Решение по делу № 33-280/2020 от 19.12.2019

СудьяЕрохова Л.А. № 2-702/2019 № 33-280/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января2020 года г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи	Королевой С.В.
судей	Савина А.И.,Евтушенко Д.А.
при ведении протокола помощником судьи	Курденковой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район»на решение Медвежьегорского районногосуда Республики Карелия от 30 октября 2019 годапо искуХХХ к администрации Медвежьегорского городского поселения и к администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о предоставлении жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Савина А.И.,судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истица обратилась в суд по тем основаниям, что является нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу Республика К.., (.....). По заключению ООО «Промышленное проектирование» указанный жилой дом является аварийным. Распоряжением Врио Главы Медвежьегорского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ многоквартирный жилой (.....) в (.....) признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения до ХХ.ХХ.ХХ. В связи с аварийным техническим состоянием жилья истица не имеет возможности проживать в (.....) указанного дома, имеется угроза жизни и здоровью проживающих в доме лиц. Ответчик не принимает меры по расселению дома.Истица просила суд обязать администрацию М. городского поселения предоставить вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям (.....) не менее по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находящемуся в черте (.....) на состав семьи два человека.

К участию в деле в качестве ответчикапривлечена администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район».

Суд иск удовлетворил частично. Обязал администрацию Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» предоставить во внеочередном порядке истице на состав семьи из двух человек по договору социального найма в границах (.....) жилое помещение благоустроенное, применительно к условиям М. городского поселения, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению площадью не менее 12,8 кв.м.В удовлетворении иска к администрации М. городского поселения отказал.

С таким решением не согласен ответчикадминистрация Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район». В апелляционной жалобе его представитель указывает, что при вселении в (.....), претензий со стороны истицы на неудовлетворительное состояние квартиры или дома не поступало. Данные доводы со стороны истицы прозвучали только в судебном заседании.Также, при принятии решения судом не было учтено, что Распоряжением М. городского поселения от 18.09.2019№-р установлен срок для расселения граждан до ХХ.ХХ.ХХ.В данной квартире истица фактически не проживает.Просит решение суда отменить и принять новое решение.

Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции находит решение суда законным и обоснованным. Обстоятельства дела судом установлены правильно и полно изложены в решении, соответствуют представленным доказательствам.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного, пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст.15 ЖК РФ).

По делу установлено, что распоряжением Врио Г. М. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ №-р многоквартирный жилой (.....) в (.....) признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения жителей до ХХ.ХХ.ХХ (л.д. 26).

Основанием к принятию указанного распоряжения послужило заключение межведомственной комиссии от ХХ.ХХ.ХХ, согласно которому имеются основания для признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Согласно отчету о техническом состоянии конструкций здания, выполненного по заказу Фонда капитального ремонта РК в январе 2019 года, жилой (.....) в (.....) имеет дефекты и повреждения, влияющие на несущую способность элементов, а именно: недопустимое техническое состояние фундаментов и наружных стен здания; аварийное состояние конструкций крыши. Дальнейшая эксплуатация здания без оперативного капитального ремонта фундаментов, стен, перекрытий и крыши неизбежно приведет к дальнейшему снижению несущей способности и общей жесткости здания. Проведение капитального ремонта здания нецелесообразно, поскольку необходимо выполнить полную либо частичную замену основных несущих элементов здания(л.д. 148).

Основанием для признания данного многоквартирного жилого дома аварийным, явилось заключение имеющийся уровень технического состояния здания, который не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан (л.д. 153).

Стоимостькапитального ремонта в процентах от восстановительной стоимости конструктивных элементов может составить до 120% (л.д. 149).

Судом установлено, что истицаявляется нанимателем жилого помещения №а расположенного в (.....) в (.....). Вместе с ней в указанное жилое помещение вселен в качестве члена семьи (...) Никитин В.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Истица и Никитин В.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу (.....), что подтверждается справкой МКУ «АХЦ М. городского поселения» от ХХ.ХХ.ХХ (л.д. 9).

Указанное жилое помещение находится в собственности М. городского поселения.

Согласно договору социального найма от ХХ.ХХ.ХХ площадь (.....) в (.....) составляет 12,8 кв.м, в т.ч. жилой 10,8 кв. м (л.д. 135).

Истица состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма и являющихся малоимущими, что подтверждается постановлением администрации М. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № об утверждении протокола заседания жилищной комиссии от ХХ.ХХ.ХХ (л.д. 21).

Согласно уведомлениям Росреестра по РК, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных на имя ХХХ и Никитина В.А. правах на объекты недвижимости (л.д. 18, 19).

Согласно ст. 39 Устава МО «Медвежьегорский муниципальный район» на администрацию муниципального района возлагается исполнение полномочий администрации М. городского поселения (л.д. 91).

Истица в установленном порядке признана нуждающейся в жилых помещениях по договорам социального найма, является нанимателем жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, занимаемое истицей жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья в связи с тем, что уровень технического состояния здания не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истица имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма. Жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, должно быть предоставлено на состав семьи два человека.

Доводы, указанные в обоснование апелляционной жалобы, являлись предметом проверки в суде первой инстанции, при этом суд обоснованно с ними не согласился, указав в решении мотивы принятого решения. Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 30 октября 2019по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи