Решение по делу № 2-2642/2015 от 19.10.2015

Гражданское дело №2-2642/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

с участием представителей истца Игумновой Н.В., Козыревой М.М.,

ответчика Птицына С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Птицыну С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», уточнив требования, просит суд взыскать с Птицына Е.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с апреля 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты>. 43 коп., пени в размере <данные изъяты> руб. 07 коп. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>. 00 коп. (л.д.54-55).

В судебном заседании представители истца ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» Игумнова Н.В. и Козырева М.М. заявленные требования поддержали и пояснили, что истец является управляющей организацией МКД №10 <адрес> в г.Жуковский и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, отоплению, водоснабжению и т.д. Ответчик являются собственником 1/2 доли квартиры №№ в вышеуказанном доме, однако от оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке длительное время уклоняется, вследствие чего за ним образовалась задолженность. Начисление оплаты за услуги ЖКХ производилось истцом в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными органами.

Ответчик Птицын С.Н. иск не признал. В обоснование возражений пояснил в судебном заседании, что договор о предоставлении услуг между ним и истцом отсутствует, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и пр. общим собранием собственников не согласовывались, кроме того, истец недобросовестно выполняет обязанности по содержанию общего имущества и ремонту дома. Вместе с тем, ответчик не оспаривал, что вода, тепло и т.д. в его квартире есть. Ранее Птицын С.Н. просил привлечь в качестве соответчика сособственника квартиры Птицына В.Н. (л.д.38), а также применить к требованиям исковую давность (л.д.37).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как указано в ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией МКД №<адрес> в г.Жуковский Московской области (л.д.12-13).

Квартира №№ в вышеуказанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: Птицыну С.Н. – доля в праве 1/2, Птицыну В.Н. – доля в праве 1/2 (л.д.15).

В квартире зарегистрирован Птицын С.Н. (л.д.6); лицевой счет открыт на него же (л.д.7).

Как следует из представленных истцом расчетов (л.д.7-11, 56), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2012 г. по сентябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> руб. 43 коп., а также по оплате пени в размере <данные изъяты> руб. 07 коп.

Доказательств погашения задолженности, а также мотивированных возражений относительно ее размера и расчета ответчик суду не представил, факт невнесения коммунальных платежей не оспаривал.

Отсутствие договора управления, а равно неутверждение размера платы за услуги ЖКХ общим собранием собственником не может служить основанием для освобождения лица от оплаты коммунальных услуг.

В случае несогласия с размерами тарифов ответчик не лишен права их обжаловать в судебном порядке.

Оснований для привлечения сособственника жилого помещения к участию в деле суд не усматривает, поскольку по спорным обязательствам законом предусмотрена долевая ответственность, уточненные требования предъявлены к ответчику с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем права и интересы Птицына В.Н. данным спором не затрагиваются.

В соответствии со ст.199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 ч.1, ст.200 ч.2 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения срок исковой давности составляет три года и начинается по окончании срока исполнения обязательства.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г., предметом спора, с учетом уточненных требований является период с апреля 2012 г. по ноябрь 2014 г., в связи с чем суд не может согласиться с доводами ответчика, что истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с апреля 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты>. 43 коп., а также пеня в размере <данные изъяты> руб. 07 коп.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме <данные изъяты> руб. 17 коп. (л.д.4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Птицына С.Н. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг с апреля 2012 г. по ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рубля 43 копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей 07 копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты>) рублей 67 копеек.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: