Решение по делу № 2-46/2017 от 28.02.2017

Дело №2-46/2017

Решение в окончательной форме составлено 06 апреля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Пеновский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Рейверт Т.А.,

с участием истца Васильева А.А.,

в открытом судебном заседании 04 апреля 2017 г. в п. Пено Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Васильева А.А. к Администрации Пеновского района и к Администрации городского поселения п. Пено о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Васильев А.А. обратился в суд к Администрации Пеновского района с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 831 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

    По делу в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения п. Пено.

    В основании иска указал, что он является собственником указанного выше земельного участка, что подтверждается выданным ему свидетельством на право собственности на землю от 18 декабря 1995 г..

    В свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка указана в размере 735 кв.м..

    Однако площадь земельного участка согласно данным государственного кадастрового учета составляет 831 кв.м., что соответствует фактической площади земельного участка.

    Разночтения размеров площади земельного участка в правоустанавливающих документах не позволяет ему оформить свои прав путем внесения записи в ЕГРН.

    Истец Васильев А.А. в судебном заседании поддержал заявленное требование, пояснив, что земельный участок ему представлен при жилом доме. Площадь земельного участка не изменялась. При проведении инвентаризации земель площадь земельного участка была определена как 831 кв.м..

    Ответчики Администрация Пеновского района и Администрация городского поселения п. Пено, а также 3- лицо Управление Росреестра, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Суд, выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленный Васильевым А.А. иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что Васильев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

    Распоряжением Главы администрации Пеновского района от 07 декабря 1995 г. №-р Васильеву А.А. был передан в собственность приусадебный участок в приватизированной им квартире по указанному выше адресу.

Васильеву А.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 18 декабря 1995 г., согласно которому ему был передан земельный участок площадью 735 кв.м..

По результатам инвентаризации земель п. Пено от 23 июня 1999 г. площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, была определена как 831 кв.м..

На основании указанных данных были внесены сведения в ГКН о площади спорного земельного участка.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и нашли свое подтверждение в исследованных письменных доказательствах (л.д.12-41).

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав.

На момент передачи Васильеву А.А. в собственность земельного участка действовали положения п.1 ст.23 ЗК РСФСР, согласно которым органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах населенных пунктов.

Согласно ст.45 в ранее действовавшей до 01 января 2017 г. редакции Закона РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст.7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

    Судом учитывается, что границы земельного участка были согласованы с органами местного самоуправления и со смежными владельцами земельных участков. Расхождения в площади земельного участка согласно свидетельства на праве собственности на землю от 18 декабря 1995 г. и техническим учетом от 23 июня 1999 г. незначительно больше 10% превышают имеющиеся в государственном кадастре сведения о размере земельного участка, т.е. на + 22,5 кв.м., и предоставление его иным лицам, исходя из целевого назначения не возможно.

Уточнение границ земельного участка не затрагивает границы смежных с ним земельных участков, поскольку сохранены координаты основных характерных точек границ земельного участка, то есть чьи либо права и законные интересы не нарушены.

Таким образом, имеются все правовые основания для признания за истцом право собственности на земельный участок в размере площади содержащих сведений в ГКН.

На основании подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ ответчик Администрация Пеновского района, являющаяся органом местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины, выступая, в том числе в качестве ответчика, освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ Пеновский районный суд Тверской области –

решил:

исковые требования Васильева А.А. к Администрации Пеновского района и к Администрации городского поселения п. Пено о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Васильевым А.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 831 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, через Пеновский районный суд Тверской области, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Федеральный судья В.А.Худяков