Решение по делу № 2-800/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-800/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2018 года                                              г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровой Любови Борисовны к администрации городского округа Шатура Московской области, Соломатину Олегу Валентиновичу об исправлении ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка, исключении сведений из ГКН,

у с т а н о в и л:

Юрова Л.Б. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником квартиры и земельных участков с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв.м.) и кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>.

В 2017 году она обратилась в ООО «Шатура-Гео» с целью оформления в собственность всего земельного участка, прилегающего к ее квартире, по всему периметру которого стоит ограждение. В вышеуказанной квартире она проживает с 1970 года.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Шатура-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в аренде Соломатина О.В. по сведениям ГКН не соответствует фактическому расположению на местности, а именно: пересекает фактическое расположение на местности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, а также пересекает дорогу общего пользования.

Истец обращалась к Соломатину О.В. с целью разрешения вопроса о наличии технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, однако, он отказался в досудебном порядке разрешить спор, согласившись при этом, что такая ошибка существует.

Просит суд признать ошибкой в ГНК сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в аренде Соломатина Олега Валентиновича и исключить из ГКН указанные сведения.

    Истец Юрова Л.Б. и ее представитель адвокат Сергиенко Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Соломатин О.В. в судебном заседании иск признал полностью.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ООО «Шатура-Гео» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Юрова Л.Б. является собственником квартиры и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельства о государственной регистрации прав, л.д.13, 25, 33).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Шатура-Гео» Крутова Г.А. при камеральной обработке полевых измерений и нанесения сведений из ГКН и анализа исходных данных земельных участков, принадлежащих Юровой Л.Б., выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах по сведениям ГКН пересекает фактическое расположение на местности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного на данном земельном участке, и дорогу общего пользования, что не соответствует фактическому расположению указанного земельного участка на местности (л.д. 35-40).

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена по результатам межевых работ на основании технического задания администрации Шатурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Предприятием "Меридиан" (землеустроительное дело, л.д.73-97).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании и владении Соломатина О.В. на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Шатурского муниципального района (выписка из ЕГРН л.д.41-48).

Соломатин О.В. в судебном заседании иск признал, согласен с наличием реестровой ошибки в указании координат земельного участка.

Ответчиком администрацией городского округа Шатура возражений против иска не заявлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, определены ошибочно, что является реестровой ошибкой.

Восстановлением нарушенных прав Юровой Л.Б. будет служить исправление реестровой ошибки, допущенной в координатах местоположения границ земельного участка, находящегося в аренде Соломатина О.В., путем исключения из ГКН указанных сведений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Юровой Любови Борисовны удовлетворить.

Признать ошибкой в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде Соломатина Олега Валентиновича.

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием внесения в ГКН соответствующих изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                              Т.Ю. Хаванова