Решение от 03.05.2023 по делу № 33-3174/2023 от 06.04.2023

Дело № 33-3174/2023 (в суде первой инстанции № 2-106/2023)

УИД: 27RS0003-01-2022-005962-02

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 мая 2023 года                                  город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Разуваевой Т.А.,

судей Поливода Т.А., Мартыненко А.А.,

при секретаре Шадрине Б.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревазян С.А. к публичному акционерному обществу «МТС-Банк» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе истца Ревазян С.А. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 31 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Поливода Т.А., пояснения истца Ревазян С.А., представителя истца Кравченко А.А., представителя ответчика ПАО «МТС-Банк» Дунаевой Н.В., представителя арбитражного управляющего НП СОАУ «Эгида» Лищай А.П. – Гребенщиковой К.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ревазян С.А. обратился с иском к Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии, ПАО МТС Банк о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, расположенного в <адрес>: земельного участка кадастровый № площадью 1 295, 7 кв.м., жилого дома кадастровый номер №, площадью 48,3 кв.м, жилого дома кадастровый номер №, площадью 144,4 кв.м; хозяйственного комплекса, кадастровый номер №, площадью 441,7кв.м. недействительной, а также применить последствия недействительности сделки путем возврата спорного имущества. Привести стороны в первоначальное положение.

В обоснование заявленных требований указал, что из выписки из Росреестра от 17.08.2022 года узнал о произведенной перерегистрация прав на принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное в <адрес>. Данное имущество находилось ранее в залоге ПАО «МТС-Банк» в качестве обеспечения кредитного договора. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.06.2021 по делу № А73-15723/2017 прекращена процедура банкротства Ревазяна С.А. в связи с полным погашением долга перед кредиторами за счет реализации имущества. Спорное имущество не реализовывалось, а после процедуры банкротства сохранено на праве собственности за истцом.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 31 января 2023 года в удовлетворении исковых требований Ревазян С.А. отказано.

В апелляционной жалобе истец Ревазян С.А., не согласившись с решением суда первой инстанции, просит его отменить, его исковые требования удовлетворить в полном объеме, приводя в обоснование доводы, аналогичные доводам искового заявления. Указал, что о совершении сделки ему стало известно из выписки из реестра прав на недвижимое имущество, из которой он и узнал о перерегистрации прав на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>. Утверждение банка о том, что ему об этом было известно, ничем не подтверждено. Судом первой инстанции не дана оценка тому обстоятельству, что банкротство было прекращено в связи с полным погашением долга перед кредиторами за счет реализации имущества. При общей сумме долга в 21 400 000 рублей, реализовано имущества на 21 900 000 рублей, при этом принадлежащий ему дом не реализовывался, а после процедуры банкротства был сохранен по праву собственности за ним. Полагал, что регистрация на ответчика права собственности на принадлежащий ему дом заведомо незаконна, однако судом первой инстанции отклонено его ходатайство о назначении экспертизы давности изготовления документа, а именно акта передачи спорного имущества.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ответчик ПАО «МТС-Банк» просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании судебной коллегии истец Ревазян С.А. и его представитель Кравченко А.А. на доводах апелляционной жалобы настаивали.

Представитель ответчика ПАО «МТС-Банк» Дунаева Н.В. поддержала доводы письменных возражений, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель арбитражного управляющего НП СОАУ «Эгида» Лишай А.П. – Гребенщикова К.С. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и письменных возражений в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 02.04.2018 по делу А73-15723/2017 Ревазян С.А. признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.11.2018 по делу А73-15723/2017 финансовым управляющим утвержден Лишай А.П..

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 24.08.2018 (24.09.2019 - исправление опечатки) по делу А73-15723/2017 в реестр требований кредиторов включено требование ПАО «МТС-Банк» 15 880 712,14 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в сумме 10 452 552,11 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме 5368160,03 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб. как требования, обеспеченные залогом имущества должника; в размере 143 684,43 руб. - основной долг по кредитному договору № ДО-08/95718 от 16.08.2011 как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

В ходе процедуры реализации имущества должника Ревазяна С.А. финансовым управляющим в конкурсную массу включено залоговое имущество должника: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общ. пл.48,3 кв. м, инв. №13202, лит. А, адрес: <адрес>. Кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общ. пл. 144,4 кв. м, инв. №13202, лит. Б, адрес: <адрес>. условный №; Хоз. комплекс, назначение жилое, об. пл. 441,7 кв. м, инв. №13202, лит. В, адрес объекта: <адрес>, условный №; земельный участок, на котором расположено заложенное имущество общ. пл. 1295,7 кв. м, адрес: <адрес>. Кадастровый №.

Финансовый управляющий включил сведения о начальной продажной цене предмета залога, порядке и условиях проведения торгов, утвержденных конкурсным кредитором ПАО «МТС-Банк», требования которого обеспеченны залогом имущества гражданина Ревазян С.А.

Сведения о предоставленном порядке продажи были опубликованы на сайте ЕФРСБ (Сообщение №3756983 от 27.05.2019). В установленный законом срок ни одна из сторон не обратилась в суд с разногласиями, указанный порядок продаж оспорен не был.

По результатам открытых торгов по реализации имущества, назначенных на ЭТП «АльфаЛОТ» в форме аукционов № 10242-1, № 11648, № 0014996 торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Общая стоимость залогового имущества должника составила 8534340,00 руб. Из стоимости нереализованного залогового имущества должника в размере 8 534 340.00 руб. требования залогового кредитора погашены в размере 7 680 906.00 руб.

Оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 213.25, ст. 138, ст. 213.26 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127 ФЗ, установив, что Ревазян С.А. признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, истец знал о передаче спорного имущества по адресу <адрес> залоговому кредитору в счет погашения имеющегося долга, пришел к выводу об отказе в удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно определенных обстоятельствах, имеющих значение для дела, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что истец не знал о совершении сделки в отношении недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, являлись предметом подробного изучения суда первой инстанции, направлены на оспаривание его выводов, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела и применением норм материального права, поэтому не могут служить основанием для отмены или изменения судебного акта.

Факт оставления имущества по <адрес> залоговым кредитором за собой по цене 8 534 340 руб. истцу был известен, что подтверждается определением Арбитражного суда Хабаровского края по делу A73-15723/2019 от 02.06.2020 года о замене обеспечительных мер, которое ссылается на основание оставления спорного имущества ПАО «МТС-Банк» - акт приема-передачи недвижимого имущества от 26.05.2020, определением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-15723/2019 от 14.07.2020г. (установление дополнительного вознаграждения), в котором также установлен факт оставления ПАО «МТС-Банк» заложенного спорного имущества ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░73-15723/2019 ░░ 18.11.2020 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ A73-15723/2019 ░░ 28.01.2021 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░73-15723/2019.

░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░73-15723/2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26.05.2020 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ A73-15723/2019 ░ ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░73-15723/2019 ░░ 02.06.2020.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░73-15723/2019 ░░ 18.11.2020 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>., ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 03.07.2020. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.3 ░░░░░░ «░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26.05.2020 №░/░» ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28.06.2021 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░73-15723/2017 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 26.05.2020 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░73-15723/2017 (░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░) 01.06.2020, ░ 03.07.2020 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 26.05.2020 ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░- ░░░░», ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     

░░░░░: