Решение по делу № 2-2429/2016 от 11.10.2016

                                    Дело № 2-2429/2016

                      Р Е Ш Е Н И Е

               именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                                пгт. Ленино

    Ленинский районный суд Республики Крым в составе

                Председательствующего – судьи Красикова С.И.

                при секретаре:

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Бабийчук Адели Станиславовны к Администрации Батальненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,-

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 в собственность жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым за 130 000000 карбованцев, Однако в связи с тем, что не зарегистрировала свое право собственности на приобретенное имущество по нормам законодательства Украины, она не имеет возможности провести государственную регистрацию своего права собственности на данное имущество по нормам законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ. Считает свое право на жилой дом нарушенным и за его защитой обратилась в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом извещен, возражений не иск не предоставил.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела и дав оценку доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

    Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно имеющейся в материалах гражданского дела копии паспорта гражданина Российской Федерации 74 99 045053, ФИО3 является гражданкой Российской Федерации и зарегистрирована по адресу: РФ, <адрес>, м-н Мирный, <адрес>. Из предоставленной суду копии договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы, реестр №, ФИО4 приобрела у ФИО2 в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Крым, <адрес>, №, продажа дома совершена за 1 300000 карбованцев. Регистрация права собственности в органах БТИ проведена не была. Изх копии свидетельства о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ Четыребоковским сельским советом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО6, и ей была присвоена фамилия – ФИО10. Как следует из содержания справки за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП РК «КрымБТИ» в <адрес>, в архивных материалах БТИ в <адрес> документы, свидетельствующие о зарегистрированных правах собственности на спорный жилой дом за ФИО10 (ФИО11) ФИО7 отсутствуют

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Суд считает доказанным то обстоятельство, что истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, однако ее право собственности не было надлежащим образом зарегистрировано в государственном реестре согласно норм действующего на момент заключения договора законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 13 данного Закона государственная регистрация права на объект недвижимого имущества возможная только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Отсутствие первичной регистрации на жилой <адрес> Республики Крым, по мнению суда, является препятствием для регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в связи с чем, суд считает, что его право собственности на указанное имущество нарушено и подлежит судебной защите.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Суд, -

                    Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Бабийчук Аделей Станиславовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, № (восемьдесят один), площадью 62,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым Российской Федерации в апелляционном порядке в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                            С.И.Красиков