Решение по делу № 2-3/2018 от 16.01.2017

Подлинник.                         Дело № 2-3/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

20 апреля 2018 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ширшлиной Ф.К., при секретаре Родионовой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Имангалиева Р. Р. к Нафину А. Н. о взыскании суммы долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Имангалиев Р.Р. обратился в суд с иском к Нафину А.Н. и просит взыскать с ответчика задолженность по договорам займа в размере 27600000 рублей и обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1233 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что между Имангалиевым P.P. (заимодавец) и Нафиным А.Н. (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа денежных средств. На основании данного договора Заимодавец передал Заемщику денежную сумму в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора Заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты в размере 5 % - 100 000 рублей, оплата процентов согласно п. 2.2. должна была производиться ежемесячно не позднее 05 числа.

На сегодняшний день за ответчиком числится задолженность в размере рублей 4 000 000 рублей:

-    сумма задолженности по займу - 2 000 000 рублей;

- по непогашенным процентам в размере 1 000 000 (один миллион) рублей за 10 месяцев;

-    пени по займу - 1 000 000 рублей.

Между Имангалиевым P.P. (заимодавец) и Нафиным А.Н. (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа денежных средств. На основании данного договора Заимодавец передал Заемщику денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. договора Заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты в размере 5 % - 50 000 рублей, оплата процентов согласно п. 2.2. должна была производиться ежемесячно не позднее 05 числа.

На сегодняшний день за ответчиком числится задолженность в размере 2 000 000 рублей:

сумма задолженности по займу - 1 000 000 рублей

по непогашенным процентам в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей
за 10 месяцев

пени по займу - 500 000 рублей

Между Имангалиевым P.P. (заимодавец) и Нафиным А.Н. (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа денежных средств. На основании данного договора Заимодавец передал Заемщику денежную сумму в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, что

подтверждается распиской о получении денежных средств. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. договора Заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты в размере 5 % - 75 000 рублей, оплата процентов согласно п. 2.2. должна была производиться ежемесячно не позднее 05 числа.

На сегодняшний день за ответчиком числится задолженность в размере 3 000 000 рублей:

- сумма задолженности по займу - 1 500 000 рублей;

- по непогашенным процентам в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей за 10 месяцев;

- пени по займу 750 000 рублей.

В обеспечение вышеуказанного договора, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества. На основании договора Ответчик передал в залог земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 233 кв.м, адрес (местонахождение) объекта <адрес> <адрес>, кадастровый №. Стороны оценили предмет залога в 1500 000 рублей.

Между Имангалиевым P.P. (заимодавец) и Нафиным А.Н. (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа денежных средств. На основании данного договора Заимодавец передал Заемщику денежную сумму в размере 8 000 000 (восемь миллионов) рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. договора Заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты в размере 4 % - 320 000 рублей, оплата процентов согласно п. 2.2. должна была производиться ежемесячно не позднее 26 числа.

На сегодняшний день за ответчиком числится задолженность в размере 18 600 000 рублей:

- по непогашенным процентам в размере 2 880 000 рублей за 9 месяцев;

задолженность по договору займа 8 000 000 рублей;

пени по займу за 193 дней 7 720 000 рублей.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 27600000 рублей.

На судебном заседании представитель истца Галеев Р.А. требования поддержал по тем же основаниям, пояснил, что между сторонами существует устная договоренность о том, что проценты за пользование займом и пени не взыскиваются за предыдущие периоды времени, указанные в расчете. Размеры исковых требований не увеличивает.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При возражении на удовлетворение исковых требований ответчик оспаривал свои подписи на расписках и договорах займа.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.     

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.                        

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.     

Частью 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 52), Нафин А.Н. получил от Имангалиева Р.Р. 2000000 рублей по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36) видно, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ получил у истца 2000000 рублей на 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ под 5% в месяц (том 1, л.д. 34-36).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок договора займа от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 23).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок договора займа от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 255).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 53), Нафин А.Н. получил от Имангалиева Р.Р. 1000000 рублей по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.Из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 37-39) видно, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ получил у истца 1000000 рублей на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ под 5% в месяц.

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ срок договора займа от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 28), от ДД.ММ.ГГГГ - срок договора займа от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 27).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 55), Нафин А.Н. получил от Имангалиева Р.Р. 1500000 рублей по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 40-42) видно, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ получил у истца 1500000 рублей на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ под 5% в месяц.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок договора займа от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 13).

В обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества – земельного участка, общей площадью 1233 кв.м, адрес (местонахождение) объекта <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Стороны оценили предмет залога в 1500000 рублей (том 1, л.д. 46-48).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 54), Нафин А.Н. получил от Имангалиева Р.Р. 8000000 рублей по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 43-45) видно, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ получил у истца 8000000 рублей на 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ под 4% в месяц.

Истцом представлен следующий расчет суммы исковых требований (л.д. том 1, 6-7).

Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4000000 рублей, из которых 2000000 рублей сумма основного долга, 1000000 рублей – проценты за пользование займом за 10 месяцев с ноября 2015 года по август 2016 года, 1000000 – пени по договору займа на основную сумму долга 2000000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2000000 рублей, из которых 1000000 рублей сумма основного долга, 500000 рублей – проценты за пользование займом за 10 месяцев с ноября 2015 года по август 2016 года, 500000 – пени по договору займа на основную сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3000000 рублей, из которых 1500000 рублей сумма основного долга, 750000 рублей – проценты за пользование займом с ноября 2015 года по август 2016 года, 750000 – пени по договору займа на основную сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18600000 рублей, из которых 8000000 рублей сумма основного долга, 2880000 рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 7720000 – пени по договору займа на основную сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию составляет 27600000 рублей.

    Поскольку представитель истца пояснил, что между сторонами существует устная договоренность о том, что проценты за пользование займом и пени не взыскиваются за предыдущие, чем указано в расчете, периоды времени, суд находит необходимым удовлетворение исковых требований в пределах заявленных.

Ответчик не представил доказательств исполнения своих обязательств по возврату основного долга и процентов.

При возражении на удовлетворение исковых требований ответчик оспаривал свои подписи на расписках и договорах займа.

Однако согласно заключения экспертов (том 2, л.д. 18-34), рукописные записи «Нафин А. Н.» в расписках от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, запись «Нафин А.Н.» в расписке от ДД.ММ.ГГГГ выполнены самим ответчиком Нафиным А. Н..

    Во всех расписках имеются записи о том, что Нафин А.М. получил денежные средства согласно соответствующим распискам договорам займов.

Экспертизой установлено, что подписи от имени Нафина А.Н. в расписках от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в договорах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в договоре залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, вероятно. Нафиным А.Н., в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ решить вопрос, Нафиным или иным лицом выполнены подписи, установить не удалось.

При этом эксперт указал, что все подписи выполнены одним лицом, являются единым почерковым объектом, но имеют различия, и эти различия могут быть объяснены вариационностью признаков подписного почерка Нафина А.Н., не проявившейся в представленных образцах.

Выявить большее количество идентификационных признаков не удалось вследствие краткости и простоты строения исследуемых подписей.

При тех обстоятельствах, что Нафин А.Н. во всех расписках собственноручно написал свои фамилию, имя, отчество, во всех расписках имеется ссылка на договоры займа, представленные истцом, все подписи на всех документах выполнены одним лицом, суд приходит к убеждению, что на всех представленных суду расписках, договорах займа, на договоре залога недвижимого имущества имеются подписи Нафина А.Н., данные документы составлены им.

Таким образом, на основании установленных судом обстоятельств, суд считает исковые требования истца о взыскании суммы долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При наличии дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Ответчик свои возражения, указывающие на невозможность обращения взыскания на заложенное имущество и его несогласие с залоговой стоимостью имущества, суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме указанного выше, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 рублей в пользу истца, и, расходы по экспертизе (том 2, л.д. 14) в сумме 110931 рубль 50 копеек в пользу ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, 28607 рублей 92 копейки в пользу ФБУ Средне-Волжский РЦСЭ Минюста России.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Нафина А. Н. в пользу Имангалиева Р. Р. задолженность по договорам займа в размере 27600000 (двадцать семь миллионов шестьсот тысяч) рублей и в возврат уплаченной государственной пошлины 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Обратить взыскание в части суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000000 (три миллиона) рублей на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1233 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Нафина А. Н. в пользу ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России расходы по экспертизе в сумме 110931 (сто десять тысяч девятьсот тридцать один) рубль 50 копеек.

Взыскать с Нафина А. Н. в пользу ФБУ Средне-Волжский РЦСЭ Минюста России расходы по экспертизе 28607 (двадцать восемь тысяч шестьсот семь) рублей 92 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Ф.К.Ширшлина.