Решение по делу № 2-365/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-365/2021

55RS0013-01-2021-000629-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Хоренко О.В.,

при секретаре Скок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле

27 мая 2021 года

дело по иску Сергеев П.П., Сергеев А.П. к Сергеев В.П., Сергеев П.П. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., Сергеев П.Я. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира также является собственностью Сергеев П.Я. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным Медвежинским сельским советом.

ДД.ММ.ГГГГ. Сергеев П.Я. умер. После смерти Сергеев П.Я. открылось наследство с виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти Сергеев П.Я. являются Сергеев П.П. (супруга), Сергеев В.П., Сергеев П.П., Сергеев А.П. (дети). Ответчики отказались от вступления в наследство после смерти отца в пользу Сергеев П.П. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Ким И.Е. Сергеев П.П. и Сергеев А.П. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Выдать наследникам свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нотариус не имеет возможности, поскольку право собственности на квартиру за наследодателем в БТИ не зарегистрировано.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 1141, 1152 ГК РФ просят суд признать за Сергеев П.П. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Сергеев А.П. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области.

В судебное заседание истцы Сергеев П.П., Сергеев А.П. не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сергеев П.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сергеев В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Сергеев П.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Медвежинское» и Сергеев П.Я. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно условиям которого, в собственность Сергеев П.Я., на семью из пяти человек, передана 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно регистрационному удостоверению квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности Сергеев П.Я., Сергеев П.П., Сергеев В.П., Сергеев П.П., Сергеев А.П. на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 71).

Из справки администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что квартире, принадлежащей Сергеев П.Я., Сергеев П.П., Сергеев В.П., Сергеев П.П., Сергеев А.П. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. и договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., согласно распоряжению главы Медвежинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и номеров домов», присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют. В ЕГРН также отсутствуют сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира была предоставлена Сергеев П.Я., Сергеев П.П., Сергеев В.П., Сергеев П.П., Сергеев А.П. до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Таким образом, для возникновения у лица права на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, жилое помещение должно относиться к государственному или муниципальному жилому фонду, и указанное лицо должно иметь право пользования таким жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовать.

Из ответа Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось собственностью совхоза «Медвежинский» (далее – ЗАО «Медвежинское», АОЗТ «Медвежинское»). Регистрационное удостоверение выдавалось регистрационной комиссией акционерного общества. Журнал учета приватизации жилья находится на хранении в архивном секторе администрации Исилькульского муниципального района Омской области.

Ответом администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что Сергеев П.Я. с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти были зарегистрирован в спорном жилом доме. Сергеев П.П. и Сергеев А.П. зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Сергеев В.П. был зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., Сергеев П.П. – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что данных том, что Сергеев П.Я., Сергеев П.П., Сергеев А.П., Сергеев В.П. и Сергеев П.П. самовольно вселились в спорное жилое помещение, а также то, что квартира обременена правами третьих лиц, в материалы дела не представлено.

С момента фактического вселения и вплоть до смерти Сергеев П.Я. пользовался спорной квартирой, был постоянно зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства. Сергеев П.П. и Сергеев А.П. пользуются спорным жилым помещением до настоящего времени.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> не свидетельствует о том, что у Сергеев П.Я., Сергеев П.П., Сергеев А.П., Сергеев В.П. и Сергеев П.П. отсутствовало право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В связи с чем, суд приходит к выводу, что на дату смерти Сергеев А.П. принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сергеев П.П., Сергеев А.П., Сергеев В.П. и Сергеев П.П. также принадлежит в порядке приватизации по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Исилькульского района Омской области Ким И.Е.. заведено наследственное дело № после смерти Сергеев П.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего по адресу: <адрес> Указанное наследственное дело заведено на основании заявления Сергеев В.П. и Сергеев П.П. (дети наследодателя) об отказе от вступления в наследство после смерти отца Сергеев П.Я. Из указанных заявлений следует, что Сергеев В.П. и Сергеев П.П. отказались от вступления в наследство в пользу супруги наследодателя – Сергеев П.П..

ДД.ММ.ГГГГ. в материалы наследственного дела поступили заявления от Сергеев П.П. (супруга наследодателя) и Сергеев А.П. (сын наследодателя) о принятии наследства. Из заявления следует, что наследственное имущество состоит из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, доли в праве собственности на земельный участок с/х назначения и денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк.

Таким образом, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Сергеев П.Я. и фактически вступив во владение наследственным имуществом, Сергеев П.П. и Сергеев А.П. приняли наследство после смерти Сергеев П.Я., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, включая <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В свою очередь, Сергеев В.П. и Сергеев П.П., в установленный срок обратившись к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства, отказались от своих прав в отношении любого наследственного имущества после смерти Сергеев П.Я.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд приходит к выводу о признании за Сергеев П.П. права собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты>), а за Сергеев А.П. на <данные изъяты> долю (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Сергеев П.Я.. Учитывая, что материалами дела подтверждается право собственности Сергеев П.П. и Сергеев А.П. на <данные изъяты> долю каждого спорного жилого помещения в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что за Сергеев П.П. должно быть признано право собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты>), а за Сергеев А.П. на <данные изъяты> долю (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основания для лишения Сергеев В.П. и Сергеев П.П. права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, перешедшую ответчикам в порядке приватизации, судом не установлены и истцами ничем не обоснованы. В связи с чем, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сергеев П.П. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеев А.П. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Судья                                     О.В. Хоренко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2021г.