Решение по делу № 2-2694/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-2694/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-003042-11

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                                                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского совета местного самоуправления № закреплен в собственность истца участок площадью 0,16 га по <адрес>, выдан госакт №, который истцом был утрачен, участок поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Истцу выдан межевой план, на основании которого установлены границы. Истец обратился в Управление Росреестра по РТ для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и о регистрации права собственности. Однако её документы не принимают, поскольку в архивной выписке из вышеуказанного ФИО1 отчество указано неверно «ФИО4», вместо правильного «ФИО4». В настоящее время у истца нет иного способа зарегистрировать права на земельный участок кроме как обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что ФИО11 предоставлялся участок в меньшей площади чем сейчас имеются сведения в ЕГРН.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу первого и второго абзацев части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии с архивной выпиской из ФИО1 сельского совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,16 га по адресу: <адрес>, выдан гос.акт на право собственности на землю №№ (л.д.14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> имеет декларированную площадь 3109,89 кв.м. и кадастровый №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана ФИО2 (л.д.53-57).

Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 сельского поселения подтверждается, что ФИО2 проживала с 1991 по 1999 год по адресу: РТ, <адрес>, совместно с ней проживали мать – ФИО10, брат ФИО10 (л.д.46).

Принимая во внимание, что земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен в собственность истцу ФИО1 сельского совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период проживания по указанному адресу, то у суда нет оснований сомневаться в том, что участок представлялся именно истцу. В отчестве была допущена описка, которая не может повлиять на права ФИО2

Доводы представителя ответчика о несоответствии площади предоставленного в собственность участка площади, сведения о которой в настоящее время имеются в ЕГРН, не могут повлиять на выводы суда о праве собственности ФИО2 Определение местоположения земельного участка осуществляется путем проведения кадастровых работ и согласования границ участка со смежными землепользователями.

При ууказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (....) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Зеленодольский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: