Решение по делу № 2-212/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-212/2024 г.                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское      19 июня 2024 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода, исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбитнева Н.Е., Меньшова А.М., Левина М.Н. к Управлению муниципального имущества и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области о признании технической ошибки при составлении договора купли-продажи земельного участка,

У с т а н о в и л:

Сбитнев Н.Е., Меньшов А.М., Левин М.Н. обратились с иском в суд к Управлению муниципального имущества и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области о признании технической ошибки при составлении договора купли-продажи земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно договору купли – продажи земельного участка №2 от 14.01.2014 года доли в праве распределены следующим образом за Сбитневым Н.Е. -<***> доли в праве, за Меньшовым А.М. – <***> доли в праве, за Левиным М.Н. – <***> доли в праве. При сложении трех покупателей общая доля в праве составляет <***>, таким образом при составлении договора купли-продажи <***> доля в праве учтена не была.

На основании изложенного истцы просят суд признать техническую ошибку при составлении договора купли-продажи земельного участка №2 от 14.01.2014 года в части распределения долей между покупателями. Признать за Сбитневым Н.Е. <***> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <***>. Признать за Меньшовым А.М <***> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <***>. Признать за Левиным М.Н. <***> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <***>.

В судебном заседании истцы Меньшов А.М., Левин М.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Сбитнев Н.Е., представитель ответчика УМИ и ЗР администрации Сосновского муниципального округа, представитель ответчика администрации Сосновского муниципального округа в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представитель ответчика УМИ и ЗР администрации Сосновского муниципального округа представила отзыв в котором не возражает относительно заявленных исковых требований.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что 14 января 2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и Сбитневым Н.Е., Меньшовым А.М, Левиным М.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <***> общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: ...,.

Согласно договору купли – продажи земельного участка №2 от 14.01.2014 года доли в праве распределены следующим образом за Сбитневым Н.Е. -<***> доли в праве, за Меньшовым А.М. – <***> доли в праве, за Левиным М.Н. – <***> доли в праве. При сложении трех покупателей общая доля в праве составляет <***>

Таким образом при составлении договора купли-продажи <***> доля в праве учтена не была.

Спор о доли в праве на земельный участок между сторонами отсутствует.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сбитнева Н.Е., Меньшова А.М, Левина М.Н. к Управлению муниципального имущества и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области о признании технической ошибки при составлении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Признать техническую ошибку при составлении договора купли-продажи земельного участка <***> от <***> в части распределения долей между покупателями.

Признать за Сбитневым Н.Е. <***> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <***>.

Признать за Меньшовым А.М <***> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <***>.

Признать за Левиным М.Н. <***> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2024 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                        А.Е. Рябов