Решение по делу № 2-798/2017 от 14.03.2017

№ 2-798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Будник И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является <адрес> городская администрация. Ею была сделана перепланировка квартиры, которая не повлияла на общую площадь квартиры.

При этом перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 35,9 кв.м; жилая площадь 21,2 кв.м. Состав помещений: жилая комната (площадь 11 кв.м); жилая комната (площадь 10,2 кв.м); кухня (площадь 5,9 кв.м); санузел (площадь 3 кв.м); прихожая (площадь 5 кв.м); подсобное помещение (площадь 0,8 кв.м).

В судебном заседании истец ФИО1. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО4 городской администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. ФИО1 является нанимателем данной квартиры по договору социального найма.

Владельцем осуществлена перепланировка квартиры: демонтаж части существующих перегородок между коридорами, санузлом и кухней и возведение новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь кухни, уменьшилась площадь санузла и образовалась кладовая.

Техническим заключением ГУП «<данные изъяты>» установлено, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> в <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 35,9 кв.м; жилая площадь – 21,2 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка квартиры осуществлена в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 городской администрации – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м в перепланированном виде со следующими техническими характеристиками: жилая комната – площадь 11 кв.м; жилая комната – площадь 10,2 кв.м; кухня – площадь 5,9 кв.м; санузел – площадь – 3 кв.м; прихожая – площадь 5 кв.м; подсобное помещение – площадь 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.06.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.