Решение по делу № 2-2644/2016 от 26.09.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

З.Н.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенного в ГСК «Строитель-1» <адрес>, указав, что за ГСК «Строитель-1» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выдаче Государственного акта на право пользования землей гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,6 га. Он является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет. При обращении в администрацию <адрес> о вводе в эксплуатацию гаража, администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за № отказано в выдаче разрешения на основании того, что администрация <адрес> не выдавала разрешения на строительство гаражей, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Цнинского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании истец З.Н.Н. поддержал заявленные требования, пояснив изложенное выше.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Третьи лица ГСК «Строитель-1», администрация Цнинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев дело, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.2.1. устава ГСК «Строитель-1» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

В силу абз.2 п.5.6. устава кооператива ГСК «Строитель-1» член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным им паем в пользование (в собственность).

Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выдаче Государственного акта на право пользования землей гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» за ГСК «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,6 га.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией <адрес> ГСК отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража, расположенного в ГСК «Строитель-1», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража (л.д.27).

З.Н.Н. заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. З.Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК. Данный факт подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49-52), ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48), выпиской из журнала № (л.д.15).

З.Н.Н. является владельцем гаража №, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой ГСК «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленным кадастровым инженером К.Н.В., границы земельного участка согласованы (л.д.47).

Из технического паспорта гаража, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № следует, что общая площадь гаража 22,00 кв.м., в том числе основная 22,00 кв.м. (л.д.8-13).

Кроме того, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ООО ««Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.18-22) и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестар» по <адрес> правопритязания на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», отсутствуют (л.д.6).

Согласно архивной справке ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на спорный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.7).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Строитель-1», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Строитель-1», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Н.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за З.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание на гараж № в ГСК «Строитель-1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м. с погребом, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2016