Решение по делу № 2-382/2017 от 06.10.2017

Дело № 2-382/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

01 ноября 2017 года гражданское дело по иску Кольцова М.И. к Гулько И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Кольцов М.И. обратился в суд к Гулько И.В. с иском о снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что, Кольцов М.И. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, п.с.т. Вухтым, <адрес>. Истец и члены его семьи проживают в данном жилом доме, однако, в доме также зарегистрирован Гулько И.В., который членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом никогда не вел, его вещей в доме нет. Несмотря на отсутствие оснований для регистрации в доме, сниматься с регистрационного учета Гулько И.В. в добровольном порядке не желает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, Кольцов М.И. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил признать утратившим право пользования Гулько И.В. жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства; на удовлетворении иска с учетом уточнений настаивает.

Ответчик в суде не присутствует, о времени и месте извещен надлежаще, представил суду заявление о том, что на судебное заседание явиться не сможет, так как проходит военную службу по контракту в <адрес>, с исковыми требованиями согласен, на жилое помещение не претендует.

Отсюда, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.06.2017г. с 08 июня 2017 года Кольцов М.И. является собственником <адрес> п.с.т. Вухтым Прилузского района РК.

Пунктом 9 данного договора предусмотрено, что в жилом доме на момент продажи никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно адресной справке МП ОМВД по Прилузскому району от 12.10.2017г. №, установлено, что в спорном жило помещении имеет регистрацию ФИО1

Согласно выписки похозяйственного реестра № от 16.10.2017г., предоставленной АСП «Вухтым» членами хозяйства, расположенного по адресу: пст. Вухтым, <адрес>, являются: Кольцов М.И. – глава хозяйства, ФИО1 – жена, Гулько И.В. – не родственник. Как указал в суде истец, Гулько И.В. ранее был собственником указанного жилого дома, затем он продал дом ФИО2 Кольцом М.И. приобрел дом у ФИО2 Т.е. членом семьи истца Гулько И.В. не является, сохранение за ответчиком регистрации препятствует Кольцову М.И. в распоряжении, владении домом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации (ред. от 31.01.2016) предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО3 право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ФИО4 в силу закона прекращается.

Ст. 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание сохранение регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает как создание препятствий в пользовании и распоряжении истцом принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Таким образом, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, суд находит требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета ответчика обоснованными и, безусловно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кольцова М.И. к Гулько И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гулько И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми Прилузский район, пос. Вухтым, <адрес>.

Снять Гулько И.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение является основание для снятия Гулько И.В. с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий