Решение по делу № 2-3442/2019 от 06.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                                         11 ноября 2019 г.

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                       Голошумовой И.А.

с участием помощника прокурора                                       Степиной А.В.

при секретаре                                                                        Демченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/2019 по иску Ситникова Сергея Анатольевича к Селецкому Сергею Сергеевичу, Мартынову Эмилю Анатольевичу, ОВМ УМВД России по городскому округу Домодедово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

??

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении ими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, зарегистрировал в квартиру ответчиков. В настоящее время соглашение о снятии с регистрационного учета между ними не достигнуто, в квартире ответчики не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Место нового жительства ответчиков ему не известно.

В судебном заседании Ситников С.А. иск поддержал, подтвердив указанные выше обстоятельства, просил об удовлетворении требований.

Ответчики Селецкий С.С. и Мартынов Э.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому окру Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Степиной А.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ситников С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 05.09.2019 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Мартынов Э.А. – с 26.06.2012, Селецкий С.С. – с 29.07.2015 (л.д. 16).

Брак между ФИО8 и ФИО9 прекращен 02.10.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).

Из доводов искового заявления, пояснений истца, Акта от 30.09.2019 (л.д. 21) усматривается, что ответчики выселились из спорной квартиры, в ней не проживают.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ним не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения ответчиками права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиками, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиками доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ситникова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать Селецкого Сергея Сергеевича, Мартынова Эмиля Анатольевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Селецкого Сергея Сергеевича, Мартынова Эмиля Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                        И.А. Голошумова