Решение по делу № 2-224/2020 (2-5317/2019;) ~ М-3220/2019 от 06.05.2019

47RS0004-01-2019-003895-73

Дело № 2-224/2020         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭС№4» к Головачевской Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО “ЖЭС № 4”, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилось с исковым заявлением к Головачевской А.С., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 66 727, 49 руб., пени за период с 10.07.2016г. по 27.01.2020г. в размере 18 269, 85 руб., государственную пошлину в размере 437,39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., мотивируя требования тем, что истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика.

Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации многоквартирного дома, произведена оплата поставленных ресурсов.

Однако, ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность.

В судебное заседание представитель истца Криворучко А.Е. явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Головачевская А.С. возражала против удовлетворения требований иска, просила применить срок исковой давности к требованиям за период с 25.05.2015г. по 06.05.2016г., а также положения ст.333 ГК РФ в отношении взыскиваемой неустойки (пени).

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Головачевской А.С. с 19.05.2015г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 53,4 кв.м.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, на основании Договора управления многоквартирным домом от 27.10.2017г. осуществляет ООО “ЖЭС № 4”.

Из оборотно-сальдовой ведомости по жилому помещению по адресу: <адрес>, усматривается, что за период с 01.09.2016г. по 01.11.2017г., когда в указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание по выбору новой управляющей компании - ООО “АйСи” и до его оспаривания в судебных инстанциях, начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Из этой же оборотно-сальдовой ведомости видно, что за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные в размере 66 727, 49 руб.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленных документов усматривается, что 18.12.2018г. мировым судьей судебного участка № 84 Всеволожского района Ленинградской области в отношении Головачевской А.С. был выдан судебный приказ о взыскании с нее в пользу ООО “ЖЭС № 4” задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.04.2016г. по 23.10.2018г. в размере 51 571 руб.17 коп., пени за период с 19.07.2016г. по 23.10.2018г. в размере 1985 руб.94 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 903 руб. 50 коп.

21.01.2019г. указанный судебный отменен.

Как видно из текста судебного приказа, спорный период задолженности вошел в требования о вынесении судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требования прерывался 18.12.2018 года - с даты направления истцом заявления мировому судье судебного участка № 84 Всеволожского района Ленинградской области о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возобновил свое течение с 21.01.2019 года - даты вынесения мировым судьей судебного участка № 84 Всеволожского района Ленинградской области определения об отмене судебного приказа.

В этой связи, учитывая, что ответчиком 07.05.2019г. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 4 213 руб.06 коп., которая не учтена истцом при расчете задолженности, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 01.03.2019г. в размере 62 514 руб. 43 коп. ( 66 727,49- 4213,06), пени за период с 10.07.2016г. по 27.01.2020г. в размере 18 269, 85 руб., государственную пошлину в размере 2 623 руб.53 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ к спорным правоотношениям с учетом длительного неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерности заявленной неустойки объему нарушенных прав истца, суд не усматривает.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, несения каких-либо расходов на оплату услуг представителя в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с Головачевской А.С. в пользу ООО “ЖЭС №4” расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░№4» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░№4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2016░. ░░ 01.03.2019░. ░ ░░░░░░░ 62 514 ░░░. 43 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10,07.2016░. ░░ 27.01.2020░. ░ ░░░░░░░ 18 269 ░░░. 85 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 623 ░░░. 53 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░№4» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.03.2020░.