Решение по делу № 2-135/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-135/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна         25 декабря 2014 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Трещалова В.Н.,

с участием представителя истца Флакиной Н.А.,

ответчика Пятнова А.Н.,

при секретаре Чистяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Устюженского муниципального района, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований:

- Комитета по управлению имуществом Администрации Устюженского муниципального района;

- Администрации МО г. Устюжна;

- МУП «Коммунальщик»

к Федорову Е.И., Пятнову А.Н., Ивановой Наталье Анатольевне, о приведении предоставленных им жилых помещений в ...-а по ... в ... в первоначальное состояние соответствующее техническому паспорту на указанный жилой дом от ...,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Устюженского муниципального района обратилась с иском к Федоровой Е.И. о приведении предоставленных ей жилых помещений - ... в ... в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту на указанный жилой дом от ..., в течение ... с момента вступления решения в законную силу.

          В обоснование заявленного требования истец указал, что данные жилые помещения принадлежат Устюженскому муниципальному району на праве собственности, переданы по договору в безвозмездное пользование по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию .... Согласно поквартирной карточке ... «Жилсервис» ..., в указанных помещениях проживает Федорова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с сыном Ф.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника ... «Жилсервис» Б.С.А., главного специалиста по вопросам ЖКХ и благоустройства администрации ... Б.В.В. с участием Федоровой Е.И. установлено, что ответчица произвела переустройство и перепланировку жилых помещений: в наружной стене в оконном проеме сделан дверной проем, пристроен деревянный тамбур, занята часть общего коридора, где смонтировано сантехническое оборудование, проложены трубопроводы водоснабжения и водоотведения, при этом согласования и разрешения в установленном законом порядке не проведено и не получено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Федоровой Е.И. администрация      района направила уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести занимаемые ею жилые помещения в первоначальное состояние, однако требование ответчицей не выполнено, что подтверждается комиссионным обследованием в составе начальника ... «Жилсервис» Б.С.А., главного специалиста по вопросам ЖКХ и благоустройства администрации ... Б.В.В., главного специалиста отдела архитектуры и строительства администрации района Флакиной Н.В., и.о. председателя комитета по управлению имуществом администрации района Ильиной Я.В., проведенными ДД.ММ.ГГГГ и ...

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просил возложить на ответчицу обязанность освободить самовольно занятую часть общего коридора путем демонтажа перегородки и демонтажа установленного в нем сантехнического оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ Федорова Е.И. обратилась в суд со встречным иском о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии комнат ... в ...-а по ... в ... по тем основаниям, что переустройство и перепланировка комнат № и 6 с пристройкой веранды с отдельным входом и обустройство санитарных помещений во внутреннем коридоре соответствуют строительным нормам и пригодны для дальнейшего использования.

В дальнейшем Федорова Е.И. увеличила встречные исковые требования, просила оставить в перепланированном и переустроенном виде часть коридора, в котором она оборудовала ванную комнату и туалет, а также оставить каркасную пристройку (веранду).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Устюженского муниципального района обратилась с иском к Пятнову А.Н. и Ивановой Н.А. о приведении предоставленных им жилых помещений - Пятнову - жилого помещения №7, Ивановой Н.А. - помещения № в ...-а по ... в ... в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по основаниям, аналогичным тем, которые указаны в исковом заявлении по иску к Федоровой Е.И..

ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Флакина Н.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

           В судебном заседании ответчик Пятнов А.Н. иск не признал, при этом пояснил, что перепланировка и переустройство предоставленных ему помещений не нарушают прав других лиц, проживающих в данном доме, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

           В судебное заседание ответчицы Федорова Е.И. и Иванова Н.А. не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении или рассмотрении дела без их участия ходатайства не представили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца Флакину Н.А., ответчика Пятнова А.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

           В соответствии со статьями 25 и 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ответчикам по договору найма предоставлены для проживания в ...-а по ... в ... следующие помещения (в плане к техническому паспорту ...): Пятнову А.Н. помещения ... Федоровой Е.И. помещения ... Ивановой Н.А. помещения ...

Ответчик Пятнов А.Н. без соответствующего согласования с собственником произвел перепланировку и переустройство предоставленных ему помещений: помещение № переоборудовано под санузел; в наружной стене помещения № сделан дверной проем с установкой двери и пристройкой веранды.

Согласно выводам проектного ... данная перепланировка и переустройство не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не повлечет за собой уменьшение жесткостных характеристик конструкций здания.

Ответчица Федорова Е.И. без соответствующего согласования с собственником произвела перепланировку и переустройство помещений: установила перегородку в общем коридоре ...), отгородив тем самым и самовольно заняв его часть. В отгороженной части общего коридора Федорова Е.И. установила сантехническое оборудование и трубопроводы. Кроме того в наружной стене здания из оконного проема оборудован дверной проем с установкой двери и пристройкой дощатой веранды на отдельном фундаменте.

Согласно техническому заключению ООО «Инженерный центр» внутренняя перепланировка и переустройство в помещениях № и № с пристройкой веранды с отдельным входом и санитарных помещений во внутреннем коридоре жилого ...-а по ... в ... соответствуют строительным нормам и правилам и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Иванова Н.А. в предоставленных ей помещениях проложила трубопровод водоснабжения, установила мойку, сделала отвод сточных вод от мойки трубами диаметром ... по комнате с выходом под пол.

Иванова Н.А. заключения специалистов о соответствии строительным нормам и правилам выполненного ею переоборудования и перепланировки предоставленных ей жилых помещений суду не представила.

При вынесении решения суд не учитывает положительное заключение ... «Инженерный центр» в части устройства ответчицей Федоровой Е.И. санитарных помещений во внутреннем коридоре жилого ...-... по ... в ..., поскольку ни весь коридор ... его часть ей для проживания не предоставлялись.

         Руководствуясь ст. 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        иск МУП «Коммунальщик» к Федорову Е.И., Пятнову А.Н., Иванову Н.А. о приведении предоставленных им жилых помещений в ...-а по ... в ... в первоначальное состояние, удовлетворить частично.

        Обязать Федорову Е.И. освободить самовольно занятую ею часть общего коридора ... ...-... по ... в ... и привести его в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

        Обязать Иванову Н.А. привести в первоначальное состояние, соответствующее техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой ...-... по ... в ..., предоставленные ей для проживания жилые помещения № ...

         Взыскать с Федорову Е.И. в бюджет Устюженского муниципального района государственную пошлину в размере ....

            Взыскать с Иванову Н.А. в бюджет Устюженского муниципального района государственную пошлину в размере ...

         В остальном в удовлетворении иска Администрации Устюженского муниципального района к Федорову Е.И., Пятнову А.Н., Иванову Н.А. отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий        В.Н. Трещалов