Решение по делу № 2-142/2024 (2-3035/2023;) от 22.09.2023

Дело № 2-142/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Аксайского городского поселения к Лысенко Н. Н.чу, Лысенко Н. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что в границах земельного участка с кадастровым номером ... (площадь 1445 кв.м.) по адресу: ..., расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности Лысенко Н.Н. ( 1/2 запись о регистрации права собственности от .... ...), Бондаренко В.Н. (1/4 запись о регистрации права собственности от ... ...). Земельный участок с кадастровым номером ..., согласно сведений из ЕГРН не имеет правообладателя, является государственной собственностью, право на которую не разграничено. Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования ответчиком земельного участка отсутствуют. Арендную плату за использование земельного участка, ответчик не оплачивал, оплачивать земельный налог не мог, так как в соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельным участком на праве собственности, праве бессрочного (постоянного) пользования. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... составляет 3 030 049 рублей 40 копеек. Неосновательное обогащение в размере соответствующей арендной платы за период с ... ... составило 127555,43 руб. Всего размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по .... составил 13 013 руб. 14 коп.

С учетом уточнения исковых требований просили суд взыскать с Лысенко Н. Н.ча в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с ... по .... в размере ? доли в сумме 63 777,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по ... в размере ? доли в сумме 6506,57 руб.

Взыскать с Лысенко Н. В. в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с ... по .... в размере ? доли в сумме 63 777,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по ... в размере ? доли в сумме 6506,57 руб.

Представитель истца Ганиева А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Лысенко Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в настоящее время поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок.

Ответчик Лысенко Н.В. в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в границах земельного участка с границах земельного участка с кадастровым номером ...площадь 1445 кв.м.) по адресу: ..., расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности Лысенко Н.Н. и Лысенко Н.В. по ? доли каждому, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Арендную плату за использование земельного участка ответчики не оплачивают.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, то у ответчиков возникла обязанность вносить собственнику земельного участка плату за землепользование, исходя из площади, занимаемой этим строением и необходимой для его использования.

Следовательно, сбережение ответчиками денежных средств, которые они не выплачивали за пользование землей, образует неосновательное обогащение на сумму не полученной городским бюджетом арендной платы за этот период, подлежащее взысканию в пользу истца.

Согласно представленному истцом расчета сумма неосновательно сбережённого ответчиками имущества в виде невнесенных платежей с ... ... составило 127555,43 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Всего размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период ... по .... составил 13 013 руб. 14 коп.

По мнению суда, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчиков перед истцом обязательств вследствие неосновательного обогащения, предусмотренных положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики использовали спорный земельный участок в отсутствие договорных отношений с его собственником, без внесения соответствующей платы, что противоречит установленному земельным законодательством принципу платности использования земельных участков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком и процентов, пропорционально долям ответчиков в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном участке.

Расчет исковых требований судом проверен и признан верным, контррасчет ответной стороной суду не представлен.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, руководствуясь ст. 103 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в местный бюджет госпошлину в размере 2 308,53 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения к Лысенко Н. Н.чу, Лысенко Н. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Лысенко Н. Н.ча (паспорт ...) в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с ... по .... в размере ? доли в сумме 63 777,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по ... в размере ? доли в сумме 6 506,57 руб.

Взыскать с Лысенко Н. В. (паспорт ...) в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с ... по .... в размере ? доли в сумме 63 777,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по ... в размере ? доли в сумме 6 506,57 руб.

Взыскать с Лысенко Н. Н.ча (паспорт ...) государственную пошлину в размере 2 308,53 руб. в доход местного бюджета.

Взыскать с Лысенко Н. В. (паспорт ...) государственную пошлину в размере 2 308,53 руб. в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова
Мотивированный текст решения изготовлен 20 марта 2024 года.