Решение по делу № 2-1951/2024 от 08.08.2024

Дело № 2-1951/2024

50RS0034-01-2024-002506-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года                                                  г.о. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Долгополовой С.А., с участием истца представителя «УК «Победа» Богомолова Ю.М., при секретаре судебного заседания Лаишевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК «Победа» к Карпову Евгению Александровичу о взыскании за жилищно-коммунальные услуги,-

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Победа» обратилось в суд с иском к Карпову Е.А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что Карпов Е.А., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером № (лицевой счет №№). Ответчик нерегулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 423 рубля 55 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету за август ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец представитель ООО «УК «Победа» Богомолов Ю.М., в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал. Представитель истца дополнительно пояснил суду, что Ответчик нерегулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, конечный остаток которой составляет 206 800 рублей 78 копеек, от которого отнимается начальный остаток в размере 122 377 рублей 23 копейки, что дает сумму взыскиваемой задолженности в размере 84 423 рубля 55 копеек.

    Ответчик Карпов Е.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщалось, ходатайств о переносе судебного заседания, в суд не поступало.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц, в порядке заочного производства.

    Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что исковые требования ООО «УК «Победа» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Из материалов дела установлено, что Карпов Е.А., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером № (лицевой счет №№).

    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ООО «УК «Победа» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании Решения Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от 01.09.2020г.

    В досудебном порядке ответчик задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оплатил.

    Право собственности на жилое помещение предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ранее, до 01.09.2012г. Постановление Правительства от 23.06.2006г. № 307) и Постановлениями Главы Павлово-Посадского района.

    В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между ООО «УК «Победа» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

    Истцом ООО «УК «Победа» в материалы дела представлен подробный расчет суммы задолженности ответчика, из которого следует, что ответчик Карпов Е.А. предоставленные коммунальные услуги не оплачивает на протяжении длительного периода. Кроме того, истцом в материалы дела приобщены заверенные копии документов (соглашения, агентский договор, тарифы услуг), на основании которых производится взыскание задолженности, в том числе расчеты с поставщиками услуг.

    На момент подачи искового заявления и рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, заявителем предъявляются требования к должнику в порядке искового производства.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    В соответствии с п.33 пп. «к.1» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    В соответствии с п. 59 пп. «б», указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

    Согласно п. 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил. При расчете платы за коммунальную услугу в соответствии с настоящим пунктом не применяется дифференциация тарифов по зонам суток и иным критериям.

    В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно ч. 4 ст. 157.2 ЖК РФ - одновременно с направлением такого уведомления ресурс снабжающая организация, доводит соответствующее уведомление до сведения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления.

    В соответствии с ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ - по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления, договор ресурс снабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурс снабжающей организацией, считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

    В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурс снабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

    В п. 29 Постановления Пленума от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

    Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, однако, исходя из ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско–правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

    Порядок расчетов с гражданами за потребленные коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

    В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ и п.п. 63, 64 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю коммунальной услуги либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Потребители вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурс снабжающую организацию, либо через указанных такой ресурс снабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурс снабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательств по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем, в случаях, когда решение о переходе на такой способ расчетов ранее было принято общим собранием собственников жилых помещений.

    В соответствии со ст. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

    Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

    В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

    В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя, по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

    Согласно п. 63 Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

    Начисление по услуге «электроснабжение» произведено по утвержденному тарифу, согласно нормативным документам, установленные Постановлением Администрации городского округа Павловский Посад от 30.11.2021г №2185, Постановлением Администрации городского округа Павловский Посад от 30.11.2022г №№ с августа ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ., содержание и ремонт ОДИ МКД (общедомовое имущество многоквартирного дома) – 45 рублей 87 копеек, с июля ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 рублей 87 копеек, тариф умножается на площадь квартиры, например за июнь ДД.ММ.ГГГГ: 45 рублей 87 копеек х 67,3 кв.м., = 3 087 рублей 06 копеек.

    Тарифы на электроэнергию ОДН (общедомовые нужды) предусмотрены за август ДД.ММ.ГГГГ – 4 рубля 29 копеек, с сентября ДД.ММ.ГГГГ 4 рубля 60 копеек, (утверждены, согласно Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2021г. № 287-Р), с января ДД.ММ.ГГГГ 5 рублей 05 копеек.

    В соответствии со ст. 129 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Тариф на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, в соответствии с подпунктом «б» пункта 43 Постановления Правительства РФ №410 (ред. От 09.09.2017г. №1091) начисление ежемесячной оплаты за оказываемую услугу производится из расчета стоимости 1/12 части цены услуги.

    Ответчиком не опровергнут факт предоставления ему указанных коммунальных услуг, тогда как наличие задолженности по оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиком не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

    Доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., материалы дела не содержат.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    С учетом изложенного, с ответчика Карпова Е.А., в пользу ООО «УК «Победа» должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 423 рубля 55 копеек, состоящая из суммы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 882руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 495 руб. 13 коп.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 2 733 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК «Победа» удовлетворить:

Взыскать с Карпова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая компания «Победа» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 67,3 кв.м., в размере 84 423 рубля 55 копеек; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 733 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2024.

Судья                                                                С.А. Долгополова