Решение от 10.01.2017 по делу № 2-111/2017 (2-2567/2016;) от 29.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-111/17 г.

10 января 2017 года                                                                            г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи         Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Клабукова О.С. к Ильинова Р.П. о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Клабукова О.С. предъявила в суд иск к Ильинова Р.П. , в котором просила признать действительным договор купли-продажи недвижимости                             от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Лицо 1, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, общей площадью 1918 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «Б» и прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ за Лицо 1

В судебном заседании Клабукова О.С. исковое заявление поддержала и пояснила, что в мае 2003 г. между ней и Лицо 1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1918 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> «Б». Обязательства, возникшие в результате заключения договора, были исполнены сторонами в полном объеме: Лицо 1 передал имущество, а она уплатила стоимость приобретаемого недвижимого имущества. В августе 2003 г. Лицо 1 умер. Наследником после смерти Лицо 1 была признана его дочь ЛИцо 2, умершая в октябре 2015 <адрес> после смерти ЛИцо 2 является Ильинова Р.П. В настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке она не может, в связи с тем, что ответчица уклоняется от государственной регистрации. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Полагала, что имеются основания для признания действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признания за права собственности на объекты недвижимости. Просила суд удовлетворить иск. Также пояснила, что с момента приобретения объекта недвижимости она владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как своим собственным.

В судебном заседании ответчица Ильинова Р.П. с исковыми требованиями согласна и не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из содержания договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клабукова О.С. и Лицо 1 следует, что Лицо 1 передал истице в собственность недвижимое имущество - земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> «Б», а Клабукова О.С. оплатила, определенную договором, сумму за данный объект недвижимости.

Факт передачи указанного объекта недвижимости и уплаты денежной суммы подтверждается объяснениями Клабукова О.С. , данными в судебном заседании.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении сторонами условий заключения договора купли-продажи недвижимости, в связи с чем, имеются основания для признания договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клабукова О.С. и Лицо 1 действительным.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Как установлено в судебном заседании, земельный участок принадлежал Лицо 1 на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество АВ 26 №

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти Лицо 1 является его дочь ЛИцо 2

В соответствии со свидетельством о смерти 11-ДН № ЛИцо 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, следует, что единственным наследником после смерти ЛИцо 2 является Ильинова Р.П.

Из содержания ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из содержания искового заявления, в настоящее время у Клабукова О.С. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке истец не может, в связи с тем, что ответчица уклоняется от государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании прежний собственник объекта недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ передал Клабукова О.С. в собственность - земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> «Б», после чего истица владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за Клабукова О.С. права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218, 550 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ 1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░                      1918 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ 1.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░