Решение по делу № 2-3254/2018 от 29.10.2018

Решение принято в окончательной форме 27.12.2018 г.

Дело № 2-3254/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года      г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сутуловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Андрея Юрьевича к Смирновой Ольге Юрьевне, Смирновой Полине Андреевне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.Ю. обратился в суд с иском к Смирновой О.Ю., Смирновой П.А., просил вселить его в квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес> обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, передать комплект ключей, определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Смирнова А.Ю. жилую комнату площадью 12,6 кв.м., в пользование Смирновой О.Ю., Смирновой П.А. жилые комнаты площадью 17,8 кв.м. и 12,9 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>, зарегистрирован в ней, ответчики препятствуют истцу в пользовании данной квартирой, сменили замки. Комната площадью 12,6 кв.м. является изолированной, предложенный истцом вариант порядка пользования квартирой не нарушает прав ответчиков.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО24 привлечена Смирнова П.А.

В судебном заседании истец Смирнов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что иного жилого помещения в собственности не имеет, проживает с октября 2015 г. и по настоящее время по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>, в квартире, принадлежащей супруге и детям супруги, права пользования указанным жилым помещением не приобрел, собственники квартиры возражают против его регистрации по месту жительства, в случае конфликта ему негде будет жить. В спорное жилое помещение намерен вселиться, перевезти свои вещи, размер комнаты соответствует его доле. В 2016 г. он предлагал ответчикам выкупить его долю в праве собственности на квартиру чтобы решить жилищный вопрос, но они не согласились с ценой, в настоящее время намерен проживать в спорной квартире. Оплату ранее не производил, поскольку не пользовался жилым помещением. Требования о передаче ключей не поддержал, пояснил, что они у него есть, но с 2016 г. он в квартиру не приходил, так как происходили конфликты и вызов полиции при его посещении. Просит обязать ответчиков не препятствовать ему в пользовании жилым помещением, освободив от личных вещей комнату площадью 12,6 кв.м. На выплату ежемесячной денежной компенсации за пользование долей не согласен, так как намерен сам пользоваться квартирой.

В судебном заседании ответчики Смирнова О.Ю. и Смирнова П.А., представитель Смирновой О.Ю. на основании ордера адвокат Бородин А.Л. исковые требования не признали, ссылались на то, что Смирнов А.Ю. имеет другое место жительства, его действия направлены на то, чтобы причинить неудобства истцам, стороны совместно проживать не смогут в связи со сложившимися конфликтными отношениями. В квартире проживает маленький ребенок, он боится Смирнова А.Ю., переживают за состояние здоровья ребенка. Истец является посторонним для них человеком, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в 2016г. предлагал им выкупить его долю по завышенной цене, на что они не согласились. Ответчики пояснили, что в настоящее время пользуются всей квартирой, Смирнова П.А. вместе с ребенком занимают комнату площадью 12,6 кв.м., в которой сделали ремонт, Смирнова О.Ю. занимает комнату 12,9 кв.м., проходная комната 17,8 кв.м. используется как гостиная. Согласны выплачивать истцу компенсацию за пользование его долей в небольшом размере, в сумме 1 000 руб. или по согласованию с истцом, большую сумму выплачивать не могут, так как находятся в тяжелом материальном положении,

Выслушав стороны, свидетелей Загоскина Г.П., Загоскиной Л.К., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв.м., жилой 43,3 кв.м., расположенную по адресу: г.Ярославль, <адрес>. Смирнову А.Ю., Смирновой О.Ю., Смирновой П.А. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждено выпиской из ЕГРН ФКП Росреестра по Ярославской области, экспликацией, выпиской из домовой книги. В квартире зарегистрированы Смирнов А.Ю., Смирнова О.Ю. (бывшая жена Смирнова А.Ю.), Смирнова П.А. (дочь Смирнова А.Ю. и Смирновой О.Ю.), несовершеннолетний сын Смирновой П.А. – Смирнов Г.А. ДД.ММ.ГГГГ

Брак между Смирновым А.Ю. и Смирновой О.Ю. расторгнут 16.07.2016 г.

Из выкопировки из инвентарного дела №25149 на спорную квартиру следует, что квартира состоит из следующих помещений: изолированной жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. (помещение №1), смежных жилых комнат площадью 17,8 кв.м. (помещение №2), площадью 12,9 кв.м. (помещение №5) с лоджиями, кухни, коридора, уборной, ванной, шкафов. Как установлено из пояснений сторон, каких-либо перепланировок, переустройств, переоборудования или реконструкции в квартире не производилось.

Исходя из установленной жилой площади квартиры, доля собственников помещений в жилой площади составляет по 14,43 кв.м. у каждого (43,3 : 3).В настоящее время в квартире проживают Смирнова О.Ю., Смирнова П.А., Смирнов Г.А., Смирнова П.А. вместе с ребенком занимает изолированную комнату площадью 12,6 кв.м., Смирнова О.Ю. занимает комнату 12,9 кв.м., проходная комната 17,8 кв.м. используется ответчиками как гостиная.

Как следует из пояснений сторон, с октября 2015 г. истец Смирнов А.Ю. в спорной квартире не проживает в связи с созданием новой семьи. До этого стороны пользовались всей квартирой, до распада семьи Смирнов А.Ю. занимал со Смирновой О.Ю. комнату 12,9 кв.м. Между сторонами сложились конфликтные отношения и с 2016 г. истец в квартиру не приходил. Ключи от квартиры у истца имеются.

По делу установлено, что Смирнов А.Ю. фактически проживает в квартире по адресу: г.Ярославль, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит его супруге Барузиной И.А. (в размере 1/5 и 9/50 доли) и ее детям ФИО17 ФИО18. В данной квартире зарегистрированы: Барузина И.А., Барузин Р.А., Дроздова О.А., Филиппова Т.А. несовершеннолетние ФИО19 фактически проживают Барузина И.А., ее несовершеннолетний сын ФИО20 а также Смирнов А.Ю. Брак Смирнова А.Ю. и Барузиной И.А. зарегистрирован в 2016 году.

Право собственности в общей долевой собственности возникло у Барузиной И.А. в порядке приватизации 27.08.2007 г. (в размере 1/5 доли) и в порядке наследования по завещанию (свидетельство о праве на наследство от 14.10.2015 г. - в размере 9/50 доли), совместным имуществом со Смирновым А.Ю. не является. С учетом установленных по делу обстоятельств Смирнов А.Ю. не приобрел права пользования жилым помещением по адресу: г.Ярославль, <адрес>

Согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области в собственности Смирнова А.Ю. иного жилого помещения, кроме 1/3 доли в праве собственности в спорной квартире, не имеется. Ответчик Смирнова О.Ю. указывала, что по устному соглашению между ней и Смирновым А.Ю. истцу был передан гараж и дача, а ей с дочерью спорная квартира. Данные пояснения являются голословными, истцом оспаривались. Как следует из пояснений сторон, письменное соглашение о разделе имущества между сторонами не заключалось, дача принадлежала отцу Смирнова А.Ю.

Будучи участниками общей долевой собственности на квартиру, Смирнов А.Ю., Смирнова О.Ю. и Смирнова П.А. имеют равные права пользования данным жилым помещением.

Смирнова О.Ю. и Смирнова П.А. возражают против вселения Смирнова А.Ю. в спорную квартиру, о чем заявили в судебном заседании. При таких обстоятельствах собственник Смирнов А.Ю. не может реализовать свое право владения и пользования жилым помещением. Доводы стороны ответчиков о невозможности совместного проживания сторон в спорной квартире на существо спора не влияют. Иного места жительства, кроме спорной квартиры, Смирнов А.Ю. не имеет, его проживание в квартире по адресу: г.Ярославль, <адрес>, нельзя признать постоянным, в квартире зарегистрированы 7 человек, согласие на регистрацию Смирнова А.Ю. собственники не давали, право пользования данным жилым помещением истец не приобрел.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Не внесение истцом коммунальных платежей за квартиру в данном случае на его право пользования жилым помещением не влияет. Доводы ответчиков об отсутствии у истца интереса в пользовании спорным жилым помещением опровергаются представленными по делу доказательствами.

    Учитывая вышеизложенное, требования истца о вселении в квартиру по адресу: г.Ярославль, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, планировку квартиры, позицию сторон, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Ярославль, <адрес>, выделив в пользование Смирнова А.Ю. жилую комнату площадью 12,6 кв.м., в пользование Смирновой О.Ю., Смирновой П.А.,, несовершеннолетнего ФИО21. жилые комнаты площадью 17,8 кв.м. и 12,9 кв.м.; оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор.

Поскольку комнаты площадью 17,8 кв.м. и 12,9 кв.м. являются смежными, иным образом определить порядок пользования квартирой не представляется возможным. При этом суд исходит из того, что Смирнова О.Ю. и Смирнова П.А. являются однополыми, членами одной семьи, несовершеннолетний ФИО22. в силу возраста занимает комнату вместе с матерью. Истец Смирнов А.Ю. по отношению к ответчикам является бывшим членом семьи, выделяемая ему комната не превышает приходящуюся на него долю в жилой площади квартиры. Вопрос о выплате денежной компенсации за превышение размера доли в праве собственности на жилое помещение, находящейся в пользовании ответчиков, истец не ставит.

С целью защиты прав истца следует обязать Смирнову О.Ю., Смирнову П.А. не препятствовать Смирнову А.Ю. в пользовании жилым помещением по адресу: г. Ярославль, г.Ярославль, <адрес>, освободив от личных вещей комнату площадью 12,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Вселить Смирнова Андрея Юрьевича в квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Ярославль, <адрес>, выделив в пользование:

- Смирнова Андрея Юрьевича жилую комнату площадью 12,6 кв.м.

- Смирновой Ольги Юрьевны, Смирновой Полины Андреевны, несовершеннолетнего ФИО23. жилые комнаты площадью 17,8 кв.м. и 12,9 кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор.

Обязать Смирнову Ольгу Юрьевну, Смирнову Полину Андреевну не препятствовать Смирнову Андрею Юрьевичу в пользовании жилым помещением по адресу: г. Ярославль, <адрес>, освободив от личных вещей комнату площадью 12,6 кв.м. в квартире №113 по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                        О.И. Лебедева