Решение по делу № 2-4723/2022 от 06.07.2022

    Дело №2-4723/2022

50RS0<№ обезличен>-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 г.                                 г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи       Е.Ю. Ефремовой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма <№ обезличен>/Д от <дата> г. ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной изолированной квартире <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>

    В договоре социального найма указано, что переданное жилое помещение находится в государственной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от     <дата> г. №<№ обезличен> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Правообладателем квартиры площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано <дата> г. за номером государственной регистрации права <№ обезличен>.

    За Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации <дата> г. зарегистрировано право оперативного управления за номером государственной регистрации права <№ обезличен>.

Право бессрочного владения и пользования жилым помещением             по договору социального найма предоставлено ФИО1, ФИО2, ФИО3 Иные лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

По вопросу приватизации квартиры истцы обращались с заявлениями в адрес руководителя Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, а также начальника Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Обращения истцов в адрес уполномоченных органов по вопросу приватизации жилого помещения остались без удовлетворения.

Истцы считают, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращаются в суд за их восстановлением.

    Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений на иск не представил.

    Ответчик – представитель Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений на иск не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <№ обезличен>, общей площадью помещения <данные изъяты>, расположенную в доме <№ обезличен> по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

<дата> г. между Министерством обороны Российской Федерации и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <№ обезличен>, согласно которому нанимателю и членам семьи: ФИО2, ФИО3 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации по адресу: <адрес>

Как усматривается из материалов дела, письмом от <дата> г. за <№ обезличен> начальник 1-го отдела Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что вопрос о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, предоставленные Министерством обороны России военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, с <дата> г. относится к компетенции указанного Департамента. Вместе с тем порядок передачи жилых помещений в порядке приватизации в настоящее время не регламентирован и данный вопрос может быть разрешен путем подачи искового заявления в суд по месту нахождения имущества.

Письмом от <дата> г. за <№ обезличен> заместитель начальника Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что учреждение не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> г.           «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <№ обезличен>-I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию лиц.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,    а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения <№ обезличен> от <дата> г. с ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права на приобретение занимаемой квартиры в их собственность.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО1, ФИО2 ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., право общей долевой собственности (по <данные изъяты>3 доли в праве каждому) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <№ обезличен>, общей площадью помещения <данные изъяты>, расположенную в доме <№ обезличен> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

    Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <№ обезличен>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

    Право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <№ обезличен>, общей площадью    <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья                                                 Е.Ю. Ефремова