Решение по делу № 2-4284/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-4284/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2023 года                                                               город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Шепилова С.В.,

при секретаре: Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодовой Елены Витальевны к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В Адлерский районный суд города Сочи поступило исковое заявление Холодовой Елены Витальевны к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Истица просила суд признать за Холодовой Е.В. и членами ее семьи: мужем Холодовым В.Е., сыном Холодовым Е.В. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес> на условиях социального найма и обязать администрацию муниципального образования городской округ город-курорт Сочи заключить договор социального найма на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что Администрацией ГУП «Адлерский хлебокомбинат» Чухлебовой (фамилия изменена на Холодову на основании свидетельства о заключении брака от 08.07.2006 серии I- АГ №) предоставлено жилое помещение - квартира <адрес> Между Наймодателем и нанимателем заключен договор найма.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В дальнейшем в квартиру в качестве члена семьи вселены супруг - Холодов В. Е. и сын - Холодов Е. В. В квартире семья проживает по настоящее время, несет бремя ее содержания. Факт проживания в спорном жилом помещении истца и членов ее семьи подтверждается решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края одноэтажный жилой дом по ул. Гастелло, 41, Адлерского района г. Сочи является муниципальной собственностью. Отказывая в заключении договора социального найма, департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ссылается на отсутствие регистрации по фактическому месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Холодовой Е.В. по доверенности Петров Н.Н. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности Кинтерая Г.Б. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Холодов В.Е. в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Истец указала, что администрацией ГУП «Адлерский хлебокомбинат» ей предоставлена квартира <адрес>, о чем заключен договор найма от 29.11.1999. Истцом предоставлен договор найма. В тоже время в договоре найма отсутствует печать ГУП «Адлерский хлебокомбинат». Истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт исполнение обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что место жительство Холодовой Е.В. зарегистрировано по адресу: <адрес>

Статьей 6 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

При этом сам по себе факт проживания истца в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку на момент вселения в спорную квартиру и в настоящее время истец зарегистрирована в ином жилом помещении, следовательно, сохраняя за собой право на иное жилое помещение, не могла одновременно приобрести право пользования на спорную квартиру.

Кроме того, сам факт проживания истца в спорной квартире не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку противоречат требованиям жилищного законодательства.

Как следует из письма Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 08.11.2022, истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности», в связи с тем, что Холодова Е.В. с 25.08.1993 зарегистрирована в квартире № 62 дома № 13 по ул. Лесной в Адлерском районе города Сочи.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности» Холодовой Е.В. не обжалован.

Оснований для признания за истцом и членами ее семьи права пользования жилым помещением, в соответствии с жилищным законодательством не имеется.

На основании изложенного исковые требования Холодовой Елены Витальевны к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Холодовой Елены Витальевны к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 31.07.2023.

Судья                                   подпись.

Копия верна: Судья-                                                                            Секретарь-