Решение по делу № 33-5080/2015 от 16.09.2015

Судья Явоненко М.Ю. Дело № 33-5080/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ошманкевича Р.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрела в судебном заседании 24 сентября 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации городского поселения "Вуктыл" на решение Вуктыльского городского суда Республики Коми от 30 июля 2015 года, по которому

исковые требования Табурченко В.О. к администрации городского поселения "Вуктыл", обществу с ограниченной ответственностью "ВуктылУправдом" о возложении обязанности по проведению ремонтно-восстановительных работ системы отопления и предоставлению качественных коммунальных услуг, производстве перерасчета по оплате коммунальных услуг - удовлетворены;

обязаны администрация городского поселения "Вуктыл" и общество с ограниченной ответственностью "ВуктылУправдом" произвести ремонтно-восстановительные работы системы отопления в <Адрес обезличен>;

обязана администрация городского поселения "Вуктыл" обеспечить Табурченко В.О. предоставление качественных коммунальных услуг (центрального отопления), в соответствии с требованиями жилищного законодательства;

обязаны администрация городского поселения "Вуктыл", общество с ограниченной ответственностью "ВуктылУправдом" произвести перерасчет оплаты за предоставленные некачественные коммунальные услуги, за отопление, за период с 18.12.2014 по день вынесения решения суда;

установлен срок исполнения решения суда до 30 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения представителя администрации городского поселения "Вуктыл" Гончаровой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Табурченко В.О. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения "Вуктыл" и ООО "ВуктылУправдом" о возложении обязанности по проведению ремонта системы отопления, предоставлению качественных коммунальных услуг, производстве перерасчета по оплате коммунальных услуг - центрального отопления.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в заявлении.

Представитель АГП "Вуктыл" в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении требований к АГП "Вуктыл" просит отказать.

Представитель ООО "ВуктылУправдом" в судебном заседании не согласилась с требованиями.

В апелляционной жалобе заявитель не согласен с решением суда, ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Судом установлено, что между истцом Табурченко В.О. и ответчиком администрацией ГП "Вуктыл", являющейся собственником <Адрес обезличен>, 25.02.2011 заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес обезличен> от 27.02.2013, созванного по инициативе собственника квартир администрации ГП "Вуктыл", ООО "ВуктылУправдом" избрано управляющей компанией многоквартирного дома, о чем составлен протокол <Номер обезличен>.

01.01.2015 между администрацией ГП "Вуктыл" и ООО "ВуктылУправдом" заключен договор управления, в том числе квартирой <Номер обезличен> многоквартирного <Адрес обезличен>.

На основании обращений Табурченко А.О. 18.12.2014 проведено обследование квартиры истца, в результате которого выявлено несоответствие температурного режима в помещениях квартиры, о чем составлен акт <Номер обезличен>.

22.01.2015, 13.03.2015, 22.04.2015 Госжилинспекцией по г. Вуктыл проводились проверки по факту устранения нарушений температурного режима в квартире истца, о чем составлены акты, свидетельствующие о неисполнении требований Табурченко В.О. и предписаний Госжилинспекции по г. Вуктыл.

В связи с заявлением Табурченко В.О. о нарушении Жилищного законодательства, в части предоставления коммунальных услуг, 02.02.2015 за <Номер обезличен> АГП "Вуктыл" обратилась в межведомственную комиссию, 11.03.2015 по результатам обследования межведомственной комиссией жилье признано пригодным для проживания.

Вопреки выводам комиссии, администрацией ГП "Вуктыл" контроль за выполнением своего требования от 01.04.2015, адресованного управляющей компании по проведению текущего ремонта отопительной системы, приведению системы отопления в квартире истца в надлежащее состояние и за возобновлением предоставления Табурченко В.О. коммунальной услуги по отоплению, не произведен, а управляющей компанией требования не исполнены. При том, что работы по проведению текущего ремонта центрального отопления с целью приведения температуры воздуха в помещении квартиры истца в соответствии с требованиями нормативных показателей включены в договор управления жилым помещением от 01.01.2015, ответственность за выполнение данных работ несут как собственник помещения - администрации ГП "Вуктыл", так и управляющая компания ООО "ВуктылУправдом".

При разрешении требований, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из доказанности факта нарушения температурного режима и наличие в действиях ответчиков вины, подтвержденной имеющимися в материалах дела доказательствами, с чем судебная коллегия соглашается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с момента заключения договора социального найма 25.02.2011 Табурченко В.О. надлежащим образом, оплачиваются коммунальные услуги, в том числе за отопление.

Согласно условиям договора <Номер обезличен> от 25.02.2011 п.п.1.1 наймодатель - АГП "Вуктыл" передает Нанимателю - Табурченко В.О. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <Адрес обезличен>, а также обеспечить предоставление за плату коммунальные услуги:… теплоснабжение (отопление).

Согласно п. 2.1.6 договора Наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения, к которому относятся, в том числе, работы по ремонту внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

В соответствии с п. п. 2.2.2., 2.2.6., 2.2.7. 2.2.8., 2.2.10 договора Наймодатель обязан: принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем к эксплуатации в зимних условиях; обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества; контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 3.1.4. договора Наниматель вправе требовать от Наймодателя надлежащего участия общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Факт предоставления услуг ненадлежащего качества в виде отклонения температуры воды, поступающей в тепловую сеть, от заданного режима, подтверждается представленными в материалы дела актами проверок и ответчиками ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований о возложении на ответчиков обязанности по обеспечению истца надлежащими коммунальными услугами.

Приведенные в жалобе доводы являлись предметом оценки суда первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда и о незаконности постановленного решения не свидетельствуют. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание положения заключенного договора социального найма, нормы Правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, судебная коллегия полагает необходимым изложить абзацы 2 и 4 резолютивной части решения в новой редакции.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вуктыльского городского суда Республики Коми от 30 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского поселения "Вуктыл" - без удовлетворения.

Изложить 2 и 4 абзацы резолютивной части решения в следующей редакции:

"Обязать администрацию городского поселения "Вуктыл" организовать ремонтно-восстановительные работы системы отопления в <Адрес обезличен>, Республики Коми, обязать общество с ограниченной ответственностью "ВуктылУправдом" произвести ремонтно-восстановительные работы системы отопления в <Адрес обезличен>, Республики Коми.

Обязать администрацию городского поселения "Вуктыл" организовать перерасчет оплаты за предоставленные некачественные коммунальные услуги, за отопление, за период с 18.12.2014 по день вынесения решения суда, обязать общество с ограниченной ответственностью "ВуктылУправдом" произвести перерасчет оплаты за предоставленные некачественные коммунальные услуги, за отопление, за период с 18.12.2014 по день вынесения решения суда".

Председательствующий:

Судьи: