Решение по делу № 2-1981/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-1981/2023

УИД:68RS0003-01-2023-002916-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года       г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холобурдин А.П. к Зайцев В.А., Петров В.П. об устранении препятствий в формировании и предоставлении земельного участка,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Холобурдин А.П. обратился в суд с иском к Зайцев В.А., Петров В.П. об устранении препятствий в формировании и предоставлении земельного участка.

      В обоснование иска указал, что на основании договора дарения жилого строения от , удостоверенного Плотникова С.П. он является собственником 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером: 68:29:0105014:112, общей площадью 118,4 кв.м., расположенного по адресу: .

Поскольку земельный участок, расположенный под указанным жилым домом не сформирован, им была заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой под указанным жилым домом подлежит формированию земельный участок общей площадью 1068 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов в кадастровом квартале: 68:29:0105014.

С указанной схемой расположения земельного участка он обратился в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Однако им было получено постановление от , согласно которого ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку предоставление земельного участка в заявленном виде прав не допускается, атакже поскольку с заявлением обратились не все собственники жилого дома.

Однако его совладельцы, которым также принадлежит по 1/3 доле в праве обшей долевой собственности на указанный жилой дом, не желают обращаться с совместным заявлением о формировании земельного участка, а также с дальнейшим заявлением по предоставлении земельного участка.

Поскольку 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежит ему на основании договора дарения жилого строения от , т.е. право на нее возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, он, а также ответчики, которые являются его совладельцами, имеют право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Однако для этого они должны обратится с совместным заявлением о формировании земельного участка, что невозможно сделать во внесудебном порядке. Исходя из того, что ответчики не желают принимать участие в оформлении прав на земельный участок, он не имеет возможности оформить земельный участок под жилым домом, в котором ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

">В связи с чем, просил устранить препятствие со стороны Зайцев В.А., Петров В.П. в формировании земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: . при обращении в администрацию со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

">Устранить препятствие со стороны Зайцев В.А., Петров В.П. в предоставлении земельного участка под жилым ломом, расположенным по адресу: . в собственность путем обращения в администрацию

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, его представитель ранее в судебном заседании иск поддержал, в последующем просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Петров В.П.о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик Зайцев В.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать, поскольку истец по вопросу оформления прав к нему не обращался, тем самым не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно приложенной копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, он является собственником 1/3 доли жилого .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-администрации о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу разъяснений, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

         Как установлено судом и следует из материалов дела, основании договора дарения жилого строения от , удостоверенного Плотникова С.П., старшим государственным нотариусом I Тамбовской государственной нотариальной конторы , реестр , Холобурдин А.П. является собственником 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером: 68:29:0105014:112, общей площадью 118,4 кв.м., расположенного по адресу: .

       Ответчиками право собственности на принадлежащие им доли в установленном законом порядке оформлены не были.

Поскольку земельный участок, расположенный под указанным жилым домом не сформирован, истцом была заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой под указанным жилым домом подлежит формированию земельный участок общей площадью 1068 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов в кадастровом квартале: 68:29:0105014.

С указанной схемой расположения земельного участка он обратился в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Однако им было получено постановление от , согласно которого ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку предоставление земельного участка в заявленном виде прав не допускается, атакже поскольку с заявлением обратились не все собственники жилого дома.

Однако его совладельцы, которым также принадлежит по 1/3 доле в праве обшей долевой собственности на указанный жилой дом, не желают обращаться с совместным заявлением о формировании земельного участка, а также с дальнейшим заявлением по предоставлении земельного участка.

В соответствии, с ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

          В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» -Ф3 от Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

           В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Поскольку 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежит истцу на основании договора дарения жилого строения от , т.е. право на нее возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, он, а также ответчики, которые являются его совладельцами, имеют право на предоставление указанного земельного участка в собственность.

Однако для этого они должны обратиться с совместным заявлением о формировании земельного участка, что невозможно сделать во внесудебном порядке. Исходя из того, что ответчики не желают принимать участие в оформлении прав на земельный участок, он не имеет возможности оформить земельный участок под жилым домом, в котором ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Доказательств обратного суду не представлено, досудебный порядок урегулирования спора законом не предусмотрен.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                 РЕШИЛ:

        Исковые требования Холобурдин А.П. к Зайцев В.А., Петров В.П. об устранении препятствий в формировании и предоставлении земельного участка удовлетворить.

Устранить препятствие Холобурдин А.П. со стороны Зайцев В.А., Петров В.П. в формировании земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: . при обращении в администрацию со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в предоставлении земельного участка под жилым ломом, расположенным по адресу: . в собственность путем обращения в администрацию .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                                    Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2023 года.

Судья:                                    Елохова М.В.