Решение по делу № 2-1-831/2016 от 29.04.2016

Гражданское дело № 2-1-831/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Чунихина Н.И. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, Панюкову Н.С. об установлении и исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Чунихин Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны об установлении и исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование указав, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об индивидуальном строительстве и частном землепользовании ему был выделен земельный участок под строительство частного гаража по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м.

В настоящий момент строительство гаража на вышеуказанном земельном участке им завершено и возникла необходимость оформления в собственность земельного участка и гаража.

Для постановки возведенного объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности, ему необходимо изготовить технический план на гараж и межевой план на земельный участок.

В ходе изготовления межевого плана на земельный участок под принадлежащим ему гаражом, расположенном по адресу: <адрес>, было выявлено что по координатам объект недвижимости пересекает земельный участок №, и это препятствует изготовлению межевого плана на земельный участок, что следует из сообщения кадастрового инженера ООО «Межевик».

В связи с чем, наличие кадастровой ошибки (несоответствие координат по сведениям ГКН фактическому местоположению земельного участка и гаража на местности) препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленное им здание и изготовлению межевого плана на земельный участок под ним.

При постановке на кадастровый учет участка под строительство гаража с кадастровым номером № в районе <адрес>, ответчиком - Управлением муниципального имущества, были допущены ошибки в координатных точках вышеуказанного земельного участка, из-за чего по координатам границы земельного участка с кадастровым номером № смещены в сторону принадлежащего ему гаража и земельного участка.

Фактически предоставленный ему Постановлением Главы города земельный участок под строительства гаража имеет границы, которые обозначены стенами его и соседских гаражей.

Просит суд установить и исправить кадастровую ошибку, допущенную в координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Определением Ливенского районного суда от 12 мая 2016 г. по делу в качестве соответчика был привлечен Панюков Н.С.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 24 мая 2016 г. г. в качестве третьего лица было привлечено ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее по тексту ГУП ОО «МБТИ»).

В судебном заседание истец Чунихин Н.И. исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка ответчика, допущенную при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленному межевому плану, в остальном исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г. Ливны в судебное заседание не явились, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме, не возражает против исправления кадастровой ошибки в местоположении земельного участка в соответствии с вновь изготовленным межевым планом.

Ответчик Панюков Н.С. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление.

Представители третьих лиц ООО «Межевик» Рудиков И.И. и ГУП ОО «МБТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании пояснили, что считают исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно Постановлению Главы администрации г. Ливны от 20.02.1997 г. №50, решено выделить земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, определив нормативный срок строительства два года- Чунихину Н.И., участок <адрес>

На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража. Правообладателем является Управление муниципального имущества администрации г. Ливны, находится в аренде у Панюкова Н.С.

Как следует из письма ООО «Межевик», в соответствии с договором № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующему на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

- одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, т.е. возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №

Для устранения вышеуказанных несоответствий рекомендуется обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В случае бездействия со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в устранении вышеизложенных несоответствий, рекомендуется обратиться в суд об устранении вышеизложенных несоответствий.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ - в связи с договором на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее. В ходе работ было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010403:191 в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» без изменения площади и конфигурации данного участка. Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе проведения согласования границ данного земельного участка, споров и возражений не выявлено. Земельный участок огражден по периметру кирпичной стеной. В ходе полевых работ обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером №

Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана на 08 июня 2016: Пирамида «Ямской», государственная геодезическая сеть 2 13799,31 9032,31 состояние наружного знака пункта - сохранился; центра знака - сохранился; марки - сохранился. Пирамида «Ливны Зап.». государственная геодезическая сеть 2 3329,55 10018,81 состояние наружного знака пункта - сохранился: центра знака - сохранился; марки - сохранился. Пирамида «Черкасская», государственная геодезическая сеть 3 10710,35 6893,28 состояние наружного знака пункта - сохранился; центра знака - сохранился: марки - сохранился. Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости».

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежат исправлению и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чунихина Н.И. удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 57:26:0010403:191 в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья