Решение по делу № 2-339/2019 от 26.12.2018

Дело №2-339/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года                                               г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.А.Солод

при секретаре            О.И. Глазуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к Анисимову В.И., Анисимову В.В., Блохину С.И., Гапееву К.И., Дроздовой Л.Н., Каньшину Р.А., Карнюшину Д.И., Карнюшиной Л.Н., Коваленко О.А., Колесник И.В., Поженко В.В., Поженко Н.А., Савиных А.С., Склюеву А.А., Соловьевой Л.Б., Тарасову А.А., Тяпкину О.В. о возложении обязанности,

установил:

Управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с исковым заявлением к Анисимову В.И., Анисимову В.В., Блохину С.И., Гапееву К.И., Дроздовой Л.Н., Каньшину Р.А., Карнюшину Д.И., Карнюшиной Л.Н., Коваленко О.А., Колесник И.В., Поженко В.В., Поженко Н.А., Савиных А.С., Склюеву А.А., Соловьевой Л.Б., Тарасову А.А., Тяпкину О.В. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, расположенного по адресу: /// для эксплуатации гаражных боксов сроком на 49 лет, путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №5413-з от 09.11.2018 года.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики и иные лица являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: ///.

08.10.2018 года и 16.10.2018 года в Управление имущественных отношений Алтайского края обратилась группа собственников о предоставлении указанного участка в аренду без торгов для эксплуатации гаражных боксов сроком на 49 лет. 09.11.2018 года между заявителями и Управлением заключен договор аренды №5413-з земельного участка для эксплуатации гаражных боксов сроком на 49 лет.

Проекты дополнительных соглашений к договору аренды направлены ответчикам, однако не были подписаны последними.

Впоследствии истец отказался от требований к Коваленко О.А. в связи с подписанием ею дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

31 января 2019 года Ленинским районным судом г.Барнаула вынесено определение о замене истца Управления имущественных отношений Алтайского края на комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула.

В судебное заседание представитель истца комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула, ответчики Анисимов В.И., Анисимов В.В., Блохин С.И., Гапеев К.И., Дроздова Л.Н., Каньшин Р.А., Карнюшин Д.И., Карнюшина Л.Н., Коваленко О.А., Колесник И.В., Поженко В.В., Поженко Н.А., Савиных А.С., Склюев А.А., Соловьева Л.Б., Тарасов А.А., Тяпкин О.В. не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени судебного заседания.

.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, следует из материалов дела, на земельном участке по /// расположены гаражные боксы, принадлежащие ответчикам на праве собственности, на что указывает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9-15).

09 ноября 2018 года между Министерством имущественных отношений Алтайского края и ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО1 заключен договор аренды №5413-з земельного участка с кадастровым номером 22:63:010507:11, площадью 2 983 кв.м, расположенного по адресу: /// (л.д.22-40).

Пунктом 1.6. договора аренды предусмотрено, что договор заключается с условием согласия сторон на вступление в договор иных правообладателей зданий, помещений в них, сооружений, расположенных на земельном участке.

06 ноября 2018 года Министерство имущественных отношений Алтайского края направило ответчикам уведомления о явке в Минимущество для подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в течение 30 дней со дня получения уведомления, а также копии проекта договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительного соглашения к договору аренды (л.д. 63-76).

В установленный срок ответчики не обратились в Министерство имущественных отношений Алтайского края для заключения дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка №5413-з от 09 ноября 2018 года, что свидетельствует о законности исковых требований.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости дополнительные соглашения к договору аренды №5413-з от 09 ноября 2018 года подписаны ответчиками: Анисимовым В.И., Анисимовым В.В., Блохиным С.И., Карнюшиной Л.Н., Карнюшиным Д.И., Колесником И.В., Тарасовым А.А., Тяпкиным О.В.

Таким образом, на день вынесения решения указанными ответчиками исполнена обязанность совершить юридически значимые действия.

На основании изложенного, требования к Анисимову В.И., Анисимову В.В., Блохину С.И., Карнюшиной Л.Н., Карнюшину Д.И., Колеснику И.В., Тарасову А.А., Тяпкину О.В. не подлежат удовлетворению.

31 января 2019 года в суд поступило заявление истца об отказе от иска к Коваленко О.А. в связи с добровольным исполнением требований.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания. В случае если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

В соответствии с ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации в случае отказа от иска производство по делу прекращается, и вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия отказа от иска представителю истца понятны, о чем прямо указано в заявлении.

Препятствием для принятия судом отказа от иска может явиться то, что такой отказ противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что отсутствуют обстоятельства, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц при отказе истца от иска.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять отказ от иска к Коваленко О.А. и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула удовлетворить частично.

Обязать Гапеева К.И., Дроздову Л.Н., Каньшина Р.А., Поженко В.В., Поженко Н.А., Савиных А.С., Склюева А.А., Соловьеву Л.Б. заключить с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2 983 кв.м, расположенного по адресу: /// для эксплуатации гаражных боксов сроком на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора.

В удовлетворении исковых требований к Анисимову В.И., Анисимову В.В., Блохину С.И., Карнюшину Д.И., Карнюшиной Л.Н., Колесник И.В., Тарасову А.А., Тяпкину О.В. отказать.

        Производство по делу по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула к Коваленко О.А. о возложении обязанности прекратить.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                           Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2019 года