Решение по делу № 33-14018/2013 от 28.10.2013

Судья Гильфанов Д.А. № 33-14018/2013 учет № 57 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2013 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Фахрутдиновой Р.А. и Сазоновой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» - Анисимова А.В. на решение Кировского районного суда г. Казани от 12 сентября 2013 года, которым постановлено:

Иск Р.И. Салихова удовлетворить.

Признать за Р.И. Салиховым права собственности на гаражный бокс за .... расположенный в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 25 января 2012 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» - Ишимбаева Р.М., поддержавшего жалобу, возражения Салихова Р.И., Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Салихов Р.И. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на гаражный бокс ...., площадью <данные изъяты>, расположенный в ГСК <данные изъяты> <адрес>. В обоснование требований указано, что 02 марта 2003 года он заключил договор с ООО <данные изъяты> о сотрудничестве в долевом участии строительства гаражей по <адрес>. Под строительство был отведен на праве аренды земельный участок под учетным номером 6673 на основании Постановления Главы администрации г. Казани № 1524 от 25 июля 2000 года. 10 мая 2003 года истец подписал акт приема-передачи с ООО <данные изъяты>, оплатив денежные средства в полном объеме согласно условиям договора. В связи с созданием ГСК <данные изъяты> ООО <данные изъяты> передало кооперативу всю имеющуюся документацию, связанную со строительством гаражных боксов. При обращении Салихова Р.И. в Управление росреестра по РТ для оформления права собственности на гаражный бокс, ему отказано и указано на необходимость предоставления правоустанавливающих документов об отводе земельного участка расположенного под гаражом. На приеме у специалиста МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» истцу разъяснено, что для отвода земельного участка необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс. С учетом изложенного истец в настоящее время не может оформить право собственности на гараж. При этом он является членом ГСК <данные изъяты>, открыто, добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания.

Ответчик с иском не согласился.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» - Анисимов А.В. просит отменить решение, указывая, что доказательства предоставления в установленном порядке занимаемого гаражом земельного участка для его строительства истцом не представлены. При этом согласно материалам дела, земельный участок по строительство гаражей был предоставлен застройщику на условиях аренды сроком на три года. Кроме того, судом не установлено соответствие гаража градостроительным регламентам для данной зоны и возможность формирования границ земельного участка, отсутствуют сведения о смежных землепользователях, планы размещения гаражей.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации г. Казани № 1524 от 25 июля 2000 года по договору аренды от 07 февраля 2003 года ООО <данные изъяты> предоставлен земельный участок общей площадью 0.267 га, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «на период строительства гаражей для хранения индивидуального автотранспорта», сроком на 3 года, до 25 июля 2003 года.

10 мая 2003 года ООО <данные изъяты> (застройщик) и Салихов Р.М. (дольщик) заключили договор № 189 на участие в строительстве гаражей, по акту приема-передачи от 10 мая 2003 года предусмотренный договором на участие в строительстве гараж передан истцу, стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно акту приема-передачи от 21 сентября 2005 года ООО <данные изъяты> передало ГСК <данные изъяты> имеющуюся документацию, связанную со строительством гаражных боксов.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от 29 марта 2012 года, объектом учета является гараж ...., общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>

Из технического паспорта от 25 января 2012 года следует, что Салиховым Р.И. в ГСК <данные изъяты> был построен кирпичный гараж .... <адрес>, общей площадью <данные изъяты> включая подвал.

На гараж .... ГСК <данные изъяты> истцом оформлено землеустроительное дело № 24/13.

В соответствии со справкой от 11 июня 2013 года Салихов Р.И. является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, полностью выплатил паевой взнос 11 июня 2013 года по договору № 189 от 10 мая 2003 года за гаражный бокс .....

При обращении истца в Управление росреестра по РТ для оформления права собственности на гаражный бокс, ему указано о необходимости предоставления правоустанавливающих документов об отводе земельного участка расположенного под гаражом.

Из ответа МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» следует, что для отвода земельного участка необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс.

Поскольку в материалах дела имеются документы, подтверждающие выделение земельного участка для строительства гаражей, гараж возведен истцом за счет собственных средств на отведенном для строительства гаражей земельном участке, ответчиком доказательства возведения строения с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а так же создания угрозы жизни и здоровью третьих лиц, не представлены, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы представителя МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» - Анисимова А.В., сводящиеся по существу к вопросу о принадлежности земельного участка не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно градостроительному заключению Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани от 21 ноября 2013 года формирование земельного участка .... в ГСК <данные изъяты> возможно.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба представителя МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» - Анисимова А.В., которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кировского районного суда г. Казани от 12 сентября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани» - Анисимова А.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: