Решение по делу № 2-1603/2019 от 11.01.2019

                                                                                         Дело № 2-1603/19

    Заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           19 марта 2019 года                                                         г. Солнечногорск

          Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

     председательствующего судьи Гордеева И.И.,

     при секретаре Рыкове К.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодиной Галины Алексеевны к Старовойтову Сергею Васильевичу об исправлении реестровой ошибки,-

    УСТАНОВИЛ:

        Погодина Г.А. обратилась в суд с иском к Старовойтову Сергею Васильевичу об исправлении реестровой ошибки.

        Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка на территории СНТ “Родник” с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания по уточнению границ участка выявлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

       Ответчик Старовойтов С.В., будучи надлежащим образом, уведомлен, в судебное заседание не явился.

       Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении межевания по уточнению границ участка, кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Площадь наложения составила 287 кв.м. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером следует, что землепользование сложилось на протяжении 13 лет. Границы участков обозначены на местности ограждением - объектом искусственного происхождения в виде забора по всему периметру. Кадастровым инженером указано о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании участка ответчика, подготовлен вариант исправления реестровой ошибки.

    Поскольку при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет (внесении в ГКН сведений о местоположении границ) была допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Иск Погодиной Галины Алексеевны, удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных, указанных в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5:

               т.№                        X                       Y

н1                 №

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья                                                           И.И. Гордеев