Решение по делу № 2-6605/2019 от 13.11.2019

                                                                        16RS0050-01-2019-009632-17

             Дело № 2-6605/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года                                                                            г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре судебного заседания Хайруллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева М. В. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев М.В. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является сыном Яковлева В.А. – нанимателя жилого помещения. В указанной квартире была проведена перепланировка, выполнены следующие работы: устройство в подлестничном пространстве помещения туалета; установка санитарных приборов (унитаз, душевая, умывальник) с последующим их подключением к существующим инженерным сетям; увеличение площади коридора и жилой комнаты за счет уменьшения площади другой жилой комнаты. Решения о согласовании квартиры истцом не было получено, на основании отказа ИК МО города Казани, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец, представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Яковлеву В. А. на основании ордера от 1985 года. ДД.ММ.ГГГГ году межу Приволжским ПИЖХ ЖЭУ-24 и Яковлевым В.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в Республике Татарстан.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как следует из искового заявления, истец является сыном нанимателя, который проживает и зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспотру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по п.5 ст.15 ЖК РФ составляет 42, 7 кв.м., из них жилая – 23, 2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по п.5 ст.15 ЖК РФ составляет 44, 0 кв.м., из них жилая – 22, 6 кв.м.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного Акционерным обществом «БТИ РТ», до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 42, 7 кв.м, жилая – 23, 2 кв.м. Квартира состояла из двух комнат 14, 0 кв.м., 9, 2 кв.м., кухни 5, 2 кв.м., коридора 5, 0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, выполненного Акционерным обществом «БТИ РТ», проектом перепланировки предусматривается: устройство в подлестничном пространстве помещения туалета; установка санитарных приборов (унитаз, душевая, умывальник) с последующем их подключением к существующим инженерным сетям; увеличение площади коридора и жилой комнаты позиция № за счет уменьшения площади жилой комнаты позиция №. Для этого: на первом этаже жилой квартиры устанавливаются унитаз и душевая кабина, на втором этаже устанавливается умывальник с подключением к инженерным сетям, демонтируются дверные блоки, согласно плану; закладывается дверной проем кирпичом; демонтируется кирпичная перегородка, согласно плану; монтируются кирпичные перегородки с устройством дверных проемов, монтируются перегородки из ГКЛВ по технологии Tigi Knauf с устройством дверного проема шириной 700 мм, согласно плану.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 44, 0 кв.м., из них жилая – 22, 6 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 11, 1 кв.м., 11, 5 кв.м., кухни 5, 2 кв.м., коридора 5, 8 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировка следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ – 44, 0 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ – 22, 6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░