Решение по делу № 2-3646/2024 от 13.06.2024

КОПИЯ

Дело №

                            УИД 50RS0042-01-2022-010149-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 июня 2024 года                        г. Сергиев Посад

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

    при секретаре Липатовой Д.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пени.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО1 заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв. м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного хозяйства по адресу: <адрес>.3.4. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно. Ответчик не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 162 665,56 рублей, на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 596,47 рублей.

Просили суд:

- взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору и пени в общей сумме 216 262,03 рублей.

Представитель истца Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила суду, что ФИО1 задолженность по арендной плате по договору и пени оплатил в полном объеме. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО1 заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040250:236 общей площадью 1200 кв. м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного хозяйства по адресу: <адрес> заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.7-10).

Согласно п.3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ДЗ-338 размер арендой платы за участок устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №АЗЭ-СП/21-1798 на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

В соответствии с п.3.4 договора аренды, а также Законом Московской области 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» арендная плата вносится арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

Согласно п.5.3 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате.

В материалы дела истцом представлен уточненный расчет задолженности, из которого следует, что размер задолженности с учетом произведенной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 162 665,56, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 53 596,47 рублей.

Ответчиком представленный расчет задолженности не оспаривался, им была произведена оплата имеющейся задолженности в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 162 665 руб. 56 коп. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 53 921 руб. 80 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 была произведена полностью оплата по уточненному истцом расчету задолженности, суд считает возможным в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2024 года.

Судья                 подпись               А.А. Чистилова