Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-277/2016 ~ М|1|-198/2016 от 03.03.2016

дело №2(1)-277/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абдулино 25 августа 2016 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Хныковой Е.В.,

с участием представителя истца - Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - Киреевой И.А., действующей на основании доверенности от ...,

с участием ответчиков Антонова С.А., Терновского М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ... Антонову А.С., Антонову С.А., Терновскому М.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском к ... Антонову А.С., Антонову С.А., Терновскому М.А., указав в его обоснование, что ... между АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала №3349/5/27 и ... Антоновым А.С. был заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк обязался предоставить ответчику безналичные денежные средства в размере ... руб., а ответчик обязался принять их, возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Выдача кредита подтверждается банковским ордером ... от ..., согласно которому на расчетный счет ответчика было перечислено ... руб. Согласно пункту 1.4 кредитного договора процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере ...% годовых. Пунктом 1.6 кредитного договора окончательный срок возврата кредита установлен .... АО «Россельхозбанк» выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору в полном объеме, денежные средства в размере ... руб. были представлены заемщику в безналичном порядке путем зачисления на его расчет­ный счет. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены сле­дующие договора: договор ... об ипотеке (залоге недвижимости) от ..., за­ключенный между АО «Россельхозбанк» и Терновским М.А., Антоновым С.А., согласно которому в ипотеку (залог) были предоставлены следующие объекты недвижимости: ... залоговой стоимостью ... руб., и земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., залоговой стоимостью ... руб. В соответствии со статьей 64 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется так­же на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. В связи с чем в ипотеке в пользу АО «Россельхозбанк» находятся следующие объекты недвижи­мости, расположенные на земельном участке, категория земель: земли поселений, общей площа­дью ... кв.м, кадаст­ровый номер ..., расположенные по адресу: ...»: .... В связи с тем, что данные объекты недвижимости расположены на земельном участке - категория земель: земли поселений, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ..., на который в соответствии с решением Абдулинского районного суда Оренбургской области от ... обращено взыскание в пользу АО «Россельхозбанк», необходимо назначить публичные тор­ги единым лотом ... Договор ... поручительства физического лица от ..., заключенный между АО «Россельхозбанк» и Антоновым С.А., по условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору. Договор ... поручительства физического лица от ..., заключенный между АО «Россельхозбанк» и Терновским М.А., по условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору. Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность для поручи­телей и заемщика перед кредитором. По состоянию на ... сумма просроченной задолженности ответчика по кредитному договору составляет ... руб., из которых: ... - комиссия за обслуживание кредита; ... руб. - пеня за просроченные заемные средства; ... руб. - пеня за просроченные проценты. В отношении солидарных должников (ответчиков) истцом были получены следующие исполнительные документы по взысканию сумм просроченных платежей: решение Абдулинского районного суда Оренбургской области от 06.10.2014 года в размере ... руб. и решение Абдулинского районного суда Оренбургской области от 28.04.2015 года в размере ... руб. по состоянию на ... и обращено взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» на ... путем продажи с публичных торгов. Сумма долга по исполнительным документам исчислялась за определенные периоды пользования денежными средствами (кредитом), то есть когда ответчики в очередной раз не ис­полняли обязанность по возврату основного долга и уплате процентов, банк обращался в судеб­ные органы.

Истец просил суд взыскать солидарно с ... Антонова А.С., Антонова С.А., Терновского М.А. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... в размере ... руб. Обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» на следующее заложенное имущество по договору ... об ипотеке (залоге недвижимости) от ..., заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Терновским М.А., Антоновым С.А., путем продажи с публичных торгов единым лотом ... Назначить первоначальную продажную стоимость недвижимого имущества в следую­щих размерах: ... Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В ходе рассмотрении дела истец требования уточнил и просил суд взыскать солидарно с ... Антонова А.С., Антонова С.А., Терновского М.А. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... в размере ...., из которых: ... – основные проценты (за вычетом отсуженной пени за просроченный основной долг), ... – пеня за просроченный основной долг (за вычетом отсуженной пени за просроченный основной долг), ... – пеня за просроченные проценты (за вычетом отсуженной пени за просроченные проценты); ... – комиссия за обслуживание кредита (за вычетом отсуженной суммы за комиссию по обслуживанию кредита).

Взыскать солидарно с ответчиков убытки в форме упущенной выгоды в размере ...% годовых на остаток ссудной задолженности (основного долга) за период с ... по дату фактического возврата кредита (основного долга).

Обратить взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» на следующее заложенное имущество и назначить первоначальную продажную стоимость на заложенное имущество в соответствии с заключением эксперта Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз» от ..., а именно:

- ..., адрес (местоположение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (местоположение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (местополо­жение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (ме­стоположение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (местоположение): ... - ... руб.

В обоснование уточненных требований истец указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 396 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Кроме того, проценты до дня, когда сумма кредита должна быть возвращена, в соответствии с нормами статьи 15 Гражданского кодекса РФ составляют убытки кредитора (упущенную выгоду), которые являются прямым следствием нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору. При этом в силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать полного возмещения убытков. В соответствии с условиями кредитного договора, кредит был предоставлен в сумме ... руб. под ...% годовых. Таким образом. с даты вынесения судебного акта по дату фактического возврата кредита ответчик будет продолжать пользоваться кредитными средствами. Таким образом, у истца имеется право требовать взыскания с заемщика причитающихся процентов по ставке ...% годовых до дня фактического возврата кредита (основного долга), что составляет размер убытков (упущенной выгоды) банка.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» - Киреева И.А. исковые требования поддержала, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Антонов С.А. и Терновский М.А. с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования банка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ... между АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала №3349/5/27 и ... Антоновым А.С. был заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк обязался предоставить ответчику безналичные денежные средства в размере ... руб., а ответчик обязался принять их, возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1.1). Выдача кредита подтверждается банковским ордером ... от ..., согласно которому на расчетный счет ответчика было перечислено ... руб. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере ...% годовых (пункт 1.4). Срок предоставления кредита заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) – до ... (пункт 1.5). Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита: ... (пункт 1.6). Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов (пункт 4.2.2).

В соответствии с пунктом 4.7 кредитного договора заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврату) кредита (основного долга) по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате начисленных неустоек в порядке, сроки и на условиях определенных договором.

Согласно пункту 7.1 кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссии, и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы; размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Пунктом 7.2 кредитного договора установлено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательства, предусмотренного пунктом 2.1. договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере ...% от суммы кредита (части кредита), неиспользованного(ой) на цели, установленные пунктом 2.1. договора, а заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа).

Банк исполнил свои обязательства по выдаче кредита заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, что подтверждается банковским ордером ... от .... Однако заемщик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору согласно графику платежей, не возвратил заем в предусмотренные договором сроки и не уплатил иные обязательные платежи по договору, ввиду чего истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В представленном истцом расчете задолженность по кредиту по состоянию на ... составила ... руб., из которых: ... – основные проценты (за вычетом отсуженной пени за просроченный основной долг), ... руб. – пеня за просроченный основной долг (за вычетом отсуженной пени за просроченный основной долг), ... руб. – пеня за просроченные проценты (за вычетом отсуженной пени за просроченные проценты); ... руб. – комиссия за обслуживание кредита (за вычетом отсуженной суммы за комиссию по обслуживанию кредита).

В судебном заседании ответчиками расчет задолженности по кредитному договору, произведенный истцом по состоянию на ..., не оспаривался, доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности суду также не представлено. Проверив представленный расчет истца по кредитному договору, суд с ним соглашается, поскольку он произведен в соответствии с условиями кредитного договора ... от ... и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору ... от ... в сумме ... руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

... между АО «Россельхозбанк» и Антоновым С.А. заключен договор ... поручительства физического лица, по условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору (пункт 1.1).

Также, ... между АО «Россельхозбанк» и Терновским М.А. заключен договор ... поручительства физического лица, по условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору. Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность для поручи­телей и заемщика перед кредитором (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору ... от ..., с учетом приведенных истцом обстоятельств, подтвержденных надлежащими доказательствами, суд считает требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору также с поручителя обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В отношении солидарных должников (ответчиков) истцом были получены следующие исполнительные документы по взысканию сумм просроченных платежей: решение Абдулинского районного суда Оренбургской области от ... в размере ... руб. и решение Абдулинского районного суда Оренбургской области от 28.04.2015 года в размере ... руб. по состоянию на ... и обращено взыскание в пользу АО «Россельхозбанк» на ... путем продажи с публичных торгов. Сумма долга по исполнительным документам исчислялась за определенные периоды пользования денежными средствами (кредитом), то есть, когда ответчики в очередной раз не ис­полняли обязанность по возврату основного долга и уплате процентов, банк обращался в судеб­ные органы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании солидарно с заемщика ... Антонова А.С. и поручителей Антонова С.А., Терновского М.А. суммы задолженности по кредитному договору ... от ... в сумме ...

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с условиями заключенного между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ... Антоновым А.С. договора кредит был предоставлен заемщику в сумме ... руб. под ...% годовых сроком до ..., то есть, с даты вынесения судебного акта о взыскании задолженности по дату фактического возврата кредита заемщик будет продолжать пользоваться заемными средствами, в то время как банк вправе получить доход от использования заемщиком данных денежных средств, на который он рассчитывал при заключении кредитного договора. Данное право банка нарушено ... Антоновым А.С., Антоновым С.А., Терновским М.А., допустившими нарушение условий кредитного договора.

При таких обстоятельствах, в силу положений статей 15, 809, 393 Гражданского кодекса РФ АО «Российский сельскохозяйственный банк» предоставлено право требовать с ответчиков убытки в форме упущенной выгоды в размере ...% на остаток ссудной задолженности (основного долга) за период с ... по дату фактического возврата кредита (основного долга).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования банка о солидарном взыскании с ... Антонова А.С., Антонова С.А., Терновского М.А. упущенной выгоды в размере ...% годовых на остаток ссудной задолженности за период с ... по дату фактического возврата кредита (основного долга) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу положений пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору был заключен также договор ... об ипотеке (залоге недвижимости) от ..., за­ключенный между АО «Россельхозбанк» и Терновским М.А., Антоновым С.А., согласно которому в ипотеку (залог) были предоставлены следующие объекты недвижимости: ... залоговой стоимостью ... руб.

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется так­же на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. В связи с чем в ипотеке в пользу АО «Россельхозбанк» находятся следующие объекты недвижи­мости, расположенные на земельном участке, категория земель: земли поселений, общей площа­дью ... кв.м, кадаст­ровый номер ..., расположенные по адресу: ...»: ..., адрес (местоположение): ..., рыночной стоимостью ... руб.; ..., адрес (местоположение): ...», рыночной стоимостью ... руб.; ..., адрес (местополо­жение): ...», рыночной стоимостью ... руб.; ..., адрес (ме­стоположение): ...», ры­ночной стоимостью ... руб.; ..., адрес (местоположение): ..., рыночной стоимостью ... руб.

Истец считает, что в связи с тем, что данные объекты недвижимости расположены на земельном участке - категория земель: земли поселений, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ...», на который в соответствии с решением Абдулинского районного суда Оренбургской области от 28.04.2015 года обращено взыскание в пользу АО «Россельхозбанк», необходимо назначить публичные тор­ги единым лотом с ...

В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, что привело к образованию вышеуказанной задолженности, суд считает также подлежащими удовлетворению исковые требования банка об обращении взыскания на указанное заложенное имущество в счет погашения задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору ... от ....

В обоснование стоимости заложенного имущества, в отношении которого заявлены требования об обращении взыскания, истцом представлен отчет ... от ..., выполненный ООО «Центр Экспертизы и оценки», согласно которому рыночная стоимость ..., адрес (местоположение): ..., составляет ... руб.

Также истцом представлен отчет ... от ..., выполненный ООО «Центр Экспертизы и оценки», согласно которому рыночная стоимость:

- ..., адрес (местоположение): ... составляет ... руб.;

- ..., адрес (местоположение): ... составляет ... руб.;

- ..., адрес (местополо­жение): ... составляет ... руб.;

- ..., адрес (местоположение): ... составляет ... руб.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчиков, считающих начальную продажную стоимость вышеназванного имущества явно заниженной, на предмет определения рыночной стоимости указанных транспортных средств судом была назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз».

Согласно экспертному заключению Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз» ... от ... рыночная стоимость составила:

- ..., адрес (местоположение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (местоположение): ... - ... руб.;

- ... - ... руб.;

- ..., адрес (ме­стоположение): ... - ... руб. без учета стоимости земельного участка,

- ..., адрес (местоположение): ..., - ... руб.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору и исключающих обращение взыскания на предмет залога, в материалах дела не содержится, оснований для отказа банка в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

При определении начальной стоимости предмета залога суд берет за основу заключение эксперта ... от ..., подготовленное Автономной некоммерческой организацией «Центр судебных экспертиз», поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, квалификация эксперта подтверждена. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, так как экспертиза была проведена на основании определения суда.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору ... от ..., что привело к образованию вышеуказанной задолженности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества:

- ..., адрес (местоположение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (местоположение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (местополо­жение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (ме­стоположение): ... - ... руб.;

- ..., адрес (местоположение): ..., - ... руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела приведен в статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ и включает в себя в числе прочих расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению ... от ... истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ... руб. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ... руб. в равных долях, то есть по ... руб. с каждого ответчика.

Автономной некоммерческой организацией «Центр судебных экспертиз» заявлено ходатайство от ... о возмещении расходов, в котором просит обязать стороны по делу произвести оплату проведенной экспертизы, по результатам которой составлено экспертное заключение ... от .... К заявлению прилагается счет ... от ... на ... руб.

При таких обстоятельствах расходы за производство судебной экспертизы в размере ... руб. подлежат взысканию в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз» с ответчиков в равных долях, то есть по ... с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ... Антонову А.С., Антонову С.А., Терновскому М.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ... Антонова А.С., Антонова С.А., Терновского М.А. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... в размере ..., из которых: ... - основные проценты, ... – пеня за просроченный основной долг, ... – пеня за просроченные проценты; ... – комиссия за обслуживание кредита.

Взыскать солидарно с ... Антонова А.С., Антонова С.А., Терновского М.А. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» убытки в форме упущенной выгоды в размере ...% годовых на остаток ссудной задолженности (основного долга) за период с ... по дату фактического возврата кредита (основного долга).

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» на следующее заложенное имущество по договору ... об ипотеке (залоге недвижимости) от ..., заключенному между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Терновским М.А., Антоновым С.А., путем продажи с публичных торгов единым лотом с ...

- ..., адрес (местоположение): ...», установив первоначальную продажную стоимость в размере ... рублей;

- ..., адрес (местоположение): ...», установив первоначальную продажную стоимость в размере ... рублей;

- ..., адрес (местополо­жение): ..., установив первоначальную продажную стоимость в размере ... рублей;

- ..., адрес (местоположение): ..., установив первоначальную продажную стоимость в размере ... рублей;

- ..., адрес (местоположение): ..., установив первоначальную продажную стоимость ... рублей.

Взыскать с ... Антонова А.С., Антонова С.А., Терновского М.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... в равных долях, то есть по ... с каждого.

Взыскать с ... Антонова А.С., Антонова С.А., Терновского М.А. в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз» расходы за производство судебной экспертизы в размере ... рублей в равных долях, а именно, по ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ильина Е.В.

...