Решение по делу № 2-1485/2018 от 03.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                               21 августа 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению Шиповского С. В. к Семину Н. И., Тарасовой З. И., Храняну Г. А., Исаеву В.И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

Ответчикам Семину Н.И., Тарасовой З.И. принадлежит на праве долевой собственности в размере ? каждому земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/

Ответчику Исаеву В.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

Ответчику Хранян Г.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

При проведении кадастровых работ, было установлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, что является реестровой ошибкой и, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, предложенные в заключении кадастровым инженером Б

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ установить координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, согласно заключению кадастрового инженера Б

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему:

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 7 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по истечении шести месяцев со дня направления указанным в ч. 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

Ответчикам Семину Н.И., Тарасовой З.И. принадлежит на праве долевой собственности в размере ? каждому земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/

Ответчику Исаеву В.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

Ответчику Хранян Г.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/

Земельные участки принадлежащие сторонам были сформированы, как объект права, и поставлены на кадастровый учет.

Таким образом, в соответствие со ст. 128, п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки ответчиков являются самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно заключению кадастрового инженера Б при проведении кадастровых работ было установлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50/номер/, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ указанные в заключении кадастрового инженера. Так же при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Б была определена площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, которая составила /площадь/ кв.м.

В материалы дела истцом не представлены выписка из единого государственного реестра недвижимости, межевой план его земельного участка. Представленный акт согласования границ земельного участка истца с правообладателями смежных земельных участков не содержит подписи правообладателей смежных земельных участков.

Суд, принимая во внимание иные имеющиеся в деле документы, касающиеся спорных участков, считает, что заключение кадастрового инженера Б от /дата/ не является полным, достаточным и позволяющим без каких-либо сомнений признать наличие реестровой ошибки. В заключении не содержится схемы пересечений (наложений) границ земельных участков, обоснования увеличения площади земельного участка истца до /площадь/ кв.м.

При этом площадь земельного участка истца после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки будет отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости более чем на пять процентов.

При таких обстоятельствах суд не принимает в качестве доказательства наличия реестровой ошибки заключение кадастрового инженера Б

Наличие реестровой ошибки не подтверждается всей совокупностью представленных доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиповского С. В. к Семину Н. И., Тарасовой З. И., Храняну Г. А., Исаеву В.И. об установлении границ земельного участка, площадью /площадь/ кв.м., расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Б, а именно:

                                           X                                     Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/ – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Шиповского С. В. к Семину Н. И., Тарасовой З. И., Храняну Г. А., Исаеву В.И. об исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Б – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                   П.Н. Шведов