Решение по делу № 2-3919/2014 от 27.05.2014

Дело №2-3919/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой А.Ю. к Румянцевой Т.А. о вселении, передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Куликова А.Ю. и Румянцева Т.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждая.

Куликова А.Ю. обратилась в суд с иском к Румянцевой Т.А. о вселении, передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственницей данного имущества является Румянцева Т.А., которая единолично пользуется домом и земельным участком, чинит ей препятствия в пользовании домом, не передает ключи, отказывается от встреч и переговоров. Просит вселить ее в жилой дом по адресу: <адрес>, передать ключи от дома, ворот, всех хозяйственных построек и подсобных помещений, обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании домом.

Ответчица Румянцева Т.А. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Малкова А.Л. иск не признала и пояснила, что участники долевой собственности не пришли к соглашению о порядке пользования домом и земельным участком. Жилой дом не является постоянным местом жительства Куликовой А.Ю., жилое помещение в натуре ей не выделялось. До подачи иска в суд истица к ответчице в досудебном порядке не обращалась, ее права не были нарушены. Возражала против вселения истицы и передачи ей ключей до раздела дома в натуре и выделении конкретных помещений истице.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Куликова А.Ю. является собственницей 1/2 доли жилого дома площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Ответчица Румянцева Т.А. является собственницей 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).

Доводы истца о том, что ответчица уклоняется от встреч, препятствует ей в пользовании домом и земельным участком, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Свидетель ФИО7 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Куликова А.Ю. приезжала к Румянцевой Т.А. за ключами от наследственного дома, но ответчица ей дверь не открыла, на телефонные звонки не отвечала. ДД.ММ.ГГГГ истица снова звонила Румянцевой Т.А., просила передать ей ключи, но та направила ее к своему адвокату.

Свидетель ФИО8 пояснил, что он совместно с Куликовой А.Ю. приезжал к дому № по <адрес> несколько раз ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ для встречи с Румянцевой Т.А., но она дверь не открыла, на звонки не отвечала.

Суд принимает во внимание показания допрошенных свидетелей, поскольку они дают последовательные, непротиворечивые показания, не заинтересованы в исходе дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит обоснованными требования истицы о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и передачи ключей, поскольку истица не лишена права собственности на данное имущество, ответчица чинит ей препятствия в пользовании имуществом, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, от передачи ключей ответчица уклоняется.

Доводы ответчицы об отсутствии регистрации истицы по месту жительства в спорном жилом доме и отсутствии реального раздела дома суд отклоняет, поскольку они не основаны на законе. Данные обстоятельства не могут служить основанием для лишения истицы права пользования жилым домом, поскольку это право вытекает из наличия у нее права собственности на данное имущество. При наличии спора о порядке пользования домом и земельным участком заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

Руководствуясь ст.ст. 11,30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой А.Ю. к Румянцевой Т.А. о вселении, передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Вселить Куликову А.Ю. в жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать Румянцеву Т.А. передать Куликовой А.Ю. ключи от ворот, всех помещений жилого дома и подсобных помещений по адресу: <адрес>.

Обязать Румянцеву Т.А. не чинить препятствий Куликовой А.Ю. в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья подпись Гущина А.И.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья подпись Гущина А.И.