года рождения с <дата>.

По информации главы администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, жилой <адрес>, п. Березовка <адрес> Красноярского края не является муниципальной собственностью п. Березовка.

Согласно акту осмотра помещения по адресу: п. Березовка, <адрес>, по данному адресу зарегистрированы и с 2005 года проживают Гаврилюк В.И., Гаврилюк С.В., Гаврилюк Б.В. и Гаврилюк А.В., условия проживания удовлетворительные, со слов коммунальные платежи оплачены.

Из пояснений истца в судебном заседании, также установлено, что Гаврилюк В.И., Гаврилюк С.В., Гаврилюк Б.В. и Гаврилюк А.В. в спорном жилом помещении проживают по настоящее время, ответчик Гаврилюк В.И. в судебном заседании указанный факт не отрицал.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, Гаврилюк С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ № «Красноярец», <адрес>.

Также судом установлено, что ответчики не признавались членами семьи Комаров И.В. в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Ответчик Гаврилюк С.В. являлся членом семьи прежнего собственника - О.И.

Соглашения между собственником жилого помещения Комаров И.В. и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорном жилом доме, о сохранении права пользования спорным жилым помещение, не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за Комаров И.В., не имеется, пользование ответчиками спорным жилым помещением, им не принадлежащим, нарушает права Комаров И.В. как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении Комаров И.В. своим имуществом по его личному усмотрению.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, истец приобрел право собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением при этом в собственности ответчика Гаврилюк С.В. имеется земельный участок и расположенное на нем жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комаров И.В. к Гаврилюк С.В., Гаврилюк Б.В., Гаврилюк А.В., Гаврилюк В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Гаврилюк С.В., <дата> года рождения, Гаврилюк Б.В., <дата> года рождения, Гаврилюк А.В., <дата> года рождения, Гаврилюк В.И., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Выселить Гаврилюк С.В., <дата> года рождения, Гаврилюк Б.В., <дата> года рождения, Гаврилюк А.В., <дата> года рождения, Гаврилюк В.И., <дата> года рождения, из жилого помещения - жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.