Решение по делу № 2-445/2021 от 17.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-445/2021

УИД 18RS0022-01-2021-000411-46

30 апреля 2021 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к Соловьевой И. А. о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора

установил:

Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Соловьевой И.А. о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора. Требования мотивирует тем, что 22 августа 2013 года Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № 24 (далее-договор) с Соловьевой И.А. В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по уплате внесению арендной платы с него взыскивается пени. Согласно представленному расчету задолженности за пользование земельным участком по договору № от 22.08.2013 за период с 16.09.2013 по 02.11.2020 составляет 1 099,95 рублей, пени 336,64 рублей. При указанных обстоятельствах имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка № от 22.08.2013. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответ не получен. Просит взыскать с Соловьевой И. А. в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 22.08.2013 г. за период с 16.09.2013 по 02.11.2020 в размере 1 099,95 рублей, пени в размере 336,64 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 22.08.2013, заключенный между Соловьевой И. А. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Обязать Соловьеву И. А. вернуть Администрации муниципального образования «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Малопургинского районного суда УР от 16.04.2021 года в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по УР.

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, согласно которому исковые требования уменьшил, поскольку ответчиком произведена оплата арендных платежей после обращения истца в суд, требования о взыскании задолженности не поддерживает. Остальные исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Соловьева И.А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причина не явки не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причина не явки не известна.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора аренды земельного участка № от 22.08.2013 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору Соловьевой И.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1003 кв. м. по адресу: <адрес>, для ведения индивидуального жилищного строительства, согласно п. 4.4.3. ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора следует, что размер арендной платы за период с 22.08.2013 года по 31.12.2013 года составляет 45,10 рубля. Арендная плата вносится Арендатором единовременным платежом не позднее 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Срок аренды участка устанавливается с 22.08.2013 по 21.08.2018.

Согласно акта приема – передачи земельного участка от 22.08.2013 арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору Соловьевой И.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1003 кв. м. по адресу: <адрес>, для ведения индивидуального жилищного строительства. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 03.11.2020 № адресованного Соловьевой И.А. Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет о задолженности по уплате арендной платы и пени за 3,4 квартал 2013 года, 2014-2019 года, 1,2,3 квартал 2020 года за земельный участок по договору аренды № от 22.08.2013 года. Задолженность следует погасить до 15.11.2020 года.

Согласно расчета задолженности по арендной плате за 3,4 квартал 2013 года, 2014-2019 года, 1,2,3 квартал 2020 года, задолженность по договору аренды № от 22.08.2013 составляет 1 099 руб. 95 коп., неустойка – 336 руб. 64 коп.

Согласно платежного поручения № от 20.04.2021 года Соловьевой И.А. оплачена сумма за аренду земельного участка в размере 1 436,59 руб.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 22.08.2013 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что ответчиком Соловьевой И.А. задолженность за пользование земельным участком по договору № от 22.08.2013 г. за 3,4 квартал 2013 года, 2014-2019 года, 1,2,3 квартал 2020 года оплачена, что подтверждается платежным поручением от 20.04.2021 года № в удовлетворении исковых требований администрации МО «Малопургинский район» необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Малопургинский район» к Соловьевой И. А. о расторжении договора аренды земельного участка № от 22.08.2013, заключенного между Соловьевой И. А. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности на Соловьеву И. А. вернуть Администрации муниципального образования «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 05 мая 2021 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова