Решение по делу № 2-1635/2019 от 07.02.2019

Решение

Именем Российской федерации

09 апреля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1635 по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Антошкину С. Б. об изъятии земельного участка для нужд РФ,

Установил:

РФ в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском, которым просит изъять у Антошкина С. Б. для государственных нужд Российской Федерации земельный участок площадью 534 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого-растениеводческого направления, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением равноценного возмещения в размере <...> руб. за счет субсидий из федерального бюджета.

В обоснование требований ссылается на то, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от <дата> <номер> и от <дата> <номер> для нужд Российской Федерации подлежит изъятию в установленном порядке земельный участок площадью 534 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого-растениеводческого направления, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Антошкин С.Б.

В соответствии с требованиями ст. 279 ГК РФ, ГК "Автодор" письмами от <дата> года № <номер> и от <дата> уведомила Антошкина С.Б. об изъятии принадлежащего ему земельного участка. Истец произвел работы по определению рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, подлежащего изъятию и права требования компенсации убытков в связи с их изъятием. Согласно отчету ООО «СМАРТ Финанс» рыночная стоимость земельного участка составляет <...> руб. Сопроводительным письмом от <дата> <номер>-ОЗ в адрес ответчика был направлен проект соглашения о выкупе изымаемого для федеральных нужд земельного участка, а также отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества на основании которого был определен размер возмещения ответчику. Однако ответчик требования не выполнил, и не предоставил земельный участок для нужд РФ. Таким образом, на данный момент между ГК "Автодор" и Антошкиным С.Б. соглашение о выкупе земельного участка не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Антошкин С.Б. иск признал. При этом пояснил, что без его ведома принадлежащий ему земельный участок был разделен и выделен земельный участок площадью 534 кв.м. С этим он не согласен и желает, чтобы истец изъял весь принадлежащий ему земельный участок по рыночной стоимости.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 17.07.2009 года N 145-ФЗ Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, Государственная компания осуществляет следующие полномочия; - обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с ходатайством об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании; - подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании: - уведомление в установленном порядке лиц. у которых изымаются, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании; - подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием; - подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение); - обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании: обращение с заявлениями о проведении государственного кадастровой" учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениям об чете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имуществ; - обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки, расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Оплата выкупной цены собственникам изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании и оплата убытков иным правообладателям изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества осуществляются за счет средств Государственной компании.

Согласно ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи".

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что Антошкин С.Б. является собственником земельного участка общей площадью 2000 кв. м, кадастровый N <номер>, категория -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого-растениеводческого направления, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-37).

Согласно распоряжению Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) N <номер> от <дата> для нужд Российской Федерации подлежит изъятию в установленном порядке земельный участок площадью 534 кв.м с кадастровым номером <номер>, образованный из выше указанного земельного участка. Земельному участку присвоен кадастровый номер и определены его границы (л.д.6-30).

<дата> ГК «Автодор» направила Антошкину С.Б. уведомление об изъятии принадлежащего ему земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, которое ответчик получил (л.д.38-41).

Истец также предоставил отчет <номер> от <дата> об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества и права требования компенсации убытков в связи с изъятием указанного имущества, изымаемого в целях обеспечения реализации проекта "Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги, Московская область, пусковой комплекс № 4». Согласно данному отчету, рыночная стоимость земельного участка составляет <...> рублей (л.д.55-138).

<дата> в адрес Антошкина С.Б. было направлен соглашение о выкупе (л.д.49-54).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок подлежит изъятию для нужд РФ в соответствии с распоряжениями Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от <дата> <номер>-р и от <дата> <номер> для нужд Российской Федерации, с определением выкупной цены в соответствии с предоставленным отчетом истца, которая соответствует всем требованием закона.

Истцом выполнены все необходимые, предусмотренные законом действия, связанные с изъятием имущества. Ответчик не представил доказательств в подтверждение незаконности действий истца.

Руководствуясь ст.ст.279, 281, 282 ГК РФ, стю.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить.

Изъять у Антошкина С. Б. для государственных нужд Российской Федерации земельный участок площадью 534 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого-растениеводческого направления, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением равноценного возмещения в размере <...> руб. за счет субсидий из федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2019 года.

Судья: