Решение по делу № 2-241/2019 от 05.12.2018

Дело № 2-241/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2019 года г. Волхов

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.,

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО Волховский муниципальный район Ленинградской области от имени которого действует КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области к Семенову М.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора и освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

МО Волховский муниципальный район Ленинградской области от имени которого действует КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области обратилось в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Семенову М. В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора и освобождении земельного участка.

Истец в обоснование требований указал, что 3 марта 2017 года между Администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области, от имени которого действует Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - Арендодатель, Истец) и Семеновым М.В. заключен договор № ****** аренды земельного участка (далее - Договор аренды) с кадастровым номером № ******, площадью 2 121 кв.м., расположенный по адресу: ****** (далее - Земельный участок) для индивидуального жилищного строительства на срок до 02.03.2037 года.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора аренды величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 42 500 рубля 00 коп. Последующие платежи арендной платы перечисляются Арендатором равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно в размере 10 625 руб. 00 коп. (пункт 3.6 договора аренды).

Учитывая положения пункта 1 части 1 статьи 614 ГК РФ, пункта 4.3.6. Договора аренды Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором аренды.

    Однако в нарушение принятых на себя обязательств Ответчик арендную плату не вносит, о чем Истцом в адрес Ответчика было направлено Предупреждение от 26.10.2018г. № ******. Ответчик предупреждение не получил, заказное почтовое отправление возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Общая сумма задолженности за период с 15.03.2018 года по 15.11.2018 года составляет 35 298,61 руб.

Согласно пункту 5.2. Договора аренды, в случае нарушения арендатором пунктов 3.3, 3.5, 3.6 Договора аренды начисляется пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. За период с 16.03.2017 года по 22.11.2018 года сумма пени составила 5 039,44руб.

Согласно пункту 6.3. договора аренды, договор, может быть расторгнут, по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях договора. При возникновении задолженности арендной плате за земельный участок более чем 2 срока подряд. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пункт 6.3.2 договора аренды).

Во исполнение требований установленных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ Арендодатель 26 октября 2018 года направил Ответчику письмо за № ******, в котором указал о необходимости исполнения обязательств, а в случае неисполнения требования, о расторжении Договора аренды.

    С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, установленную договором аренды № ****** от 03.03.2017 года за пользованием земельным участком с кадастровым номером № ******, площадью 2 121 кв.м., расположенный по адресу: ******, для индивидуального жилищного строительства за период с 15.03.2018 года по 15.11.2018 года в размере 35 298,61 руб.; пени за просрочку платежей, по арендной плате установленную пунктом 5.2 договора аренды № ****** от 03.03.2017 года земельного участка а за период с 16.03.2017 года по 22.11.2018 года пени в размере 5 039,44руб года; расторгнуть договор № ****** аренды земельного участка от 03.03.2017 года с кадастровым номером № ******,, площадью 2 121 кв.м., расположенный по адресу: ******, для индивидуального жилищного строительства и обязать Семенова М.В. освободить земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 2 121 кв.м., расположенный по адресу: ******, для индивидуального жилищного строительства в течении одного месяца с момента вступления решения по данному исковому заявлению в законную силу, а также взыскать с ответчика пени в размере 0,15% от суммы долга, с учетом его фактического погашения, за каждый день просрочки за период с 23 ноября 2018 года до дня полного погашения суммы долга.

Представитель истца Костина С. А., действующая на основании доверенности № ****** от 04.03.2019, представила в судебное заседание письменное ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу, в связи с добровольным удовлетворением требований истца ответчиком.

Ответчик Семенов М. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Рассмотрев письменное ходатайство истца об отказе от иска и прекращении производства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ч. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Как установлено судом истцом представлено письменное ходатайство об отказе от иска в связи с добровольным исполнением требований истца в полном объеме, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон либо иных лиц.

    Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

принять отказ истца МО Волховский муниципальный район Ленинградской области от имени которого действует КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области от иска.

Производство по делу по иску МО Волховский муниципальный район Ленинградской области от имени которого действует КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области к Семенову М.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора и освобождении земельного участка, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: подпись Кузнецова Л. А.