Решение по делу № 2-1539/2016 от 10.12.2015

Дело № 2 -1539/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Биглер Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 1 марта 2016 года дело по иску Рафикова А.О. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным и обязании утвердить схему расположения земельного участка и суд,

Установил

Рафиков А.О обратился в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа в утверждении схемы земельного участкадля обслуживания индивидуального жилого дома по адресу ... от ** ** ** года и просил ответчика утвердить схему расположения данного земельного участка площадью ... кв.м. В судебном заседании представители истца на требованиях настаивали, сам Рафиков А.О просил рассмотреть дело в его отсутствие, имеется письменное заявление. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным рассмотреть дело в их огтсутствии по ст 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следуюшим обстоятельствам.

Судом установлено, что Рафиков А.О является собственником дома № ... по адресу ул ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** ** года., также истец является собственником земельного участка по адресу ... кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** **.

Как установлено судом, что Рафиков А.О обращался в администрацию МО ГО « Сыктывкар» об утверждении схемы земельного участка №... по ул ... с учетом предоставлении земельного участка для обслуживания жилого дома площадью ... кв.м. Письмом с администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года заявителю было отказано в утверждении схемы земельного участка со ссылкой      на то, что земельный участок находиться за границами фактического землепользования, закрепленного за домом № ... по ул ....

В судебном заседании представители истца ссылались на то, что предоставление дополнительного земельного участка необходимо для обслуживания дома, в доме будут проживать несколько семей и площадь земельного участка должна быть увеличена. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 статьи 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Рафикову А.О был предоставлен земельный участок по адресу ... для обслуживания индивидуального жилого дома площадью ... кв.м и фактически заявитель просит предоставить ему дополнительный смежный земельный участок площадью ... кв.м, находящийся в муниципальной собственности.

Кроме того, суд считает, что, что заявляя требование об утверждении схемы расположения участка для обслуживания дома № ... по ул ... общей площадью ... кв.м, заявитель требует предоставление дополнительного земельного участка за счет включения в него муниципальных земель без какого-либо решения об этом со стороны муниципальных органов, что необходимо согласно ст 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2016 года..

Также в силу положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку утверждение схемы земельного участка с учетом участка площадью 856 кв.м приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, то при таких данных, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место заведомо недобросовестное осуществление истцом гражданских прав - злоупотребление правом, с целью обойти установленную законом процедуру предоставления дополнительного земельного участка в собственность, путем использования для этого процедуры межевания, призванной уточнить местоположение границ ранее предоставленного земельного участка.

Истцы не вправе подменять спор относительно соблюдения установленной законом процедуры оформления прав на земельный участок, требованием об утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку защита права в обход установленного законом порядка приобретения прав на земельный участок недопустима.

Суд не может согласиться с доводами представителем заявителя, что площадь земельного участка возле дома ... по ул ... недостаточна для функционирования, обслуживания и эксплуатации дома, так как соблюдены все нормы предоставле6ния земельного участка: земельный участок должен иметь площадь не менее ... кв.м, площадь застройки соответствует градостроительному плану и истцом не предоставлено доказательств необходимости предоставления земельного участка общей площади ... кв.м. Градостроительный план земельного участка площадью ... кв.м был утвержден администрацией МО ГО « Сыктывкар», вынесено соответствующее постановление и оно Рафиковым А.О не обжаловалось.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске Рафикову А.О. к администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа от ** ** ** года в утверждении схемы расположения земельного участка площадью ... кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу ... и обязании утвердить схему расположения земельного участка площадью ... кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу ... отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В Ланшаков