Решение по делу № 2-2005/2015 от 13.05.2015

дело № 2-2005/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2015 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Барсковой Ю.В.,

с участием представителя истца Администрации Серпуховского муниципального района Московской области – Сегенюк С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Серпуховского муниципального района Московской области к Козловой З.П. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Серпуховского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к ответчику ИП Козловой З.П. о расторжении договора аренды, заключенного между Администрацией Серпуховского муниципального района и ИП Козловой З. П. от <дата> <номер> земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, категория земель - «земли поселений», расположенного <адрес>, предоставленный для размещения торгового павильона, а также взыскать задолженность по указанному договору в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что между истцом Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области и ИП Козловой З.П. <дата> <номер> аренды земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, категория земель - «земли поселений», расположенного <адрес>, предоставленный для размещения торгового павильона. Согласно п. 2.1 Договора срок аренды участка установлен на период с <дата> по <дата>. На основании постановления Главы Серпуховского района <номер> от <дата>, дополнительным соглашением <номер> от <дата>, срок действия договора продлен до <дата>. На основании постановления Главы Серпуховского района <номер> от <дата>, дополнительным соглашением <номер> от <дата> срок действия договора продлен до <дата>. Годовая арендная плата за земельный участок определена в приложении <номер> к договору и составляет <данные изъяты>, размере квартальной арендной платы в соответствии с п.3.1 договора составляет <данные изъяты>. Дополнительным соглашением <номер> от <дата> размер квартальной арендной платы составляет <данные изъяты>. Дополнительным соглашением <номер> от <дата> определена арендная плата: годовая арендная плата в размере <данные изъяты>, соответственно размер квартальной арендной платы составляет <данные изъяты>. Дополнительным соглашением <номер> от <дата> определена годовая арендная плата в размере <данные изъяты>, размер квартальной арендной платы составляет <данные изъяты>. Дополнительным соглашением <номер> от <дата> определена арендная плата: годовая арендная плата в размере <данные изъяты>, размер квартальной арендной платы составляет <данные изъяты>. Дополнительным соглашением <номер> от <дата> определена арендная плата: годовая арендная плата – <данные изъяты>, соответственно размер квартальной арендной платы составляет <данные изъяты> В соответствии с п.3.3 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 10 числа последнего месяца текущего квартала включительно. За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с условиями договора начисляется <данные изъяты>% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. Пунктом 3 дополнительного соглашения <номер> от <дата> к договору устанавливает, что за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа. За период действия арендатором нарушались условия договора, что выразилось в несвоевременном и не в полном объёме уплаты арендной платы за арендуемое имущество с <дата> по <дата>, а именно по <дата>, в результате чего за ответчиком по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере: <данные изъяты> – сумма основного долга, пени – <данные изъяты>. Ответчик до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

В судебном заседании представитель истца Администрации Серпуховского муниципального района Московской области Сегенюк С.В. на исковых требованиях наставала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчик Козлова З.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки в судебное заседание по уважительной причине не представила.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Как установлено материалами дела, между Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области и ИП Козловой З.П. <дата> <номер> был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, категория земель - «земли поселений», расположенного <адрес>, предоставленный для размещения торгового павильона. Согласно п. 2.1 Договора срок аренды участка установлен на период с <дата> по <дата> (л.д. 5-7).

В материалы дела представлены: дополнительное соглашение <номер> от <дата> (л.д. 8), дополнительное соглашение <номер> от <дата> (л.д. 9), расчет годовой арендной платы за земельный участок (л.д. 10), дополнительное соглашение <номер> от <дата> (л.д. 11), расчет годовой арендной платы (л.д. 12), дополнительное соглашение <номер> от <дата> (л.д. 13), расчет годовой арендной платы (л.д. 14), дополнительное соглашение <номер> от <дата> (л.д. 15), расчет годовой арендной платы (л.д. 16), постановление Главы Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> о продлении срока действия договора аренды земельного участка с ИП Козловой З.П. (л.д. 17), постановление Главы Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> о продлении срока действия договора аренды земельного участка с ИП Козловой З.П. (л.д. 18), постановление Главы Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> о продлении срока действия договора аренды земельного участка с ИП Козловой З.П. (л.д. 19), соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от <дата> <номер> (л.д. 21), расчет задолженности (л.д.23-26).

В адрес ответчика истцом была направлена претензия об уплате образовавшейся задолженности (л.д. 20, 22).

Из определения Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу <номер> усматривается, что производство по исковому заявлению Администрации Серпуховского муниципального района Московской области к Козловой З.П. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды прекращено, в связи с тем, что ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального паредпринимателя до обращения Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в Арбитражный суд Московской области (л.д. 28-29).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных по делу доказательств суд находит иск Администрации Серпуховского муниципального района Московской области подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета расходы на оплату госпошлины в размере 2434 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить Администрации Серпуховского муниципального района Московской области к Козловой З.П. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды, заключенный между Администрацией Серпуховского муниципального района и ИП Козловой З.П. от <дата> <номер> земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым <номер>, категория земель - «земли поселений», расположенного <адрес>, предоставленный для размещения торгового павильона.

Взыскать с Козловой З.П. в пользу Администрации Серпуховского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата> <номер> земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, категория земель – «земли поселений», расположенного <адрес>, предоставленный для размещения торгового павильона в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Козловой З.П. в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2015 года

Председательствующий: Петрунина М.В.