Решение по делу № 2-208/2022 (2-2125/2021;) от 26.11.2021

г.Смоленск                                                                        Дело №2-208/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

с участием ответчика: Сироткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Сироткиной Е.А., Сироткиной П.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 746 руб. 74 коп., пени в размере 6 354 руб. 53 коп., в возврат госпошлины 2 033 руб. 04 коп., почтовых расходов связанных с рассмотрением дела в размере в сумме 242 руб., сославшись на следующее.

Домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома и обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником и зарегистрированным лицом квартиры № указанного жилого дома является Сироткина Е.А. В данной квартире также зарегистрированы члены семьи собственника - Сироткина П.И. и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживая по указанному адресу и потребляя коммунальные услуги, ответчики не исполняют своих обязательств по их оплате, что привело к образованию вышеуказанной задолженности.

СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», ООО ТЦ «Аргус», СМУП «Горводоканал» (л.д. 2).

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ», Быстров М.А. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; исковые требования поддерживал в полном объеме (л.д. 88).

Ответчик Сироткина Е.А. в судебном заседании исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» не признала, вместе с тем расчет задолженности истца не оспаривала. Также указала, что зарегистрирована и проживает в <адрес>, пользуется предоставляемыми ей коммунальными услугами, однако считает, что плату за предоставленные услуги осуществлять СМУП «ВЦ ЖКХ» она не должна. Кроме того пояснила, что ОАО «Жилищник» лично с ней договор управления многоквартирным жилом домом не заключало, а в общем собрании собственников жильцов многоквартирного дома она участия не принимала.

Ответчик Сироткина П.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 83а-84). В представленных ранее суду возражениях на иск, исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме (л.д. 35-40).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения ответчика Сироткиной Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи собственника имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира № в жилом <адрес>, площадью 47,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Сироткиной Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Сироткина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сироткина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 3).

Аналогичные сведения о регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении предоставлены <адрес>, а также подтверждаются паспортом ответчика Сироткиной Е.А. (л.д. 24, 25, 33).

Домостроение имеет статус жилого дома и обслуживается в ОАО «Жилищник».

На основании агентских договоров, заключенных с МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», ООО ТЦ «Аргус», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет комплекс работ по начислению, сбору и перечислению от населения платежей за содержание и ремонт жилья, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и другие жилищно-коммунальные услуги, а также по взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности (л.д. 8-11).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 54 746 руб. 74 коп., включая задолженность по: содержанию жилья - 12 764 руб. 17 коп.; холодному водоснабжению - 12 266 руб. 49 коп.;горячему водоснабжению - 29 116 руб. 08 коп.; обслуживанию домофона - 600 руб. (л.д. 4).

Расчет ответчиками не оспаривался, проверен судом и признается арифметически верным.

На основании заявления СМУП «ВЦ ЖКХ» мировым судьей судебного участка № в г. Смоленске ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ для взыскания солидарно с Сироткиной Е.А., Сироткиной П.И. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с возражениями должников относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ был отменен (л.д. 12).

В рамках настоящего гражданского дела каких-либовозражений относительно произведенного СМУП «ВЦ ЖКХ» расчета задолженности, а также сведений о нарушении стороной истца при осуществлении расчета требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответчиками не представлено.

Относительно доводов ответчика Сироткиной Е.А. об отсутствии заключенного с ней, как с собственником квартиры № договора управления многоквартирным жилым домом <адрес>, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент подписания договора) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Согласно сообщению ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> находится в управлении указанной организации на основании решения общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Между ОАО «Жилищник» и собственниками многоквартирного дома <адрес> заключены индивидуальные договоры управления. Договор управления подписанный с собственником квартиры Сироткиной П.И. в ОАО «Жилищник» отсутствует (л.д. 76).

Вместе с тем, в материалах дела имеются договоры управления указанным многоквартирным домом, заключенные с собственниками квартир № и № от ДД.ММ.ГГГГ, перечень общего имущества многоквартирного дома, перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расчет стоимости отдельных услуг, работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилья (л.д. 66-74, 77-82).

Отсутствие у Сироткиной Е.А. договора на оказание услуг, заключенного непосредственно с собственником( при наличии договора управления многоквартирным домом), не может являться основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Относительно возражений ответчиков о том, что истец не является исполнителем коммунальных услуг, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент подписания договора) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» и СМУП «ВЦ ЖКХ» агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), выступая в качестве представителя Принципала по смыслу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ обязуется по поручению Принципала осуществлять от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и другие), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формировать платежные документы, на основании которых вносится плата за ЖКУ и др. (л.д. 9).

Указанный агентский договор ответчиками не оспаривался, недействительным не признавался.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы ответчиков не обоснованными, а исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Сироткиной Е.А. и Сироткиной П.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 746 руб. 74 коп., правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков пени в соответствии с представленным расчетом в размере 6 354 руб. 53 коп. (л.д. 5).

Так как ответчики добровольно не уплатили задолженность по оплате услуг ЖКХ, то требование о взыскании пени суд находит правомерным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что расчет задолженности и пени ответчиками не оспаривается, иск СМУП «ВЦ ЖКХ» следует признать законным и обоснованным и, следовательно, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст. 88 ГПК РФ и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

С ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию в счет компенсации расходов по государственной пошлине сумма в размере 2 033 руб. 04 коп.

Также СМУП «ВЦ ЖКХ» заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате почтовых отправлений в сумме 242 руб., однако истцом не представлены доказательства подтверждающие оплату данных услуг, равно, как и договор на оказание услуг почтовой связи, в связи с чем, суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияСмоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сироткиной Е.А., Сироткиной П.И. в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54746 руб. 74 коп., пени в размере 6354 руб. 53 коп., а всего 61101 (шестьдесят одну тысячу сто один) рубль 27 копеек.

Взыскать с Сироткиной Е.А., Сироткиной П.И. в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» судебные расходы по уплате госпошлины по 1016 рублей 52 копейки - с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                Ж.Н.Чеботарева