Решение от 28.07.2022 по делу № 2-2110/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-2110/2022

50RS0<№ обезличен>-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 г.                                 г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» об обязании произвести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась с иском к ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» об обязании произвести ремонтные работы.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником помещения № 146 на 14 эт. жилого дома по адресу: г. Москва, Кронштадтский бульвар, <адрес>, корп. 2. ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» осуществляет управление указанным домом. В доме с июля 2021 г. по настоящее время отключены все грузовые лифты. На информационном стенде дома не размещалась и отсутствует на настоящий момент информация о причинах перебоев в работе лифтов и предполагаемой их продолжительности. В связи с чем, просит суд обязать ответчика отремонтировать грузовые лифты в срок не позднее 1 мес. с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, взыскать стоимость не оказанных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 290,4 руб., взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере 30 000 руб.

Представитель истца в судебном заседания требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения, по мотивам которых просил в иске отказать. Против перерасчета стоимости не оказанных услуг не возражает, поскольку признают что лифты не работает

Третье лицо в судебное заседание представителя н е направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

С <дата> ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» осуществляет управление многоэтажным жилым домом по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, <адрес>, корп. 2.

В доме № <адрес>, корп. 2 по ул. Кронштадтский бульвар, г. Москва не работают грузовые лифты заводской номер <№ обезличен> и <№ обезличен> с <дата>.

На информационном стенде дома не размещалась и отсутствует на настоящий момент информация о причинах перебоев в работе лифтов и предполагаемой их продолжительности.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Причинами выключения лифтов согласно объяснениям представителя ответчика, является необходимость замены тяговых ремней у лифта № 102803. Лифт № 102801 был запущен с <дата>, причина выключения неисправность датчика. Проведение капитального ремонта лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт лифтов по отдельным договорам. Не размещение на стенде информации о причинах перебоев в работе лифтов и предполагаемой их продолжительности ответчик не обосновал.

В доме на 29 этажей установлены 2 лифта грузоподъемностью 1 600 кг. и 2 лифта грузоподъемностью 400 кг.

Таким образом, для обеспечения нормальной эксплуатации жилого дома в соответствии с нормативной документацией и проектом предусмотрено функционирование всех четырех лифтов.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирном домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

К общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам на праве общей долевой собственности, относятся лифты, лифтовые и иные шахты (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "а" п. 2 Правил № 491).

В пп. "з" п. 11 Правил № 491 определено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

В приложении № 1 к Положению о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным Приказом Госстроя Российской Федерации от <дата> № 158 определено, что текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

Согласно Приложения № 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и оборудования» к Постановлению Госстроя РФ от <дата> № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ <дата> № 5176) все неисправности лифта устраняются в срок не более 1 суток.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на эти помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 189 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (ч. 1.1 ст. 158, ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).

В силу подпункта "г" п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от <дата> № 290 в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от <дата> № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В приложении № 1 к Положению № 158 определено, что текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

При капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования. После проведения капитального ремонта лифтов проводятся проверка функционирования вновь установленных, отремонтированных узлов и проверка функционирования лифта во всех режимах, предусмотренных руководством (инструкцией) по эксплуатации (пункт 7.6.1 ФИО4 55964-2014).

Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического обслуживания лифта.

Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт этих лифтов по отдельным договорам (пункт 7.6.2 ФИО4 55964-2014).

Пунктом 3.6.2.2 Положения <№ обезличен> специализированное предприятие должно разработать документ по организации проведения капитальных ремонтов, который должен предусматривать организацию:

- дефектовки лифтов;

- планирования работ;

- составления смет;

- заказа необходимого оборудования, запасных частей и материалов, а также их доставки на объект;

- производства работ по капитальному ремонту с учетом соблюдения требований по охране труда и технике безопасности;

- ввода лифта в эксплуатацию.

В соответствии п. 4 Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", принятого Решением Комиссии Таможенного союза от <дата> № 824 оценка соответствия лифта в течение назначенного срока службы осуществляется в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства - члена Таможенного союза. Результат оценки соответствия лифта оформляется актом и указывается в паспорте лифта.

Оценка соответствия лифта и устройств требованиям безопастности осуществляется по ФИО453783-2010 "Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации". Пункт 5.10 ФИО453783-2010 определяет, что при периодическом техническом освидетельствовании в случае выявления дефектов, неисправностей, несоответствий, создающих недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта, в соответствии с Приложением ж) они указываются в таблице 1 Акта периодического технического освидетельствования лифта, а в графе "Рекомендации" Акта периодического технического освидетельствования и паспорте лифта специалист испытательной лаборатории (центра) записывает рекомендацию о недопустимости использования лифта по назначению до устранения этих нарушений или дефектов.

В соответствии с п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>) на отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от <дата> № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 17 (п. 28) определило, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с приведенными правовыми нормами ответчик для освобождении от ответственности должен был доказать правомерность отключения лифтов, надлежащее выполнение работ по содержанию лифта в исправном состоянии путем организации надлежащего обслуживания и ремонта т.е. отсутствие вины ответчика в отключении лифтов, необходимость проведения ремонтных работ лифтов и их капитальный характер, исполнение обязанности по подготовке предложений о проведении капитального ремонта и доведения их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, суд, установив факт нарушения ответчиком своих обязанностей по надлежащему содержанию лифтов, информированию жильцов дома о причинах перебоев в работе лифтов и предполагаемой их продолжительности, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, изложенные обстоятельства, суд считает необходимым возложить обязанности на ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» произвести ремонт грузовых лифтов не позднее 1 месяца, с даты вступления решения суда в законную силу.

С учетом непредставления ответчиком суду документов подтверждающих прохождение обязательного технического освидетельствования соответствия лифтов и устройств требованиям безопасности организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства - члена Таможенного союза в соответствии с требованием Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", принятого Решением Комиссии Таможенного союза от <дата> № 824 суд считает, что включение ответчиком лифтов возможно при условии проведения технического освидетельствования лифтов подтверждающего их соответствие общим требованиям безопасности, установленным приложением 1 к «ТР <№ обезличен>. Технический регламент Таможенного союза Безопасность лифтов» утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от <дата> N 824.

В соответствии с п. ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования истца, суд учел риск неисполнения судебного решения ответчиком, а потому посчитал возможным возложить на ответчика меры ответственности за неисполнение судебного акта, присуждение в пользу истца денежных средств на случай неисполнения судебного акта обязывающего ответчика совершить определенные действия или воздержаться от совершения определенного действия (астрент - судебная неустойка).

С учетом положений п. 1 ст. 308.1, п. 4 ст. 1, ст. 308.3, п. 1 ст. 330 ГК РФ, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная со дня вступления решения в силу и по день исполнения решения суда, определяя размер неустойки на основе принципов соразмерности и соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц.

В связи с изложенным, суд проходит к выводу, что доводы истца о ненадлежащем качестве, оказываемых со стороны управляющей организации услуг в период, нашли свое подтверждение.

В то время, как обязательства по обслуживанию лифтового оборудования ответчиком надлежащим образом не выполнялись, а оплата за услуги, которые не были оказаны, вносилась в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика стоимость не оказанных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 290,4 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ФИО1 были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., при таких обстоятельствах, принимая во внимание реально затраченное время представителей сторон при разрешении данного дела, его сложность, количество участия представителей в судебных заседаниях, уровень оказанной юридической помощи, суд находит возможным взыскать с ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., что соответствует принципу разумности и справедливости.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд удовлетворяет заявленные требования частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ 4884. ░░░░░░» (░░░: 5047189752, ░░░░: 1165047060353) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 6 ░░░░. 2 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ 4884. ░░░░░░» (░░░: 5047189752, ░░░░: 1165047060353) ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ 4884. ░░░░░░» (░░░: 5047189752, ░░░░: 1165047060353) ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 290,4 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ 4884. ░░░░░░» (░░░: 5047189752, ░░░░: 1165047060353) ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░