Решение по делу № 2-2229/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-2229/2021

24RS0013-01-2021-000196-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пряжникова П.В. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Физик", Дергачевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пряжников П.В. в лице представителя Кожевникова В.Б. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ "Физик" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, мотивируя свои требования тем, что с 2016 года он является членом СНТ «Физик», за ним закреплен участок № в квартале №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Физик», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможны, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 2-7).

Истец Пряжников П.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.207), в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.156).

Представитель истца Пряжникова П.В. – Кожевников В.Б., действующий на основании доверенности от 24.12.2020, сроком на три года (л.д. 94-95), надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.207).

Ответчики Дергачева Т.В., представители Администрации Емельяновского района, СНТ «Физик», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 207), в судебное заседание не явились. Ответчик Дергачева Т.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 124).

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 116, 207), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (л.д.120, 209-210).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР выдан Государственный акт А-1 № 405470, согласно которому за указанным в акте пользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 8,0 га земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства (л.д.32-33).

СНТ «Физик» образовано в соответствии с решением собрания трудового коллектива Института Физики СО АН СССР от 8 сентября 1974 года на земельном участке, отведенном под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района (Козульского лесхоза) в районе дорожной платформы Лесная на основании: решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 372 от 03.09.1974 «Об отводе земельного участка под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района»; решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 349 от 05.08.1975 «Об отводе земельного участка под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района»; постановления Красноярского Краевого Совета Депутатов трудящихся, Президиума Краевого Совета Профсоюзов №21а от 17.02.1976 «О недостатках в ведении коллективного садоводства в крае»; решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № 307 от 26.11.1981 «Об отводе земель гослесфонда козульского механизированного лесхоза Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР для коллективного садоводства»; Заключения Красноярского Краевого Совета Народных Депутатов, Исполнительного Комитета, Управления по делам строительства и архитектуры г. Красноярска №767 от 11.10.1982 «По отводу земельного участка под размещение коллективных садов Красноярского филиала Сибирского отделения Академии наук СССР на землях Козульского лесхоза Емельяновского района»; Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского № 677 от 05.10.1993 «О дополнительном представлении земель Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР для садоводства» (л.д. 69-91, 198-202).

СНТ «Физик» образовано в пределах территории земель, выделенных под садоводство СТ «Физик», и является правопреемником Садоводческого Товарищества «Физик». Согласно Уставу СНТ «Физик» земельный участок, выделенный для коллективного садоводства площадью 47 га, расположен по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, железнодорожная платформа «Лесная», в кадастровых кварталах 24:11:0410322, Т-:11:0410302, 24:11:0410201 и состоит из земель общего пользования и садовых земельных участков, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и членов их семей. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласована МКУ Управление земельно-имущественных ношений и Архитектуры Администрации Емельяновского района Красноярского края от 10.11.2012 (л.д.69-91).

Согласно списку членов СНТ «Физик», представленному отделом регистрации и учета налогоплательщиков Межрайонной ИФНС России №17 по Красноярскому краю, земельный участок в № квартале СНТ «Физик» закреплен за Пряжниковым П.В. (л.д.40).

По делу установлено, что земельный участок № СНТ «Физик» находится в пользовании Пряжникова П.В. с 2016 года, членская книжка была оформлена на имя Пряжникова П.В. 06.08.2016 (л.д.14).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СТ «Физик», 10.09.2016 Пряжников П.В. был принят в члены товарищества, с закреплением за ним участка № в квартале № (л.д. 143-148).

По информации СНТ «Физик» по состоянию на 06.06.2020, Пряжников П.В. включен в реестр членов СНТ «Физик», за ним закреплен земельный участок № в квартале № (л.д.149-150).

Со дня предоставления и до настоящего времени ФИО3 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.13-19).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес> квартал №, отсутствуют (л.д. 157).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества; участок находится в границах СНТ «Физик» (л.д.20-31).

Согласно представленной в материалы дела схеме СНТ «Физик» смежным по отношению к спорному земельному участку является земельный участок №, который закреплен за Дергачевой Т.В. (л.д.204-205). Согласно акту согласования, границы земельных участков согласованы (л.д. 14). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец Пряжников П.В. является членом СНТ «Физик», за ним закреплен земельный участок № в квартале №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Физик», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», квартал №, участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пряжникова П.В. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Физик", Дергачевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Пряжниковым П.В. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.