Решение по делу № 2-1319/2018 от 09.04.2018

№2-1319/2018                                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года                                                                            г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре Успенской С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Лахонина А.В. к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Норильский городской суд с указанным исковым заявлением к ответчику. Требования мотивированы тем, что что владеет, распоряжается и пользуется индивидуальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., площадь застройки - <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца по доверенности КЕА., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без присутствия ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ была создана Общественная организация по строительству индивидуальных гаражей «Автолюбитель», устав которой был согласован ДД.ММ.ГГГГ директором никелевого завода АО «Норильский комбинат» СМФ.

С <данные изъяты> года Лахонин А.В. является членом ОО «Автолюбитель». Согласно списка №, подписанного заместителем директора никелевого завода ОАВ, и председателем ОО «Автолюбитель», на основании постановления Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» предоставляется право строительства на земельном участке № личных гаражей под № числится истец.

В <данные изъяты> году истец приступил к строительству спорного индивидуального гаража хозяйственным способом за собственные средства. Согласно техническому паспорту нежилого здания «Индивидуальный гараж», составленному Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Норильское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет следующие конструктивные элементы: <данные изъяты>. Инвентарный номер: №. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь застройки - <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства <данные изъяты>.

С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным индивидуальным гаражом по его прямому назначению, производит вложения в гараж, регулярно вносит плату за электроэнергию и уборку территории, несет бремя расходов по оформлению документов, то есть фактически владеет гаражом на праве собственности.

В <данные изъяты> году истец обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Норильска по вопросу оформления документов на спорный индивидуальный гараж. Истцу было выдано Разрешение для оформления в собственность индивидуального гаража в районе <адрес>

Также истец обращался в БТИ г. Норильска. Специалистом БТИ были проведены замеры спорного индивидуального гаража.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором находится спорный индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., был поставлен истцом на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен спорный индивидуальный гараж, относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, вид разрешенного использования: индивидуальный гараж.

В силу своей правовой неграмотности и сложившихся трудных жизненных обстоятельств истец своевременно не смог продолжить процесс оформления права

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности КОГ. обратился с заявлением в Управление по градостроительству и землепользованию Администрации города Норильска (УГиЗ) о предоставлении земельного участка, на котором расположен спорный индивидуальный гараж, в аренду без торгов.

ДД.ММ.ГГГГ КОГ было получено Распоряжение Администрации города Норильска № «Об отказе в предоставлении земельного участка в аренду», согласно которого, истцу было отказано в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, сформированного из земель промышленности, энергетики, связи, для эксплуатации гаража-бокса, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с отсутствием государственной регистрации права на объект недвижимости и оснований для предоставления земельного участка без торгов, предусмотренных п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

Согласно пп. 9 п.2 ст.39.6 ЗК РФ предоставление земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, возможно собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ДД.ММ.ГГГГ           истцом в лице представителя по доверенности было подано заявление в УГиЗ о проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, на котором располагается спорный индивидуальный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ КОГ было получено Распоряжение Администрации города Норильска № «Об отказе в проведении аукциона», согласно которого, Истцу было отказано в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, сформированного из земель промышленности, энергетики, связи, для эксплуатации гаража-бокса, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположено здание гаража.

ДД.ММ.ГГГГ           представителем истца по доверенности КЕА в КГБУ МФЦ города Норильска был подан пакет документов для оказания государственных услуг: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета на спорный индивидуальный гараж (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца было получено Уведомление о приостановлении «Г осударственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового» № № на основании того, что для осуществления государственной регистрации права на заявленный объект недвижимого имущества, необходима постановка данного объекта на государственный кадастровый учет.

В соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке», для подготовки технического плана на спорный индивидуальный гараж необходимо представить либо действующий договор аренды земельного участка, либо решение суда о признании права собственности на спорный индивидуальный гараж. Без предоставления указанных документов, подготовка технического плана невозможна.

На спорный индивидуальный гараж права в Восточно-Сибирском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Норильское отделение и в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 26.01.2018 г. №КУВИ-001/2018-254558, на котором расположен спорный индивидуальный гараж, права в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Спорный гараж-бокс соответствует всем требованиям установленным законом: является объектом капитального строительства, соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм, нарушений природоохранных норм нет, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Техническое состояние здания спорного гаража- бокса находится в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, что подтверждается заключение эксперта № о проведении строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 2345-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лахонина А.В. к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на индивидуальный гараж, - удовлетворить.

Признать за Лахониным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный гараж №, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., площадь застройки - <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Ю.Новоселова

<данные изъяты>