Решение по делу № 2-393/2019 от 28.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебных заседаний ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Герлиц Любови Эльмаровны, Горбуновой Веры Васильевны, Сапарова Батыра Аразкулыевича к СНТ «Пески-2» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Герлиц Л. Э., Горбунова В. В. и Сапаров Б. А. обратились с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, к СНТ «Пески-2» об установлении границ земельных участков, расположенных в СНТ <адрес>, в том числе: с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО2); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО2); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО4); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО4); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО3).

Истцы Герлиц Л. Э., Горбунова В. В., Сапаров Б. А., а также их представитель Кунякина О. С., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей соответственно от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении уточненного иска.

В силу ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных истцов и их представителя.

Из уточненного искового заявления усматривается следующее.

Истцы Герлиц Любовь Эльмаровна, Горбунова Вера Васильевна, Сапаров Батыр Аразкулыевич являются владельцами земельных участков, расположенных в СНТ «Пески-2» по адресу: <адрес>, в том числе: с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО2); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО2); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО4); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО4); с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок № (собственник ФИО3).

Границы данных земельных участков были установлены ранее и внесены в Единый государственный кадастр недвижимости, однако кадастровые границы указанных земельных участков не соответствуют их фактическим границам, несмотря на длительное использование данных земельных участков истцами.

Истцы просят суд установить границы их земельных участков по координатам, указанным в заключении судебного эксперта – кадастрового инженера ФИО6 и в уточненном исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Пески-2», в лице председателя правления Холодовой Н. В., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания по уважительным причинам не заявил, письменных возражений на исковое заявление не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика СНТ «Пески-2».

Исследовав в ходе судебного разбирательства уточненное исковое заявление, заключение судебной землеустроительной экспертизы, а также иные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона № 28-ФЗ от 02 января 2000 года «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истцу Герлиц Л. Э. в СНТ «Пески-2», расположенном по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности два земельных участка с кадастровым № (участок №), площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым № (участок №), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (<данные изъяты>

Истцу Горбуновой В. В. в СНТ «Пески-2», расположенном по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности два земельных участка с кадастровым № (участок №), площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым № (участок №), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства <данные изъяты>

Истцу Сапарову Б. А. в СНТ «Пески-2», расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № (участок №), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства <данные изъяты>

Из материалов дела, в частности из кадастровых паспортов вышеуказанных земельных участков, принадлежащих истцам, усматривается, что местоположение границ земельных участков установлено ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указано в исковом заявлении, границы земельных участков, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют фактическим границам участков по сложившемуся в течение длительного времени порядку пользования ими истцами, что препятствует в дальнейшем реализации ими своего права собственности и владения данными участками.

Для проверки указанной информации по данному делу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная судебному эксперту ФИО6

Согласно заключению эксперта ФИО6 внешние границы всех спорных земельных участков истцов, внесенные в ЕГРН, не соответствуют границам данных участков по их фактическому пользованию, часть построек у истцов оказалась за пределами принадлежащих им земельных участков. Эксперт пришел к выводу о том, что межевание проводилось без установления границ на местности, в результате чего была допущена реестровая ошибка при установлении границ. Для устранения реестровой ошибки возможно установить границы земельных участков по координатам, указанным в уточненном исковом заявлении и в Приложениях к экспертному заключению <данные изъяты>

Экспертное заключение является мотивированным, полным, экспертом даны ответы на все поставленные судом вопросы, в связи с чем, суд принимает его во внимание при разрешении данного спора.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности указанных уточненных исковых требований и признает их подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Герлиц Любови Эльмаровны, Горбуновой Веры Васильевны, Сапарова Батыра Аразкулыевича к СНТ «Пески-2» об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (характерных точках) земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Герлиц Любови Эльмаровны.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Герлиц Любови Эльмаровны, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО6:

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (характерных точках) земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. (+/- 9), местоположение: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Герлиц Любови Эльмаровны.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 600 кв.м. (+/- 9), местоположение: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Герлиц Любови Эльмаровны, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО6:

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (характерных точках) земельного участка, с кадастровым №, площадью 624 кв.м., местоположение: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности ФИО4.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Горбуновой Веры Васильевны, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО6:

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (характерных точках) земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Горбуновой Веры Васильевны.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, СНТ «Пески-2», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Горбуновой Веры Васильевны, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО6:

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (характерных точках) земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Сапарова Батыра Аразкулыевича.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося в собственности Сапарова Батыра Аразкулыевича, в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО6:

<данные изъяты>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах (характерных точках) вышеуказанных земельных участков с кадастровыми №№№№№, №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева