Решение по делу № 2-607/2022 (2-3835/2021;) от 21.12.2021

УИД 22RS0067-01-2021-006287-12

Дело № 2-607/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Наследие» к Чурсиной (Масленниковой) Алине Дмитриевне, Арутюнян Ванику Рудиковичу, Масленниковой Анне Владимировне, Масленниковой Софье Дмитриевне, Масленникову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наследие» обратилось в суд с исковым заявлением к Козлову Владимиру Петровичу, Масленниковой Алине Дмитриевне, Арутюнян Ванику Рудиковичу, Масленниковой Анне Владимировне, Масленникову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84478,90 руб., пени в размере 19295,25 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3295,48 руб.

В обоснование требований указано, что управление МКД по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК «Наследие». Собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Масленникова А.В. и Масленников Д.А., также в квартире зарегистрированы остальные ответчики, однако в определенные законом сроки оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги ответчики не производили, в связи с чем, сформировалась задолженность в указанном выше размере.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Козлову В.П., прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Масленников Д.А., Масленникова А.В., Чурсина (Масленникова) А.Д. в судебном заседании возражали против исковых требований, ссылаясь на пропуск срока исковой давности,

В судебное заседание представитель истца, ответчик Арутюнян В.Р. не явились, извещались о времени и месте слушания надлежащим образом, представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, что в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Масленниковой А.В., Масленникову Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-40).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом (л.д. 16), по указанному адресу зарегистрированы: Масленникова А.В., Масленникова А.Д., Масленникова С.Д., Козлов В.П., Арутюнян В.Р., а также без регистрации проживает Масленников Д.А.

При этом согласно адресной справке Арутюнян В.Р. был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, в настоящее время регистрации на территории Алтайского края не имеет (л.д. 50); Масленникова А.Д., Масленникова С.Д. и Масленникова А.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Масленникова А.В. и Масленников Д.А. являются родителями Масленниковой А.Д. и Масленниковой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 60, 95).

Управление многоквартирным домом по <адрес> в период формирования задолженности и по настоящее время осуществляет ООО «УК «Наследие», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106), а также сведениями, размещенными на официальных сайтах https://www.reformagkh.ru; https://dom.gosuslugi.ru.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснятся, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п.11 Постановления).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п.12 Постановления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной истцом, расчетом, правильность которой судом проверена; ответчики контр-расчет требований н представили.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение ответчиков от исполнения обязанности по внесению указанной платы, не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проверив правильность которого, суд соглашается с ним.

При этом суд соглашается с доводами ответчиков относительно пропуска срока исковой давности в части требований по следующим основаниям.

При этом согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 указанного Постановления).

Как разъяснено в п.17 Постановления, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Арутюняна В.Р., Масленниковой А.В., Масленниковой А.Д., Масленникова Д.А., Козлова В.П. в пользу ООО «УК «Наследие» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по июль 2019 года в размере 88898,03 руб.. пени – 14977,38 руб.

Т.о. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 мес. 18 дн.) течение срока исковой давности не происходило.

Право требования о взыскании задолженности возникало по каждому платежу 10-го числа каждого месяца в период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (задолженность за апрель 2018 г.).

С настоящим иском в суд ООО «УК «Наследие» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, направив его почтой, т.о. срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся в период до апреля 2018 г., истек.

При этом, как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

При этом требование к Масленниковым о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в оставшейся части подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 19295,25 руб.

В силу пп. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание сумму задолженности, суд полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 9000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков Чурсиной (Масленниковой) А.Д., Масленниковой А.В. и Масленникова Д.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Масленниковой С.Д., солидарно в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2480,44 руб.

При этом требования, заявленные к Арутюнян В.Р., не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку данное лицо не являлось и не является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, по данному адресу не зарегистрирован, доказательства его фактического проживания по указанному адресу истцом также не представлены, как и сведения, подтверждающие, что он был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственников.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Наследие» к Чурсиной (Масленниковой) Алине Дмитриевне, Масленниковой Анне Владимировне, Масленникову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК «Наследие» с Чурсиной (Масленниковой) Алины Дмитриевны, Масленниковой Анны Владимировны и Масленникова Дмитрия Александровича, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Масленниковой Софьи Дмитриевны, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по июль 2019 года в размере 59566,15 руб., пени в размере 9000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2480,44 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

В удовлетворении иска ООО «УК «Наследие» к Арутюнян Ванику Рудиковичу отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Астанина