Решение по делу № 2-229/2024 (2-1293/2023;) от 22.12.2023

УИД 63RS0028-01-2023-001525-46

Дело № 2-229/2024 (2-1293/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 13 февраля 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова В. А., Золиной М. В. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов В.А., Золина М.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное в <адрес> было предоставлено Кириллову В.А. и Золиной М.В., как работникам колхоза «Заря», механизатором и дояркой соответственно. Однако, каких-либо правоустанавливающих документов на помещение не сохранилось.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Кириллов В. А.ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Золина М. В. – жена (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Кириллов С. В. – сын (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В августе 2023 года составлен технический паспорт помещения, согласно которому, общая площадь дома блокированной застройки составляет 49,1 кв.м, жилая – 31,6 кв.м, общая площадь в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м.

Кириллов В.А. и Золина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляют владение указанным жилым помещением добросовестно и открыто. В течение всего периода владения жилым помещением никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истцы Кириллов В.А., Золина М.В. и их представитель Лисицкая Е.С. не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК Роскадастр по <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ , возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кириллов В.А. и Золина М.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовых книг и справкой от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных гражданах (отсутствии регистрации), выданной администрацией сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>.

Согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сведения об указанном выше жилом помещении отсутствуют.

Из сообщения МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ за усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно документов территориального планирования <адрес> сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> расположено в зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Из представленных документов данное жилое помещение квалифицируется как дом блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Вышеуказанное жилое помещение (дом блокированной застройки) соответствует Местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, общая площадь дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49,1 кв.м, жилая – 31,6 кв.м, площадь в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м.

Истцы открыто, непрерывно и добросовестно более 25 лет пользуется спорным жилым помещением, несут бремя расходов на его содержание, т.е. на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Кириллова В.А., Золиной М.В. администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кириллова В. А., Золиной М. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кирилловым В. А. (<данные изъяты>) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м, жилой площадью – 31,6 кв.м, общей площадью в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за Золиной М. В. (<данные изъяты>) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м, жилой площадью – 31,6 кв.м, общей площадью в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Председательствующий судья:                           И.А. Яковлев

УИД 63RS0028-01-2023-001525-46

Дело № 2-229/2024 (2-1293/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 13 февраля 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова В. А., Золиной М. В. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов В.А., Золина М.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное в <адрес> было предоставлено Кириллову В.А. и Золиной М.В., как работникам колхоза «Заря», механизатором и дояркой соответственно. Однако, каких-либо правоустанавливающих документов на помещение не сохранилось.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Кириллов В. А.ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Золина М. В. – жена (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Кириллов С. В. – сын (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В августе 2023 года составлен технический паспорт помещения, согласно которому, общая площадь дома блокированной застройки составляет 49,1 кв.м, жилая – 31,6 кв.м, общая площадь в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м.

Кириллов В.А. и Золина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляют владение указанным жилым помещением добросовестно и открыто. В течение всего периода владения жилым помещением никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истцы Кириллов В.А., Золина М.В. и их представитель Лисицкая Е.С. не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК Роскадастр по <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ , возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кириллов В.А. и Золина М.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовых книг и справкой от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных гражданах (отсутствии регистрации), выданной администрацией сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>.

Согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сведения об указанном выше жилом помещении отсутствуют.

Из сообщения МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ за усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно документов территориального планирования <адрес> сельского поселения Липовка муниципального района <адрес> расположено в зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Из представленных документов данное жилое помещение квалифицируется как дом блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Вышеуказанное жилое помещение (дом блокированной застройки) соответствует Местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, общая площадь дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49,1 кв.м, жилая – 31,6 кв.м, площадь в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м.

Истцы открыто, непрерывно и добросовестно более 25 лет пользуется спорным жилым помещением, несут бремя расходов на его содержание, т.е. на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Кириллова В.А., Золиной М.В. администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кириллова В. А., Золиной М. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кирилловым В. А. (<данные изъяты>) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м, жилой площадью – 31,6 кв.м, общей площадью в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за Золиной М. В. (<данные изъяты>) право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м, жилой площадью – 31,6 кв.м, общей площадью в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 101,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Председательствующий судья:                           И.А. Яковлев

2-229/2024 (2-1293/2023;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
КИРИЛЛОВ ВЛАДИМИР АЛЕКСАНДРОВИЧ
Ответчики
Администрация мр Сергиевский СО
Другие
Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области
Администрация сельского поселения Липовка м.р. Сергиевский Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Северное управление ГУП СО "ЦТИ"
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Яковлев И.А.
Дело на странице суда
sergievsky.sam.sudrf.ru
22.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.12.2023Передача материалов судье
27.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.01.2024Подготовка дела (собеседование)
30.01.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.02.2024Судебное заседание
20.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.03.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.04.2024Дело оформлено
01.04.2024Дело передано в архив
13.02.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее