Решение по делу № 2-1529/2014 от 20.06.2014

Для размещения в сети Интернет.

Дело № 2-1529/14 09 октября 2014 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной,

При секретаре Гришиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой к ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района», Кононову, Кононову об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об обязании произвести разделение платежей по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и об обязании заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Кононова является нанимателем жилого помещения (трехкомнатная квартира) по адресу: **** на основании договора социального найма № *** от **** года.

Членами семьи нанимателя согласно условиям договора социального найма указаны Кононов в качестве сына, Кононов в качестве бывшего супруга, брак с которым прекращен **** года.

Задолженность по оплате коммунальных платежей за последние четыре месяца составляет ** рубля ** копеек.

Соглашение о порядке и размере участия нанимателя и членов его семьи с наймодателем жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не заключено в связи с отказом Кононова.

С исковым заявлением об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения обратилась Кононова. и просит определить порядок участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/3 доли каждого. Истец также просит обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры по адресу: ****; обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» заключить с нанимателем соответствующее соглашение по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Кононова в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Кононов в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по месту регистрационного учета, возражения по иску не предоставил.

Ответчик Кононов в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по месту отбытия наказания, возражения по иску не предоставил.

Представитель ответчика ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» Мызина, действующая на основании доверенности от **** года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в связи с отсутствием обращения всех членов семьи нанимателя с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков, поскольку их участие не является обязательным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ордеру) относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ордеру) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчики в количестве двух человек состоят на регистрационном учете по месту жительства в качестве членов семьи нанимателя, после введения в действие Жилищного кодекса РФ - 03.01.2005 года.

По условиям договора социального найма дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие на условиях социального найма, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающих из договора социального найма.

Из объяснений истца усматривается о регистрационном учете в квартире трех самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, исполняющих свои обязательства по оплате коммунальных платежей, при этом порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, наймодателем порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, открытие нескольких отдельных лицевых финансовых счетов на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, законом не предусмотрено.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют право требовать соответствующее соглашение, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с отсутствием обращения всех совершеннолетних членов семьи и нанимателя с заявлением, имеется препятствие в заключении соглашения об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящегося на каждого площади от общей суммы оплаты с выдачей им отдельного платежного документа.

В связи с чем, надлежит обязать ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать каждому совершеннолетнему члену семьи нанимателя и нанимателю отдельный платежный документ на оплату соответствующей доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире 14 в доме 3 по улице Машиностроителей в городе Колпино.

При этом надлежит определить порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире в соответствии со следующими долями: Кононова производит оплату 1/3 доли, Кононов производит оплату 1/3 доли, Кононов производит оплату 1/3 доли.

Поскольку решение суда является основанием для начисления и выдачи Жилищным агентством отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения нанимателю и членам его семьи, следовательно, не требуется заключение наймодателем с нанимателем отдельного соглашения для внесения коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ст.ст. 39, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Кононовой, Кононова, Кононова в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: ***** в размере по 1/3 части каждого.

Обязать ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдать на семью Кононовой, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату 1/3 части, на семью Кононова, состоящую из одного человек, отдельный платежный документ на оплату 1/3 части; на семью Кононова, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату 1/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире * в доме * по улице *** в городе ***.

Исковые требования об обязании ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» заключить отдельное соглашение с Кононовой об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2014 года

Судья: Федоришкина